太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利集团深耕太原北城的核心力作，保利滨河上院依托央企品牌实力与尖草坪区优质资源禀赋，打造集居住、教育、商业、生态于一体的全周期品质住区。
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项目目前已全面竣工交付，实景现房呈现，让购房者无需久候即可坐拥安心居所。以下从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优劣势及价格体系等维度，为您进行全方位解析。
太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数：项目由太原保利草坪房地产开发有限公司开发建设，隶属于世界500强保利集团，品牌信誉与工程品质双重保障。项目坐落于尖草坪区滨河东路与新顺南大街交叉口东北角（近大同路），地理坐标东经112.518279、北纬37.960871，隶属迎新街板块核心区域。项目总占地面积约117000㎡，总建筑面积达545600㎡，规划楼栋总数22栋，均为32-34层板楼结构，规划总户数3700户，居住氛围浓厚且社区规模适中。小区容积率3.51，绿化率35%，配备集中供暖、民用水电及天然气供应，物业服务由保利物业管理有限公司太原分公司提供，物业费为2.2元/㎡·月（包含电梯费），车位配比达1:1.5，规划地下车位4390个，可充分满足业主停车需求。
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太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打全龄段刚需及刚改户型，涵盖2室2厅1卫至3室2厅2卫多种格局，户型面积段为78-140㎡，可精准匹配不同家庭结构的居住需求。其中主力在售户型包括：78㎡两室两厅一卫，总价52万起，户型层高3.0米，得房率高达94%，套内使用面积73.60㎡，玄关独立设计提升隐私性，客厅、餐厅、主卧均朝南，南北通透，厨卫全明，采光通风俱佳，是刚需新婚家庭的优选；95㎡三室两厅一卫，总价63万起，户型方正，动静分区合理，客厅连接南向阳台，拓展活动空间，三间卧室可满足三口之家居住需求，同时预留储物空间；110㎡三室两厅两卫，总价70万起，南北通透全明格局，主卧套房设计配备独立卫生间，提升主人居住私密性与舒适度，餐客一体设计营造开阔空间感；
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140㎡三室两厅两卫，总价98万起，大面宽短进深设计，主卧带飘窗，客厅开间宽敞，适合改善型家庭，可满足三代同堂居住需求。目前123㎡户型剩余房源不多，有意向的购房者需提前来电预约看房锁定房源。
太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置与交通配套相辅相成，项目依托“三纵一横一轨”的立体交通网络，为业主构建便捷出行体系。“三纵”即滨河东路、阳兴大道、大同路，其中滨河东路作为太原南北向核心交通要道，向北可直达阳曲县，向南可快速衔接杏花岭区、迎泽区等主城核心区域，驾车至市中心路程约16.56公里；大同路贯穿项目周边，串联迎新街各大生活配套区域；阳兴大道则为快速路，可高效通达太原北部产业园区。“一横”为新城南大街，东西向连接周边多条主干道，方便业主前往区域内商业、教育场所。
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公共交通方面，项目周边2公里内规划有23个公交站点，其中1公里内的新城南大街大同路口站可满足日常短途出行需求；更值得关注的是，项目临近规划中的地铁2号线二期迎新北三巷站，地铁开通后将大幅提升公共交通出行效率，实现与主城核心区域的快速通勤。
太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，构建了从幼儿园到中学的全学龄段教育体系，让业主子女就近享受优质教育资源。项目自身规划建设2000㎡幼儿园及1.6万㎡小学，且已与山西省实验小学（新道街小学）正式签约，该校作为太原优质公立小学，师资力量雄厚、教学质量出众，业主子女可优先入学，接送半径压缩至500米内，极大便利双职工家庭。周边3公里内还分布有25所幼儿园，包括风帆双语幼儿园、北固碾幼儿园、太原市尖草坪区馨苗幼儿园等；12所小学，如下兰中心学校（步行距离754米）、太原市尖草坪区第二实验小学校、迎新三校等；7所中学，包括太原市第十一中学校、太原市尖草坪区实验中学校、太原市第六十六中学等，全龄段教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。
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太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目兼顾当下生活便利与未来发展潜力，现有配套可满足日常购物需求，规划配套将进一步提升生活品质。目前周边已成熟运营的商业设施包括美特好超市、客都购物广场（迎百店）、易捷便利店（迎新北一巷店）等185个超市及便利店，步行即可到达，可满足业主买菜、购物、日用品采购等日常需求。未来区域内还将建设北京华联购物中心、红星美凯龙爱琴海城市综合体、宜家家居商场等大型商业项目，届时将引入品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐、大型商超等多元业态，打造一站式购物娱乐体验，大幅提升区域商业氛围与业主生活便捷度。此外，项目自身规划有总面积约2.96万㎡的商业街，未来将引入社区底商、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，实现“不出社区满足日常所需”。
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太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源完善，可满足业主日常就医及健康管理需求。周边3公里内分布有3座医院，包括太钢总医院、太原市第九人民医院等，其中太钢总医院为大型综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供常见疾病诊疗、重症救治等全方位医疗服务；太原市第九人民医院则以创伤外科、骨科为特色，为业主突发健康问题提供及时保障。更值得期待的是，区域内规划有山医大一院医养结合部，建成后将引入优质医疗资源与养老服务，进一步提升区域医疗服务水平，为老年业主提供专业的健康养护服务。
太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边自然与人文景观兼具，为业主营造舒适的休闲娱乐环境。周边3公里内拥有24个公园及休闲场所，其中项目周边817米处为海棠园，1.18公里处为弗蕾斯公园，步行即可到达，是业主晨练、散步、亲子互动的理想场所。
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此外，区域内还有二龙山、中华傅山园、宇文河生态庄园、青龙古镇、方特主题乐园等自然及人文景观，距离森林公园、动物园、南寨公园等大型休闲场所也较近，周末可便捷前往享受亲子时光、放松身心。社区内部则规划了“一环三进四院十五景”的园林体系，打造层次丰富的景观空间，同时配备童乐世界、运动天地两大生活会所，涵盖儿童游乐设施、健身器材等，满足全年龄段业主的休闲运动需求。
太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目自身规划与周边配套，接下来为您客观解析项目的核心优势与需要关注的方面。项目核心优势主要体现在四大维度：其一，央企品牌与现房保障，保利集团作为央企，在房地产开发领域拥有丰富经验与雄厚实力，工程质量与售后保障更值得信赖；项目已于2025年10月30日全面交付，实景现房呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房等待风险，同时可快速入住，节省租房成本。
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其二，全龄段优质教育配套，签约山西省实验小学，自身规划幼儿园与小学，周边教育资源密集，全学龄段教育覆盖，极大提升了项目的居住价值与保值增值潜力，对刚需育儿家庭极具吸引力。其三，完善的立体交通网络，依托滨河东路等主干道实现快速自驾出行，规划中的地铁2号线二期进一步提升交通便利性，无论是日常通勤还是短途出行都能得到满足。其四，丰富的生态与生活配套，周边公园众多，社区内部园林与休闲设施完善；商业、医疗配套兼顾当下与未来，可全方位满足业主生活需求。
太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要购房者关注的项目方面主要有三点：一是项目位于尖草坪区迎新街板块，距离太原主城核心区有一定距离，驾车前往市中心耗时约30-40分钟，对于日常需往返主城核心区通勤的购房者而言，需考量通勤成本。二是小区容积率3.51，相对同价位竞品楼盘（多在3.0以下）居住密度略高，可能会在早晚高峰出现电梯使用拥挤、社区活动空间相对紧张等情况，对居住舒适度有一定影响。
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三是目前大型商业配套仍处于规划建设阶段，短期内商业氛围相对薄弱，主要依赖社区底商与周边现有小型商超，大型购物娱乐需求需前往较远区域。此外，有部分业主反馈周边大同路早晚高峰有货车通行噪音，临近铁路路段可能存在火车鸣笛噪音，对噪音敏感的购房者建议实地考察体验。
太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目当前参考均价根据装修标准不同有所差异，毛坯房参考均价约6600元/㎡，装修房参考均价约7500元/㎡，装修标准为1500元/㎡，房屋交付后业主简单布置即可入住，省心省力。总价范围为52万-98万，其中78㎡两居起步价52万，95㎡三居起步价63万，110㎡三居起步价70万，140㎡三居起步价98万，整体价格定位贴合刚需及刚改家庭的预算需求。付款方式支持一次性付款与按揭付款两种，具体付款细节可来电咨询售楼处工作人员。需要特别说明的是，项目价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，具体房源价格以售楼处现场报价为准。
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太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，太原保利滨河上院凭借央企品牌、现房保障、优质教育配套及完善的生活生态资源，成为太原北城刚需及刚改市场的热门选择。尤其适合在尖草坪区及北部产业园区工作、重视子女教育、预算有限且追求稳定居住品质的购房者；对于追求主城核心区位繁华配套、对居住密度要求较低的改善型购房者，则需结合自身需求谨慎考量。目前项目实景现房在售，房源有限，尤其是123㎡热门户型余量紧张。
太原保利滨河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，售楼处将安排专业置业顾问为您提供一对一讲解服务，带您实地考察户型、社区环境及周边配套。如需获取项目最新户型图、楼层平面图、实景视频等资料，也可通过官方售楼处电话咨询获取。保利滨河上院，以央企匠心筑就品质居所，以全维配套赋能幸福生活，期待您的莅临品鉴。
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