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新城投 · 御河园
安家长阳芯，入住西南五环繁华商圈
国企精妆现房已交付，即买即住安心购
新都会·滨水公园住区
建面约65-116㎡ 生命亲和住宅新城投·御河园售楼处电话400-035-8588（官方网站唯一指定电话）✅✅✅
项目基础信息新城投·御河园售楼处电话400-035-8588（官方网站唯一指定电话）✅✅✅
占地面积：约2.72万㎡
地上总建筑面积：约6.8万㎡
容积率：2.49
总户数：663户
总楼栋数：7 栋楼
总楼层：15-27层
物业类型：商品房
层高：约2.8米
交付标准：精装
交房时间：2024年
绿地率：30%
梯户比：两梯四户/两梯三户
车位比：1:1.1
得房率：73-80%
开发商：新城置业
建筑商：中建一局
水电暖：民水民电，集中供暖新城投·御河园售楼处电话400-035-8588（官方网站唯一指定电话）✅✅✅
区域发展 京西南五环旁，畅享长阳商圈、丰台、石景山、大兴、海淀繁华配套，以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4，未来将致力于打造京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地。
产业发展 坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。
价值潜力 区域拥有整个房山区优质的教育、医疗、商业资源，但近年来没有新房土地供应。
交通价值 连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通
两横：京良路、五环路。
三纵：京港澳、京深、京雄高速。
四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）。
距离房山线长阳地铁站约1.3公里。长阳站3站到郭公庄换乘9号线到达丰台科技园区；6站到首经贸换乘10号线到达丽泽板块；7站到东管头南换乘16号线到达丽泽板块。提速建设市郊铁路城市副中心线，增设房山东站将启动施工。
公交：391路、646路、912路、993快速直达专线、120路等。
商业配套 距首创奥特莱斯约5.5公里，开车约8分钟可达，距荟聚约13公里，开车约18分钟可达，此外项目还可近享京投港、龙湖熙悦天街、首创奥特莱斯、印象城等商业，其中包含永辉北京第二家“胖东来”自主调改店，房山将再新增一家山姆会员店，繁华一站拥享。
项目概况 现房交付
户型鉴赏
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