合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口落子合肥庐阳主城的城市更新标杆之作，招商庐州臻境选址北一环核心板块，承载着激活老城生命力、升级主城居住品质的使命。
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项目坐落于庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，占据行政、教育、商业、金融、交通、文化六大中心交汇之地，尽享合肥2200年历史文脉与现代都市资源的双重滋养。以下从项目核心参数、在售户型、周边配套、优劣势、价格定位等维度，为您全方位解析这座主城改善大宅的核心价值。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目基本参数彰显央企匠心与高端定位，总占地面积约54652.05㎡，总建筑面积达230508.02㎡，规划总楼栋13栋，涵盖4栋小高层（12F-16F）与6栋高层（18F-25F），共规划户数510户，主打高端改善型居住社区。项目容积率3.0，绿化率35%，通过科学的规划布局，在主城核心地段实现了居住舒适度与社区品质的平衡。装修状况为带装修交付，标配地暖、新风、中央空调三大件，保障居住的便捷与舒适。
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项目于2025年4月26日开盘，预计2027年3月31日交付1#2#6#7#等楼栋，为购房者提供清晰的入住预期。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品聚焦全系大平层，精准匹配高端改善家庭需求，户型面积段覆盖150-238㎡，主力户型为238㎡四室两厅三卫，同时涵盖178㎡、198㎡等四室户型，其中178㎡以上户型占比整个小区87.06%（套数比），充分保障了社区居住圈层的纯粹性。各户型均采用科学的空间规划，实现全屋南向采光，部分户型配备270°环幕阳台，最大化拓展观景视野与采光面；独立家政间设计则提升了生活的整洁度与便捷性，得房率约79-83%，在同类产品中处于优势水平，将主城改善舒适度拉满。以主力238㎡四室两厅三卫户型为例，南北通透，厨卫全明，室内采光无死角，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵质感，多卧室设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位优势，项目周边配套已发展得极为成熟，全方位覆盖居住生活的各类需求，堪称“满分”生活圈。交通出行方面，项目环绕北一环路、阜阳北路、蒙城路、亳州路等多条城市主干道，快速通达全城；紧邻地铁3号线、5号线，直线距离最近的四泉桥地铁站仅约0.9km，步行即可轻松抵达；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的建材一厂站仅有119m，17路、12路、106路等多条公交线路环伺，形成了“主干道+双地铁+多公交”的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，所处板块连续四年获评“安徽省教育强区”，直线3km范围内汇聚117所幼儿园、30所小学、19所中学，教育资源密度与质量均处于合肥前列。
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其中，合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）步行距离仅有490米，合肥市第四十五中橡树湾校区、六安路校区等优质中学环绕，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条，为业主子女的教育成长提供坚实保障。项目自身还代建一所幼儿园，进一步提升了教育配套的便捷性。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗保障体系完善，直线3km范围内有20个一级及以上医院，其中不乏武警医院安徽省总队医院北区（距离647m）、安徽中医药大学第二附属医院、合肥市第一人民医院本部、上海中医药大学附属曙光医院安徽医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主的健康生活提供可靠保障，尤其适合关注医疗配套的改善型家庭。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，直线3km范围内有38个商场，涵盖合肥欢乐颂（距离271米）、庐阳万象汇（距离800米）、BHGMall北京华联合肥蒙城路购物中心、百大CBD购物中心等多个大型商业综合体，同时可享受三孝口、四牌楼、步行街等一环内核心老牌商圈辐射。周边红府、合家福、永辉等大小超市林立，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等需求均可在短距离内得到满足，尽享主城成熟商业带来的便捷生活。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套同样出色，项目深植于主城生态肌理之中，直线3km范围内有55个公园，距离最近的公园仅332m，周边1.2公里有商鼎公园，1.5公里有藕塘公园，四里河、南淝河及环城公园环伺，形成了绿意环绕的居住环境。业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，在繁华主城之中寻得一片自然休憩之地，提升了居住的宜居性与舒适度。
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此外，项目东北侧代建约2000平开放空间绿地、西南侧代建约2500平开放空间绿地，社区内保留约4500㎡公园绿地，进一步丰富了社区生态景观。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身产品打造来看，作为合肥第五座臻系作品，招商庐州臻境践行“在地定制”理念，将庐州文化基因融入空间细节，致力于打造城市封面级作品。项目规划约63米酒店式主入口，延展200米城市界面，重塑一环封面形象；会所设计提取船模非遗、包公园建筑意象及庐阳八景主题，通过云石片层叠、飞檐造型与艺术软装，打造具有记忆点的主题化公共空间。尤为值得一提的是，项目打造庐阳高标准自运营会所体系，建面约1750㎡的地下复合空间涵盖健身、泳池、酒廊、私宴、书吧、茶室等多元功能，构建“泛会所”生活方式平台，为业主提供高端社交与休闲场所。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑与社区规划上，项目外立面采用首创画框式单元与曲线幕墙系统，转角无柱设计彰显美学突破，提升了建筑的辨识度与品质感；阳光地库连通会所，实现地下空间的人性化再造，全面提升归家仪式感与生活质感。社区由百年央企招商蛇口与庐阳城更强强联手开发，依托招商蛇口深厚的开发背景与城市运营经验，以及优质的物业服务，为业主提供可靠的居住保障，这也是项目核心竞争力之一。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的短板与不足。首先，项目容积率为3.0，相较于纯低密社区，居住的私密性与舒适度会略有影响；其次，项目为商品房与安置房混建模式，安置房占比42%，这在一定程度上影响了高端圈层的纯粹性，后续社区管理与居住氛围的营造也面临一定挑战。此外，项目均价相对较高，购房门槛偏高，更适合预算充足的改善型家庭，对于刚需群体而言则难以承受。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目当前在售产品均价为28500元/平方米，具体实行一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，总价区间450万起，其中238㎡户型总价范围在506-783万元/套，178㎡户型总价约482-570万元/套。从价格走势来看，项目近期价格保持稳定，未出现明显波动，体现出项目价值的稳定性。结合项目的央企品质、主城核心区位、全维度成熟配套以及高端产品定位来看，当前价格与项目价值相匹配，对于追求主城高端改善生活、预算充足的购房者而言，具备较高的置业价值。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，招商庐州臻境作为庐阳区首个城市更新项目，凭借主城核心区位、全维成熟配套、央企品质保障以及高端产品打造，成为北一环改善市场的标杆之作。其核心优势在于不可复制的主城地段、丰富的优质教育医疗资源、便捷的立体交通网络以及完善的商业生态配套，同时央企开发与优质物业服务也为项目增添了可靠性。不足之处主要集中在容积率偏高、商品房与安置房混建影响圈层纯粹性以及购房门槛较高等方面。
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合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该项目更适合地缘性改善家庭、追求主城成熟生活圈的高净值人群以及重视教育配套的多孩家庭。对于这类购房者而言，项目不仅能满足居住品质的提升需求，更能享受主城核心资源带来的生活便捷与价值保障。目前项目在售房源充足，后期仍有房源加推计划，具体房源信息与价格详情可通过官方认证预约电话咨询。
合肥招商庐州臻境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为承载庐阳主城焕新使命的高端作品，招商庐州臻境以央企匠心重构主城居住美学，以全维配套赋能品质生活。项目始终坚持案场预约制，为保障每位购房者的咨询体验与看房质感，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问提供一对一精准服务，带您全方位了解项目详情，感受主城改善大宅的独特魅力。
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