如果你的小孩2026年要读初一，那今天这个楼盘不可错过。
新规负公摊，读长沙顶级名初【湘郡培粹】，现在买，4月报名，9月读！
面积100-120-133㎡，首付19万起，送孩子读长沙超一梯队的初中，太值了~
【长沙中建博萃府】官方售楼处免费咨询电话：
400-0731-305 转接 1688（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙中建博萃府置业顾问：15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙中建博萃府项目销售经理：陆经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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项目配套入读的湘郡培粹实验中学隆平校区，是全长沙首个“省、市、区”三级共建的顶级初中，在办学高度、行政级别上独占鳌头。
湘郡培粹本部，以加工能力强而著称，真正做到了“低进高出”。
根据网传数据，2025年湘郡培粹共有653人参加中考，四大指标生末位线为659分，超过指标生最低控制线29分
四大率接近20%，普高率接近95%，超过长沙平均值49%，全市靠前！
而新校区作为湖南农业大学和岳麓山实验室的“子弟学校”，直接建在湖南农业大学里面，将形成“高知生源”的聚集。
也就是说，未来这所学校的生源，主要由两部分构成：
一部分，是来自岳麓山实验室、湖南农业大学的高知子弟，与师大附中初中部结构类似，未来中考潜力大；
另一部分，是配套楼盘的业主子女，家长愿意为教育买单，生源质量也会很好。
项目的产品力也很出色，匠心打造东方书院礼制园林，采用“一轴三园六景”的布局，营造出可游、可赏、可感的沉浸式成长园林体验。
打造有约2800㎡架空层无界光影泛会所，涵盖四点半学堂、青年自习室、阶梯教室、儿童活动区、社区食堂等功能区。
地下车库打造高定星光鎏金泊车厅，消除传统车库的昏暗感，以更加打磨的空间细节，配合细腻的灯光渲染，豪宅感拉满。
在售建面约100-165㎡户型，全部是两梯两户纯板楼，得房率约109%-115%。
建面约100㎡户型：
这是长沙超一类学区房里少见的小户型产品，门槛低、首付压力小，投资或自住都很合适。
该户型实得面积约109.2㎡，得房率高达109%（含电梯厅），堪比老规128㎡的空间。
建面约120㎡户型：
该户型实得面积约134㎡，得房率高达112%（含电梯厅），堪比老规134㎡的空间。
如果你与父母同住，或是二胎或三代同堂家庭，想追求更舒适的空间体验，这个户型得房率更高，舒适性更佳。
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