厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门岛内的重磅力作，建发书香五缘落笔五缘湾核心钟宅板块，既是区域内少见的融合畲族文脉与第四代住宅理念的高端改善住区
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也是五缘湾核心区为数不多的收官级新盘，承载着为城市高净值人群打造理想居所的使命。项目具体坐落于厦门市湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧（经度118.168875，纬度24.524482），占据内湾腹地稀缺区位，南向80米即达五缘湾内湾，步行600米可至五缘湾沙滩，兼具湾海生态与成熟板块红利。从核心参数来看，项目占地面积约42170.96㎡，总建筑面积约179996.3㎡，其中地上建筑面积约138770.3㎡，地下建筑面积约41226㎡，容积率仅3.11，绿化率高达35%，为业主预留了充足的自然休憩空间。楼栋规划上，项目共打造13栋装配式高层建筑，最高层数29层，最高建筑高度93.9米，规划总户数982户，配备1079个车位，车位配比远超1:1，充分保障多车家庭的停车需求。项目由厦门兆元盛房地产开发有限公司开发建设，物业服务由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供，物业费5.1元/㎡/月，以建发专属服务标准为业主保驾护航，项目于2025年4月25日正式开盘，预计2028年5月31日交房，目前正处于热销阶段。
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在售户型聚焦纯改善需求，涵盖建面约104-179㎡全维面积段，全系为100㎡以上带装修交付户型，从入门改善到高阶奢享，全面适配不同成长型家庭的居住需求。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端改善住区，项目的户型设计实现了空间利用率与居住舒适度的双重突破，每一款户型都经过反复打磨，精准匹配家庭生活场景。其中建面约104㎡瞰海改善户型，堪称岛内稀缺的小面积四房入门之选，采用南向五开间+约15米超长面宽的罕见配置，全卧室朝南设计，东侧可揽湾海四季盛景，享180㎡+同款瞰海视野，综合使用率达88%，套内空间媲美周边120㎡二手房。该户型配备约37㎡家庭欢聚厅，规划正3房+1可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或老人房，完美适配二胎家庭的成长需求，目前主要分布在10#、13#、15#楼（总高29F，两梯四户）。
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建面约127㎡瞰海标准正四房，是改善主力户型，仅分布在13#楼（总高29F，两梯四户），采用三面采光设计，次卧面积超9㎡，空间通透开阔；约37㎡阔绰欢聚厅搭配独立餐厅，大圆桌待客无压力，同时配备四分离卫浴+独立家政间，实现家务与生活的高效分区，同级别超配舒居体验拉满。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡瞰海越级大四房，定位高端改善需求，位于1#、2#楼（总高26F，两梯两户），采用类独立入户门厅设计，私享约6㎡电梯厅空间，尊崇入户仪式感拉满。户型规划正四房+多套卧，比肩160㎡+配置，功能性全面升级；约3.1米层高搭配7.4米大阳台，采光、视野、收纳能力全面提升，约52㎡超尺欢聚厅可轻松容纳10+人派对，满足高端家庭的社交需求，中高楼层房源还可观赏部分湾景。建面约179㎡湾海四代宅则是项目的顶配户型，分布在3#、6#楼（总高28F，一梯一户），类独立入户门厅设计保障私密归家动线，超100%综合使用率比肩200㎡+奢阔尺度。
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户型配备近40㎡双空中花园+约82㎡社交主场，可根据喜好打造私家花园、休闲茶室或亲子游乐区，安放多元生活志趣；约3.15米墅级层高搭配华为鸿蒙智慧系统，实现健康与奢居的双重加持，20层以上房源可俯瞰五缘湾内湾与外海双景，尽显高端人居质感。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套赋能生活，建发书香五缘凭借五缘湾核心区位优势，汇聚了教育、交通、商业、医疗、生态等全维顶级配套，构建起一站式高端生活圈。其中教育资源无疑是项目的核心竞争力，也是吸引改善家庭的关键亮点。项目与双十中学湖里分校直线距离仅约10米，形成“砚池映墨”的区位格局，真正实现“目送式上学”，家长无需每日奔波接送，孩子步行即可抵达校门。该校为九年一贯制市属重点学校，由双十本部直接管理，师资力量雄厚，在2025年湖里区期末统考中，更是拿下初一数学全区第一、语文第二的优异成绩，凭借购房合同可优先入读（具体入学条件以当地教育部门发文为准）。
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此外，项目教育配套覆盖全龄段，社区西南侧500米处即五缘第二实验幼儿园棠悦分园，周边3公里范围内还聚集了厦门外国语学校五缘分校、五缘实验学校、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校等12所名校，构建起从幼儿园到高中的K12全龄教育矩阵，为孩子成长提供优质连贯的教育环境。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目坐拥双地铁枢纽与立体路网，通达性位居区域前列，轻松实现“岛内全域便捷通勤，城际出行高效直达”。距离地铁2号线钟宅站约340米，步行5分钟即可快速抵达；距地铁2、3号线换乘站五缘湾站约680米，通过双地铁线路可快速直达岛内五缘湾商圈、湖里万达、厦门站等核心节点，未来还可衔接翔安机场（规划中），满足日常通勤与城际出行需求。地面交通上，项目紧邻金山路、枋湖北二路、环岛干道等城市动脉，通过翔安隧道、翔安大桥可在30分钟内贯通岛内双核，直达高崎机场、五通码头，自驾通勤高效便捷。
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同时，周边1公里内分布19个公交站点，涵盖118路、940路、843路等多条公交线路，接驳岛内各区域，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目兼顾成熟商圈与规划红利，全方位满足业主全场景消费需求。直线距离约740米即达建发湾悦城，作为五缘湾成熟购物中心，涵盖永辉Bravo超市、Meland儿童乐园、影院及各类餐饮品牌，可实现一站式购物、娱乐、餐饮需求。3公里范围内还聚集了五缘乐都汇、天虹购物中心等五大商业体，日常购物、休闲无需远行。此外，项目西北侧直线约600米处有在建的钟宅凤凰中心商业街，定位高端主题商业街区，包含温泉酒店、青年宫等业态，预计2026年开业，建成后将成为区域消费核心，进一步提升业主生活品质。
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社区自身还规划了约5000㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求，东侧500米范围内还规划了图书馆、文化馆等文化设施，丰富业主精神文化生活。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样为项目价值加分，为业主健康与宜居体验提供全方位保障。医疗方面，项目南侧3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等多所高能级医疗机构，其中复旦中山厦门医院为三甲医院，直线距离仅约1.2公里，集医疗、教学、科研于一体，可提供优质、全面的医疗诊疗服务，满足家庭日常就医及紧急需求。生态方面，项目坐拥五缘湾稀缺湾海湿地资源，北侧30米为规划中的市民公园，东侧为16万㎡钟宅民俗文化园，步行600米可达五缘湾沙滩，1公里内可至五缘湾湿地公园，3公里环湾慢行系统贯穿其中，业主日常可尽享湾海风光与自然绿意。
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此外，项目紧邻规划中的翔安湖生态区，6公里水系与12公里步道将打造区域生态景观核心，进一步提升居住舒适度。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区内部品质打造上，项目延续建发“新中式园林+精工品质”的核心基因，同时融入第四代住宅理念，实现居住体验的全面升级。社区规划打造约2.8万㎡三重园林空间，将自然与生活深度融合：街心公园将市政绿化与商业街融合，营造繁花簇拥的街区氛围；绿洲庭园以超20000㎡双中庭为主，搭配6米高瀑布景观与四季花境，犹如城市中的天然绿洲，为业主提供沉浸式森系归家体验；空中花园则为179㎡四代宅专属，打造私享自然空间，让家“长在公园里”。更值得一提的是，项目创新打造五缘湾首个运动主题双会所，总规模超5300㎡，其中地下2500㎡会所涵盖恒温泳池、篮球场、健身区、私宴厅与茶庭，满足高端社交与健身需求；
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地上2800㎡架空层会所规划咖啡书吧、闺蜜花房、商务会客室与儿童游乐区，适配全年龄段业主的休闲、社交需求，全方位提升社区生活品质。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足客观视角，建发书香五缘凭借核心区位与全维配套，拥有显著的产品优势，同时也存在部分需要购房者理性考量的现实因素。从优势来看，其一，区位稀缺性突出，项目位于厦门岛内五缘湾核心板块，作为城市“岛内大提升”战略的核心承载区，汇聚了湾海景观、高端商业、优质教育等城市顶级资源，土地价值与居住价值兼具，是公认的高端人居聚集地，未来资产保值增值潜力可观。其二，产品竞争力强劲，户型设计创新且实用，小面积实现大功能，高得房率与全明通透设计远超同面积段产品；社区园林与双会所配置对标星级标准，为业主提供高品质居住体验。其三，教育配套无可替代，“10米双十名校”的目送式教育优势，搭配全龄段教育矩阵，精准击中改善家庭的核心需求，教育红利显著。其四，交通与配套成熟度高，双地铁+立体路网保障出行便捷，成熟商圈与规划商业互补，医疗、生态资源完善，生活便利性与舒适度兼具。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从需要理性考量的因素来看，其一，交付周期较长，项目预计2028年交房，购房者需承担约3年的资金冻结期，对于急于入住的家庭而言，可能需要额外承担过渡居住成本，同时也需考量长期等待中的不确定风险。其二，景观资源存在差异，仅有1#、6#、11#等少数楼栋能享受到湾景资源，西北侧部分房源可能被安置房、五缘鲤等高层建筑遮挡，影响视野与采光；部分楼栋正对钟宅民俗文化园，东南向的鹤息园在实际视野中仍然存在，对景观敏感度较高的购房者需重点关注房源朝向与楼层选择。其三，配套成熟度存在阵痛期，钟宅板块目前仍处于“住宅扎堆、配套滞后”的阶段，当前最近的便利店需步行10分钟，规划中的钟宅凤凰中心商业街、市民公园等配套仍在建设中，需一定时间才能完全兑现，对于习惯即买即住、享受成熟配套的家庭来说，需要做好心理准备。
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其四，四代宅配置有限，项目虽宣传融合第四代住宅理念，但实际仅179㎡顶配户型配备空中花园，与真正意义上每户均享独立庭院的立体生态住宅仍有差距，购房者需理性看待产品宣传与实际配置的差异。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，依托五缘湾核心地段与建发品牌加持，项目价格充分体现“优质优价”的市场逻辑，结合户型稀缺性与景观优势形成合理梯度，适配不同层次的改善家庭需求。当前项目参考均价约5.6-5.75万/㎡，总价范围覆盖550万-1190万，相较于板块内高峰期房价，当前价格已进入合理区间，性价比优势凸显。具体来看，建面约104㎡户型备案均价约5.9万/㎡，总价约550万-580万；建面约127㎡户型备案均价约6.2万/㎡，总价约720万-750万；建面约143㎡户型备案均价约6.5万/㎡，总价约840万-880万；建面约179㎡四代宅户型备案均价约7.2万/㎡，总价约1140万-1190万。价格差异主要与资源禀赋相关，10#、13#、15#楼因临近地铁2号线钟宅站，交通便利性更强，单价较其他楼栋略高；
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3#、6#楼因占据湾景核心资源，单价较其他楼栋高出约12%，高楼层房源因视野开阔，单价较中低楼层高3%-8%，整体价格梯度清晰，为购房者提供明确的选择方向。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发书香五缘作为五缘湾核心区的收官级高端改善住区，凭借稀缺的区位优势、全维的顶级配套、创新的产品设计与深厚的品牌底蕴，成为城市高净值改善家庭的优选之作。无论是重视子女教育的二胎家庭，还是追求高品质生活的高端改善群体，亦或是着眼长期资产配置的购房者，都能在项目中找到适配的居住解决方案。当然，项目较长的交付周期、部分房源的景观局限等因素，也需要购房者结合自身需求理性考量。目前项目稀缺房源分秒递减，如需深入了解户型详情、房源余量或实地考察，可致电官方认证售楼处电话400-883-2210预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，带您全方位领略五缘湾核心改善标杆的人居魅力。
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