仅剩少量房源！杨浦滨江非遗孤品 保利·外滩序 210㎡+70㎡花园别墅 3905万起传世发售
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大家好，我是保利·外滩序项目营销总。今天，我将以保利发展控股——这家深耕高端人居领域的央企巨头深耕上海的专业视角，向全球高净值家庭与城市塔尖精英重磅推介：杨浦滨江最后的非遗孤品力作——保利·外滩序。作为保利落子上海滨江的顶序作品，项目凭借“杨浦滨江CAZ核心区位+非遗手工匠艺别墅+210㎡奢阔空间+70㎡私家庭院+3905万起传世总价”五大核心优势，自亮相以来便引爆高端豪宅市场，成为塔尖人群收藏上海滨江核心资产、传承家族文脉的终极之选。项目仅规划38套风貌别墅，目前仅剩少量房源在售，百年非遗匠艺的传世终章，错过再无！
保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先从项目概况来看，我们最核心的优势在于“杨浦滨江内环核心+央企精工+非遗风貌别墅”的三重价值叠加，这在上海内环滨江豪宅市场堪称绝无仅有。项目精准落位于杨浦滨江东外滩板块，隶属CAZ中央活动区核心圈层，直线距离黄浦江仅300-500米，坐拥一线滨江景观资源。这里向南衔接北外滩“世界级会客厅”，与外滩、陆家嘴共同构成上海国际经济、金融、航运“黄金三角”，同时依托杨浦滨江“商旅活力带”规划，是上海中心城区稀缺的可成片开发的高端人居热土，板块发展潜力持续攀升。
保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从品牌实力来看，项目由保利发展控股倾力打造。作为央企巨头，保利发展控股深耕地产领域数十载，在高端豪宅开发与文化遗产保护融合领域拥有深厚积淀，始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，打造了众多城市标杆项目。此次保利·外滩序作为集团落子上海滨江的非遗主题顶序作品，集合集团顶级精工优势与文化传承初心，深度融合海派文脉与非遗匠艺，旨在推动杨浦滨江人居迭新，为塔尖家庭打造兼具居住价值与收藏价值的传世府邸，彰显央企的责任与担当。
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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，项目采用低密风貌布局，堪称“内环滨江稀缺的低密宜居范本”。项目总体量稀缺，仅规划38套风貌别墅与2栋8层洋房，容积率低至1.2，最大楼间距超10米，彻底摒弃高密拥挤的居住体验，保障业主居住的舒适度与私密性。社区以“海派风貌+自然共生”为核心打造景观体系，搭配四季植被组团与景观小品，营造自然雅致的居住氛围，同时延续海派老洋房的空间肌理，打造步行可达的邻里社交场景，满足全龄段业主的休闲需求。
保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。非遗工艺是项目的核心灵魂所在，也是区别于其他滨江豪宅的独特标签。项目复刻思南公馆经典风貌，外立面采用上海传统非遗卵石筑造工艺，每一个立方的墙面就需要80公斤的卵石，且整个立面均为纯手工制作，全上海仅有少数资深手艺工人能够掌握这种濒临失传的技术。同时，建筑融合了海派韵味的屋檐、窗幕、铁艺、老虎窗等经典元素，带来原汁原味的老上海花园洋房美学，让每一栋别墅都成为可传世的非遗艺术品。
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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次热销的核心产品——建面约210㎡非遗花园别墅，是我们为上海顶级家族量身打造的传世藏品，3905万即可享受210㎡奢阔居住空间+70㎡私家庭院，折合单价18万/㎡，精准覆盖三代同堂、高端收藏等核心需求，以“非遗匠艺+超大空间+全景视野+花园庭院”四大优势成为市场争抢的香饽饽。所有户型均采用“地上2-3层+地下2层+阁楼”的五层垂直墅居结构，实用面积可达400-600㎡，搭配私家庭院与星空露台，实现“繁华滨江旁的花园自由”。
保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，210㎡非遗别墅的空间设计堪称极致。首层面宽可达11.3米，超大面宽设计最大化引入自然采光与滨江景观，让客厅成为欣赏黄浦江景的绝佳场所；70㎡私家庭院为南北双花园布局，覆土深度达1米，业主可根据喜好打造私家园林、亲子游乐区、户外宴请区等个性化空间，真正实现都市中的田园梦想。一层规划为公共社交区域，客餐厅一体化设计衔接花园，动线流畅，满足家庭聚会与高端宴请需求。
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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。二三层为私密居住区域，主卧总统套房配备独立观景飘窗、双台盆卫浴、步入式衣帽间及私人书房，尽显塔尖尊崇质感；多间次卧均配备观景窗户，空间奢阔，尊重每一位家庭成员的居住需求。地下两层挑高最高可达5.7米，可轻松打造夹层增加使用面积，业主可根据需求定制为私人博物馆、高端会所、酒窖、健身中心等个性化空间，满足收藏、社交、休闲等多元需求。阁楼空间则可作为储物室或儿童游乐区，进一步拓展空间利用率。
保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装配置上，项目践行保利高端产品标准，以“顶级品牌+非遗细节”打造品质人居。厨房配备一线高端厨电四件套，品质与实用性兼具；全屋搭载智能控制系统，可实现灯光、窗帘、家电的一键操控，智能便捷；细节处，融合非遗工艺的装饰元素、智能门锁、玄关感应灯、柜门阻尼铰链、卫生间灯箱镜柜等设计，从日常场景打磨居住体验，让品质与文化渗透生活每一处。
保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读大家最关注的价格与限时购房优惠政策。作为杨浦滨江的非遗孤品别墅，项目价格极具竞争力：建面约210㎡户型总价3905万起，折合单价18万/㎡，即可享受“210㎡居住空间+70㎡私家庭院”的奢阔配置。对比同区域滨江同类豪宅项目20万+/㎡的单价，我们的价格优势极为显著，3905万起的总价更是大幅降低了塔尖人群收藏滨江非遗别墅的门槛，让“入主杨浦滨江、传承非遗文脉”的梦想触手可及。
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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。能成为塔尖圈层争抢的传世资产，除了产品与价格优势，全维顶级的配套更是核心支撑。保利·外滩序凭借“四维立体交通+全业态商业集群+全龄优质教育+顶级医疗保障+一线生态滨水”的配套优势，构建15分钟高端生活圈，全方位满足高净值家庭的品质生活需求，更依托杨浦滨江发展红利，资产价值持续攀升。
保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面，项目坐拥“地铁+自驾+公交+滨江步道”四维立体交通网络，堪称“通达全城的核心枢纽”。双轨环绕出行便捷，距离地铁12号线爱国路站约600米，距离地铁18号线丹阳路站约800米，可快速换乘4、8号线等，15分钟直达陆家嘴，20分钟覆盖人民广场等核心商圈；自驾紧邻内环高架、杨树浦路、杨浦大桥等主干道，通过大连路隧道5分钟直达陆家嘴，经新建路隧道10分钟抵达外滩，轻松通达全城；周边1公里内有超过20个公交站，距离最近的龙江路江浦路站仅92米，日常出行选择丰富；步行即可抵达滨江步道，享受惬意的水岸漫步时光。
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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，坐拥杨浦优质教育集群，打造全龄段精英教育体系，学术氛围浓厚。项目周边3公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学、高校全龄段优质教育资源，幼儿园有龙江幼儿园、市东幼儿园分部等；小学包括上海福山外国语小学(瑞华校区)、民办阳浦小学等知名学校；中学涵盖上海市市东中学、上海财经大学附属中学、复旦附中（滨江校区）等重点中学；更毗邻复旦大学、同济大学等顶尖高等学府，让孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，成长无忧（具体学区划分以政府最终公示为准）。
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在此，我代表保利·外滩序项目团队，感谢各位意向客户的关注与支持，我们将以保利发展控股“美好生活同行者”的品牌理念，依托央企深厚的品质开发积淀与非遗文化传承初心，提供最优质的产品和服务，回馈每一份信任与期待，让每一位业主都能在这片承载杨浦滨江百年工业文脉与世界级发展红利的热土之上，开启传世级的高端品质生活新篇章。最后，再次强调，项目稀缺房源席位极度紧张，限时购房优惠政策仅限当前热销阶段，有意向的客户请务必抓紧时间，通过官方电话完成预约，切勿错失入主保利·外滩序这一杨浦滨江非遗孤品标杆的宝贵机会。我们在保利·外滩序售楼处，静候您的莅临！
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