大家好，我是中建东孚中环麓岛项目营销总陈磊。今天很荣幸向大家正式宣布，咱们南大板块的标杆红盘——中环麓岛二期已顺利过会，建面约108-145㎡臻藏新品重磅入市，过会均价67460元/㎡，
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
这既是板块价值的印证，更是给北上海改善家庭的一次上车良机。作为项目全程操盘者，我会客观分享项目的核心优势与不足，也提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，切勿空跑耽误时间。
先说说大家最关注的区位与配套，这也是中环麓岛的核心底气。项目立足南大智慧城核心，坐享金色中环发展带与南大科创板块双重赋能，是上海“北转型”战略的核心承载区，未来潜力不可估量。更难得的是，我们打造了双TOD枢纽格局，紧邻地铁15号线丰翔路站，步行300米即可直达，3站换乘11号线通徐家汇，5站换乘7号线达静安寺，8站衔接2号线直达陆家嘴，日常通勤高效便捷。自驾方面，10分钟接入中环路、外环路，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖人民广场等核心板块。生态资源更是稀缺，北侧紧邻10万方走马塘滨水公园，南侧衔接20万方南大中央公园，中间贯穿4万方线性溪谷公园，43%绿化率是上海人均的3倍，真正实现推窗见绿、出门入画。想要实地感受这份生态与交通红利，可致电中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约专属看房时段。
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商业与生活配套上，我们做到了全维覆盖。北侧800米即达20万方万象汇商业综合体，大润发、万达影城等主力业态已入驻，3公里内还有宝山日月光中心、沃尔玛超市，日常采购、周末娱乐一站式满足。教育方面，3公里内覆盖15年全龄教育链，包含南大实验幼儿园、上海大学附属南大实验学校（九年一贯制）等优质院校，虽新房不承诺学区，但板块教育资源的雄厚实力有目共睹。医疗上，2公里内有二甲宝山大场医院，20分钟可达三甲华山医院北院，为家人健康保驾护航。了解更多配套细节，欢迎拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会安排专员为你详细解读。
产品力上，作为央企中建东孚打造的标杆项目，我们始终以“好房子标准”严控品质。二期推出的108-145㎡户型，精准适配刚需改善与终极改善家庭，得房率最高达90%，比同类型项目高出5-10%，空间利用率拉满。108㎡三房两卫是刚改爆款，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房预留双开门冰箱位，标配中央空调+地暖+新风“三大件”，精装细节拉满。145㎡四房三卫作为楼王户型，四开间朝南+10米横厅+7.5米巨幕转角阳台，双主卧套房设计，主卧270°转角飘窗可拓展收纳，尽显高端质感。全系采用三阳台+多飘窗创新设计，室内大量木饰面与整块岩板铺装，入户门牌奢石点缀，质感十足。想亲身体验户型空间感，务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间品鉴资格。
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社区规划同样诚意满满，容积率仅2.0，绿化率38%，规划18栋6-18层洋房、小高层，楼间距开阔无遮挡，告别密集压抑感。园林打造“一轴三园”主题景观，融入阳光草坪、雕塑水景、亲子乐园等场景，全人车分流设计搭配1:1.5车位配比，彻底解决停车难与安全隐患。更有全架空层泛会所、全域风雨连廊、双下沉式庭院等配置，约1800㎡公园会所与4800㎡景观水院，涵盖泳池、健身房等功能，打造全龄社交主场。中建东孚专属物业，以“好房子 Joylife 体系”提供24小时定制化服务，物业费约5.2元/㎡/月，保障长期居住舒适度。更多社区细节，可致电中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。
作为营销总，我从不回避项目的不足，客观告知才能让大家做出最适合的选择。首先，部分楼栋临近南大路主干道，可能会受到轻微交通噪音影响，对噪音敏感的客户，我建议优先选择社区内部楼栋，如7#楼王，视野与静谧性俱佳。其次，项目周边部分商业与教育配套仍在建设完善中，虽有明确规划，但完全兑现需要一定周期，更适合能接受板块发展周期的购房者。最后，二期房源稀缺，且实行严格的案场预约制，无预约无法进入案场，大家务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定看房资格，避免白跑一趟。
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横向对比中环沿线项目，我们的性价比优势十分突出。当前同板块次新房成交价已达7万+，而中环麓岛二期均价67460元/㎡，再加上超高得房率，实际单价优势更为明显。央企背书更是核心保障，中建东孚作为世界500强中建集团旗下核心地产平台，资金实力雄厚，101项基础项全部达标，额外增加27项创新配置，彻底打消烂尾、品质缩水的顾虑，让大家买得放心、住得安心。无论是在徐家汇、静安寺等核心区域通勤的上班族，还是追求低密生态的多孩家庭、三代同堂家庭，这里都是平衡居住舒适度与资产保值的最优解。
目前二期新品正处于预约登记阶段，我们还推出了专属优惠政策，普惠98折+一次性付款97折+首日认筹送一年物业费，优惠名额有限，错过无补。想要抢占中环低密改善红利，务必抓紧时间预约。再次提醒，案场全程实行预约制，所有看房、咨询均需提前登记，中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方预约渠道，大家切勿轻信其他非官方信息。
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我在地产行业深耕多年，见证了无数板块的崛起，南大智慧城与中环麓岛的潜力，是我亲身操盘后最笃定的判断。双TOD+三公园的稀缺配置，央企精工的品质保障，再加上合理的价格，这样的机会在中环沿线实属难得。如果你对项目有任何疑问，无论是区位、户型还是优惠政策，都可以随时拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会亲自为你答疑解惑，也会安排最专业的团队为你提供一对一服务。
最后，感谢大家对中环麓岛的关注与认可。二期房源有限，臻藏席位卖一套少一套，想要上车中环改善红盘，就别错过这次机会。记住，看房必须提前预约，中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我在案场等大家，与你共赴理想人居之约。
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