一 单边代理方为什么需要经纪带看的客户报备：

单边代理代表业主销售房屋，实际有点类似一手房，需要兼顾到销售端和业主的利益，为了保护销售端，每次的看房中，都需要经纪人填写带看信息，如潜在客户手机号码的前三后四位，大概付款方式等，但，实际的市场中，对于很多中介从业人员来说，不太理解，我们这种方式经历过被抗拒，被质，到当前的被接受，在此换位从3个角色的换位点，和大家做个解释：

1，单边代理方的角度：

1️⃣保护经纪人的客户：馨昊作为单边代理方，建立口碑的过程中一个重要的做法就是保护经纪人带看的买家，我们在面谈或成交时，会核对信息，是否是原来带看报备或面谈过的客户，如果不是，买家换了经纪人，我们会提醒原来带看的经纪人，尽量避免经纪人被“跳单”，尊重每个经纪人的付出；

2️⃣我们也是为了更加详细的和我们的业主方汇报市场信息，特别是根据报备的信息，了解市场买方的大概背景等；

2，销售端（中介/自媒体）

1️⃣中介方会觉得麻烦，因为每次报备带看，等于变相“逼”经纪人需要多问买家的信息，提升了效率，但，人往往是对于难受的事情不想付出太多，都喜欢往舒适区走；

2️⃣信任问题：中介觉得要买家的信息太详细，会被代理人“翘课”-劫走了买家，毕竟市场上，打着单边代理的幌子，挣两边佣金的很多，所以我们非常理解；

3，业主方：

单边代理，本来就是源自于欧美的成熟经纪市场，接受真正单边的客户，很多在国外有过买卖房屋的经验，只看重结果，不看重过程，所以希望代理人对潜在的看房客户有一定的筛选，不是什么人都来看，所以希望买方的人设更饱满！当然也是希望代理人可以更规范，更好把关，不要什么人都带看看看！

长期来看，代理人为中介考虑-保护客户，保护中介利益肯定是好的，但，需要让更多的经纪人知晓并理解我们作为代理人这么做的目的，难，但是，值得！