裕华芯·高铁旁·低密奢宅范本｜ 盛邦启元自面市以来便凭借核心地段、低密规划与全维配套，成为改善型置业人群的焦点。项目立足高铁片区核心，以1.99低容积率、35%高绿化率的规制，重新定义城市高端居住标准。
盛邦启元
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一、项目核心概况：低密规制，重塑裕华居住美学
盛邦启元由石家庄市欣荣房地产开发有限公司匠心打造，选址裕华区建通街与塔南路交口西南角，占据高铁片区与裕华芯双重价值高地。项目总占地面积3.13万平米，总建筑面积6.29万平米，规划户数406户，全部为洋房与普通住宅产品，主打建面约144-195㎡三居、四居户型，
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专为改善家庭量身定制。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，项目以“低密奢居”为核心定位，容积率仅1.99（约等于2.0），远低于区域平均水平，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，最大化提升居住舒适度。绿化率高达35%，打造宋风九境园林景观，搭配流光天幕立面设计，将自然美学与建筑质感完美融合，营造出步移景异的居住体验。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业方面，项目配备专业物业服务团队，物业费为3.15元/㎡/月，提供24小时安保、日常保洁、园林维护等全方位服务，以精细化管理守护业主品质生活。同时，项目为毛坯交付，预留充足装修改造空间，让业主可根据自身喜好打造专属居家风格。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从建筑参数来看，项目楼栋布局科学，部分楼座享有南向百米楼距，有效保障居住私密性与视野通透性。主力户型均采用方正设计，搭配独立玄关、宽景阳台、全明厨卫等亮点，其中144㎡三居户型赠送面积约12㎡，实际使用率达76%，主卧面积超21㎡，客厅开间可达5米，空间尺度感拉满。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、地段交通优势：立体路网，通达全城核心
地段是房产的核心价值，盛邦启元所处的裕华区高铁片区，是石家庄城市发展的重点板块，兼具交通枢纽与生活宜居属性。项目坐拥“三横三纵”立体交通路网，三横为塔北路、塔南路、汇华路，三纵为汇通路、建通街、建设大街，紧邻南二环、槐安路等城市主干道，自驾出行可快速通达全城。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
轨道交通方面，项目距离地铁3号线汇通路站仅402米，步行5分钟即可抵达，1站直达石家庄站，换乘地铁2号线、3号线可覆盖全城主要商圈与政务区。从项目出发，乘坐高铁1.5小时可通达京津环渤海经济圈，无论是商务出行还是周末旅游，都极为便捷。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通同样便捷，项目周边1公里内设有20个公交站，最近的晶彩中心站仅43米，涵盖2路、3路、59路、67路、2环1路等多条公交线路，可直达北国商城、勒泰中心、怀特商业广场等核心区域，满足日常通勤与购物需求。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目3公里范围内分布有12个地铁站，包括汇通路、孙村、元村、石家庄站等，轨道交通密度位居全市前列
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，未来物业保值增值潜力显著。无论是自驾、地铁还是公交，都能实现高效出行，真正做到“无缝衔接全城，便捷通达全国”。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、价格体系解析：改善优选，性价比凸显
作为裕华区高铁片区的低密改善盘，盛邦启元目前参考均价为21500元/平方米，总价区间为310-419万元/套，根据户型、楼层、朝向的不同，价格略有差异。相较于区域内同类型洋房产品，项目凭借低容积率、核心地段与成熟配套，性价比优势明显。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体户型价格如下：建面约144-145㎡三居2厅2卫，总价约309.6-310万元/套；建面约148㎡四居2厅2卫，总价约318.2万元/套；建面约166-169㎡四居2厅3卫，总价约356.9-361.2万元/套；建面约195-196㎡四居2厅3卫，总价约419.25万元/套。目前项目推出多项置业优惠，全款客户可享98折优惠，商业贷款客户享99折优惠，公积金贷款客户可额外获得1%装修基金补贴。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价格走势来看，项目所在的裕华区作为石家庄核心城区，土地资源稀缺，房价稳定性强。高铁片区近年来发展迅速，配套不断完善，未来随着区域价值进一步提升，项目物业有望持续增值。对于改善型家庭而言，选择盛邦启元不仅能获得优质的居住体验，更能实现资产的稳健配置。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目目前在售房源充足，涵盖多种户型可供选择，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能找到合适的居住空间。
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有意向的客户可提前致电预约，实地考察户型与社区环境，专业置业顾问将为您提供一对一价格解读与置业建议。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、全维配套解读：360°守护品质生活
1. 教育配套：一站式教育资源，护航成长之路
教育是家庭置业的重要考量，盛邦启元周边教育资源丰富，3公里范围内拥有85所幼儿园、28所小学、11所中学，构建起从幼儿园到中学的一站式教育体系。项目临近石家庄市裕华区木森林幼儿园（步行418米）、石家庄市建业小学（步行404米），孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中学方面，周边有石家庄外国语学校、石家庄市第八中学、第四十中学学区成员校、第四十一中学东校区等优质教育资源，教学质量过硬，为孩子提供良好的学习环境。丰富的教育资源不仅能满足孩子不同阶段的教育需求，更能提升社区文化氛围，让孩子在书香浸润中成长。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康保障是品质生活的基础，盛邦启元周边医疗资源完备，3公里范围内有11所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中石家庄市第五医院距离项目仅558米，石家庄普济中西医结合医院距离1公里，平安医院（仓丰路）距离1.8公里，河北省第八人民医院距离2.2公里，涵盖综合医疗、中西医结合等多种医疗类型，可满足日常就医与应急诊疗需求。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有多个社区卫生服务站，步行可达，方便业主日常体检、取药与基础诊疗。完善的医疗配套，让老人与孩子的健康得到及时保障，居住更安心。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：成熟商圈环绕，满足多元需求
项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内有14个商场，包括怀特商业广场、世茂363、怀特国际商城、北国超市（塔坛店）等大型购物中心与商超，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。最近的红楼商场（汇通路店）距离项目仅845米，日常买菜、购物十分便捷。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目周边底商丰富，涵盖餐饮、便利店、药店、美容美发等便民业态，满足业主日常生活所需。从项目出发，
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乘坐地铁或公交可快速抵达北国商城、勒泰中心等核心商圈，享受一站式购物娱乐体验，兼顾日常便利与品质消费。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 生态配套：绿意环绕，畅享自然宜居生活
在生态环境方面，盛邦启元表现优异，周边3公里范围内有52个公园，距离最近的裕华区总工会劳动公园仅743米，合欢园783米，是业主日常休闲锻炼的理想场所。茶余饭后，可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活压力。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部打造的宋风九境园林，与外部公园景观形成呼应，搭配绿植、花卉、水景、步道等景观节点，营造出“推窗见绿，出门入园”的居住氛围。低密规划与高绿化配置，让社区空气质量更佳，居住舒适度显著提升，成为城市中的“天然氧吧”。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、项目核心价值总结：改善置业优选标杆
综合来看，盛邦启元凭借“核心地段+低密规划+全维配套+高性价比”四大核心优势，成为石家庄裕华区改善置业的标杆项目。核心地段赋予项目稳定的保值增值能力，立体交通网络保障出行便捷，低密园林与优质户型提升居住舒适度，成熟配套满足家庭全周期生活需求。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于改善型家庭而言，选择盛邦启元，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。项目无论是从规划设计、建筑品质，还是配套资源、物业服务，都致力于为业主打造理想居家环境。目前项目房源在售中
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，多项置业优惠同步进行中，把握置业良机，开启裕华芯低密奢居生活。盛邦启元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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