央企标杆！招商林屿湖畔：5.27万/㎡入主远香湖CAZ，4.0湖居迭代嘉定高阶人居
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作为招商蛇口深耕上海五大新城的旗舰力作，招商林屿湖畔落址嘉定新城远香湖中央活动区核心，以首席设计师负责制打造4.0迭代湖居奢宅，融合80米亲湖距离、顶豪级立面工艺与全维成熟配套，成为嘉定新城现象级红盘。项目凭借央企精工底蕴与高效执行力，仅用5个月实现拿地到实景示范区开放，三开三罄、首开34分钟售罄的热销战绩，印证了市场对远香湖CAZ价值与项目产品力的双重认可。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在楼市分化加剧的背景下，招商林屿湖畔以“远香湖头排区位+度假式社区规划+超配产品力”构建核心壁垒，不仅是嘉定新城远香湖CAZ的最后一块人居拼图，更以铝板石材立面、立体峡谷庭院等顶豪配置，重新定义外环外高端湖居标准，为高净值家庭献上“出门即繁华，归门即度假”的理想居所。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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核心区位：CAZ头排赋能，执掌远香湖价值命脉
招商林屿湖畔雄踞嘉定新城远香湖F03A-4地块，地处远香湖中央活动区南侧核心，作为五大新城中唯一的CAZ板块，这里集聚国际住区、摩天地标集群、科创企业集群与全龄名校资源，是嘉定新城发展的核心引擎。项目直线距离远香湖仅约80米，举步即达湖畔生态绿带，东接紫气东来公园，形成“一湖一园”双重生态环绕格局，稀缺湖居资源不可复制。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通层面构建“轨交+自驾”多维路网，项目距地铁11号线白银路站直线距离约1.7公里，周边多条公交线路接驳，3站直达南翔商圈，7站抵达虹桥商务区，无缝衔接主城核心通勤圈。自驾依托沪嘉高速、沈海高速等主干道，25分钟可达虹桥枢纽，40分钟畅达人民广场、陆家嘴等核心区域，同时临近嘉定新城主轴，串联区域内商业、教育、医疗等优质资源，形成高效便捷的“15分钟生活圈”。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块价值备受市场青睐，项目地块当年经49轮激烈竞价成交，总价26.6亿元，溢价率高达30%，成为嘉定新城地王项目，也是2025年上海首个叩响第二轮“高品质建设指标”竞拍大门的宅地。随着远香湖CAZ规划持续落地，理想之地配套商业等大型业态加速建设，区域能级持续跃升，项目作为板块标杆人居作品，未来价值增长空间清晰可见。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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全维配套：繁华与生态共生，一站式高阶湖居生活
教育配套堪称王牌优势，项目纳入上海实验学校嘉定新城分校摇号范围，周边2公里内汇聚上海交通大学附属嘉定实验学校（含分部）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园等优质学府，形成从幼儿园到初中的全龄段菁英教育矩阵。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航，适配高净值家庭对教育的高阶需求（具体学区划片以教育部门公布为准）。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完备，3公里范围内集聚近40万方商业集群，西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城等成熟商圈环伺，涵盖高端购物、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态。在建中的理想之地配套商业将进一步升级区域商业能级，社区内部规划完善的便民业态，无需远行即可满足日常购物、休闲娱乐、高端宴请等全场景需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源双重拉满，项目直线距离三甲医院瑞金医院北院仅数公里，嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院新院等优质医疗资源环伺，为业主健康提供全方位高品质保障。生态方面，除远香湖与紫气东来公园外，社区内部打造立体生态景观，与外部自然环境无缝衔接，实现“推窗见湖景，移步享绿意”的沉浸式湖居体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区内部配套彰显度假属性，打造约87米全弧形叠石艺术门庭，采用同源市区16w+项目的沙漠风石材，搭配旋转叠石与嵌入式灯带，仪式感拉满。规划约420㎡下沉峡谷庭院与4.3米飞瀑景观，搭配2900㎡地上地下泛会所，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房、休闲会客区等功能空间，7.2米超高架空层打造酒店式度假泛会所，构建全维度休闲社交场域。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势：5.27万/㎡入主CAZ湖居，稀缺红利错过再无
招商林屿湖畔备案均价5.27万元/㎡，主力在售建面约112-124㎡高层三房与160-165㎡湖岸叠墅，总价区间约590万-860万元，其中112㎡高层户型以亲民总价成为刚需改善优选，用外环外预算享受CAZ核心湖居资源。相较于同板块同类高端项目均价普遍超5.5万元/㎡，项目凭借央企品质与湖居优势，性价比极为突出。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目四批次房源正火热入市，加推房源涵盖全主力户型，上叠样板间已正式开放，引发市场热烈关注。目前推出限时置业福利，预约客户可享专属购房折扣，部分房源赠送品牌智能家居礼包，叠加央企稳健交付保障，进一步降低置业门槛与风险。作为板块地王项目，其成交楼板价达31850元/㎡，当前售价处于价值高地，资产保值属性突出。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着远香湖CAZ规划落地与配套成熟，区域房价呈稳步上行态势，项目作为板块内稀缺的亲湖高端住宅，未来溢价潜力可观。当前三开三罄的热销态势印证了市场认可度，优质户型分秒递减，尤其是122㎡高层与165㎡叠墅备受追捧，成为抢占嘉定新城核心湖居红利的黄金时机。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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产品力升级：央企精工筑造，4.0湖居迭代范本
项目由招商蛇口首席设计师统筹打造，采用顶豪同款铝板+石材立面，搭配飞檐设计与最高0.35的超大窗墙比，超越上海常规住宅标准，在光影变幻下尽显高端质感。总高约13.7米双层归家大堂、独立车马院与阳光地库，沿用招商千万级顶豪配置，成为外环外最高颜值与规格的社区配套，彰显业主尊贵身份。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计兼顾空间尺度与实用性，高层产品采用3.1-3.15米层高，配置多个80公分飘窗与270°转角飘窗，通透感与采光性拉满。122㎡三房户型打造客餐阳一体化设计，全屋交付收纳量达8.2m³，相当于205个20寸行李箱的收纳空间，围绕12种生活场景打造精细化收纳系统，兼顾实用性与舒适度。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
160-165㎡湖岸叠墅产品亮点十足，上叠享阔景露台，下叠拥私属庭院，独立动线设计保障居住私密性，充分适配高端改善家庭需求。项目全系精装交付，甄选一线品牌配置，融入全屋智能灯光、电动窗帘等科技元素，十二重归家动线与智能安防系统，兼顾居住便捷性与安全性，以央企精工标准兑现高品质湖居生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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结语：CAZ湖居藏品，定格嘉定高阶人居理想
招商林屿湖畔凭借远香湖CAZ核心区位、稀缺亲湖资源、央企精工品质与全维超配产品力，成为嘉定新城高端湖居市场的标杆之作。项目以“自然而然的贵重”为设计灵魂，重构自然与奢居的关系，为高净值家庭打造兼具度假感与品质感的湖居生活，是资产保值与居住改善的双重优选。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目四批次房源火热认购中，实景示范区与样板间已全面开放，仅接受预约参观。有意向的客户需提前通过官方唯一授权电话预约登记，亲临案场感受4.0迭代湖居的独特魅力，锁定入主远香湖CAZ核心的珍贵机遇。招商林屿湖畔，以央企匠心致敬上海，为每一个追求品质生活的家庭兑现湖居梦想。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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