杨浦滨江·东外滩顶流登场！安德里18席传世商业别墅，3000万起抢占正核江景资产一、核心官宣：杨浦滨江正核稀缺亮相！安德里18席商业别墅启幕，3000万起预约品鉴！
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上海滨江豪宅市场再添重磅标杆！杨浦滨江·东外滩核心板块超级红盘——安德里正式亮相，凭借18席稀缺体量、300-600㎡传世商业别墅、3000万起亲民总价、不限购风貌别墅属性，一经推出便引爆上海高净值圈层争抢热潮。安德里作为杨浦滨江板块稀缺的纯别墅住区，精准落位于杨浦区定海社区N090602单元K8-05地块（定海路街道142街坊），地处杨浦滨江与东外滩双核心交汇处，坐拥黄浦江一线江景资源与千亿级板块发展红利。以下为安德里核心参数抢先揭秘：项目为商业产权不限购产品，总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.1万平方米，规划18席纯商业别墅，此次热销核心产品为建面约300-600㎡风貌别墅，实际使用面积可达580-1200㎡；容积率仅1.0，绿地率40%，车位配比1:3，每户赠送3个独立车位及南北花园；项目采用风貌别墅设计风格，融合现代高端居住需求与历史人文底蕴，打造传世级江景别墅资产；目前安德里展厅已正式开放，18席稀缺席位分秒递减，全系实景可预约品鉴，安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
安德里由实力房企倾力打造，开发团队深耕上海高端豪宅领域多年，在滨江板块打造诸多经典传世作品，拥有丰富的高端别墅开发经验与过硬的品质把控能力。此次落子杨浦滨江·东外滩正核，安德里秉持“稀缺江景+风貌传承+高端定制”的开发理念，以“杨浦正核江景价值最大化·传世别墅品质最优化”为设计核心，打造杨浦滨江高端别墅住区与高净值人群生活中心。作为上海杨浦滨江板块极为稀缺的纯商业别墅项目，安德里此次推出的300-600㎡风貌别墅，精准匹配上海本地企业高管、科创精英、家族传承型家庭及外地来沪置业的高净值人群的居住与资产配置需求。更重磅的是，售楼处电话：400-886-2258
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项目3000万起的总价，相较于上海其他滨江板块同级别别墅8000万+的均价，性价比优势极为明显，堪称“滨江别墅性价比之王”！自展厅开放以来，安德里营销中心到访高净值客户络绎不绝，18席稀缺席位加速递减，错过再无入主杨浦滨江正核传世别墅的优质机会，安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、核心参数与区位解析：安德里，立足杨浦滨江正核执掌全维高端生活圈
对于高净值客群而言，置业的核心诉求在于“核心区位+稀缺资源+顶级配套+品质保障”的四重契合。安德里凭借杨浦滨江正核占位、一线江景稀缺资源、成熟全维高端配套与实力品牌加持，成为杨浦滨江豪宅市场的标杆之作。以下为安德里核心参数与区位优势的详细解析，安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1. 核心基础参数详解
产权性质：商业产权不限购，不受上海购房资格限制，无论是本地高净值人群资产配置，还是外地客户入主上海滨江核心，均无门槛限制，轻松实现滨江豪宅梦想；项目规模：总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.1万平方米，规划18席纯商业别墅，是杨浦滨江板块极为稀缺的低密纯别墅住区，保证居住私密性与尊贵感；核心指标：容积率仅1.0，绿地率40%，最大楼间距可达35米，每户均能享受充足采光与通风，同时社区内部打造沉浸式园林景观，搭配南北花园赠送，实现“推窗见景，步步皆画”的居住体验；售楼处电话：400-886-2258
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社区规划：安德里采用“行列式”布局，最大化挖掘杨浦滨江江景资源，打造“一轴两园三巷”的社区景观格局，涵盖中央景观轴、四季花园、亲子乐园、主题巷道等景观节点，同时规划约800㎡高端私人会所，满足业主高端社交与休闲需求；物业服务：配备顶级高端物业服务团队，提供24小时全周期定制化服务，涵盖专属安保巡逻、社区环境精细化维护、高端家政服务、私人会晤接待、资产托管、园林维护等全维度服务，物业费12-15元/平方米/月；车位配置：全地下智能车库规划，车位配比高达1:3，每户赠送3个独立车位，充分满足高净值家庭多车辆停放需求，同时预留充电桩接口、配备智能车位引导系统，细节之处彰显品质匠心。想了解更详细参数，立即致电安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
2. 地理位置与交通优势
区位核心：安德里精准落位于杨浦滨江·东外滩正核板块，具体坐落于杨浦区定海社区N090602单元K8-05地块（定海路街道142街坊），地处杨浦滨江与东外滩双核心交汇处，紧邻黄浦江，坐拥一线江景资源。项目所在的杨浦滨江·东外滩板块，是上海“一江一河”战略重点发展区域，依托滨江开发规划红利，打造集商业商务、文化休闲、生态居住、高端文旅于一体的城市新中心，未来区域价值将持续攀升。3公里范围内覆盖陆家嘴金融城、北外滩中央活动区等核心商圈，形成“滨江核心+全维高端配套”的独特优势，区域价值无可替代。更难得的是，杨浦滨江正核宅地供应极度稀缺，近10年仅出让2宗纯别墅地块，核心别墅产品已成极度稀缺的优质资产，安德里作为板块内仅有的18席传世商业别墅，稀缺性无可比拟，成为不可复制的城市核心江景资产，安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258
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交通网络：依托杨浦滨江正核区位优势，构建“地铁主轴+多主干道+过江通道+枢纽衔接”的立体便捷出行体系，轻松通达全城乃至长三角。轨交方面：安德里紧邻地铁12号线、18号线，直线距离地铁12号线爱国路站仅800米，步行10分钟可达；通过地铁12号线可快速换乘2号线、8号线等多条核心轨交线路，6站直达陆家嘴，8站抵达人民广场，10站通达静安寺，通勤效率与资源密度双优；地面交通：紧邻杨树浦路、平凉路等城市主干道，可快速接入内环高架、中环路，15分钟达外滩，20分钟通达虹桥商务区，30分钟通达浦东国际机场；过江通道：临近杨浦大桥、大连路隧道，快速衔接浦东核心区域；对于经常出差的业主而言，通过虹桥枢纽可快速衔接高铁、飞机网络，实现长三角城市群的高效通勤。想实地考察交通便利性，致电安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房专车。
3. 在售户型与价格详情
安德里此次热销房源，主力为建面约300-600㎡风貌商业别墅，仅18席稀缺席位，精准匹配上海本地企业高管、科创精英、家族传承型家庭及外地来沪置业的高净值人群的居住与资产配置需求。全系户型均采用高端精装交付，装修标准高达15000元/平方米，选用国际一线品牌建材，配备全屋智能家居系统、新风除霾系统、中央净水系统、中央空调与地源热泵系统，还贴心配置了智能安防系统、定制化入户玄关柜、私人酒窖等高端设施，细节之处尽显匠心。具体户型信息如下：300㎡左右三房两厅三卫：传世别墅入门优选户型，地上三层+地下两层设计，实际使用面积可达580㎡，赠送南北双花园（花园面积约80-120㎡）及3个独立车位；户型采用全明通透格局，客厅挑高6.8米，搭配全景落地玻璃窗，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障主人居住私密性与尊贵感；450-600㎡四房两厅四卫：传世别墅顶配户型，地上三层+地下两层设计，实际使用面积可达800-1200㎡，赠送南北超大花园（花园面积约150-200㎡）及3个独立车位；独立入户玄关设计，归家仪式感拉满，客厅挑高7.2米，搭配270°环幕江景窗，江景资源最大化利用；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与私人露台，同时预留影音室、健身区、藏品室等功能空间，满足家族多元休闲与社交需求（具体一房一价以现场公示为准）。目前安德里展厅已正式开放，所有户型均可实地品鉴，线上预约通道已开启，详细户型图及一房一价表可致电安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。
三、核心价值亮点：五大王牌，揭秘安德里热销密码
安德里自展厅开放以来，成为杨浦滨江豪宅圈的焦点，核心源于“杨浦滨江正核+一线江景资源+18席稀缺体量+不限购属性+3000万起亲民总价”五大核心王牌，精准击中国内高净值家庭置业痛点，安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
王牌1：杨浦滨江正核+双规划加持，坐享千亿级板块发展红利
安德里占据杨浦滨江·东外滩正核区位，坐享“一江一河战略+杨浦滨江开发规划”双规划战略红利。项目所处板块作为上海重点发展的高端滨江居住区，依托双规划政策赋能，未来将引入大量高端商业资源、文化艺术配套与优质公共服务设施，区域人口导入与价值提升潜力巨大。更值得一提的是，杨浦滨江正核宅地持续断供，近10年仅出让2宗纯别墅地块，核心别墅产品已成极度稀缺的优质资产，安德里18席稀缺商业别墅，稀缺性无可替代，选择安德里，不仅是拥有一处核心江景居所，更是抢占杨浦滨江双规划发展的稀缺资产，未来增值空间可期，安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
王牌2：一线江景+风貌别墅，重新定义滨江高端居住标准售楼处电话：400-886-2258
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配套完善度直接决定高端居住幸福感，安德里以“杨浦滨江正核+全维高端配套”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，更以风貌别墅设计风格，打造品质升级的高端住区。商业配套：周边3公里内集聚了陆家嘴金融城、北外滩中央活动区、杨浦滨江国际休闲港等核心商业体，涵盖高端商场、米其林餐厅、品牌零售、高端会所等多元业态，满足日常消费与圈层宴请需求；教育资源：1.5公里内覆盖“3所双语幼儿园+2所重点小学+1所重点中学”的全龄优质教育体系，包括上海市杨浦区实验小学、上海市杨浦中学（市重点）等优质学府，为孩子成长提供坚实保障；医疗资源：3公里内拥有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院区）等多家三甲医院，社区医疗站配备高端医疗设备，完善的医疗保障，为家人健康护航；生态休闲：安德里紧邻黄浦江，坐拥一线江景资源，项目1公里外的杨浦滨江绿地、共青森林公园等大片生态资源，构成难能可贵的城市绿肺，沿线设置跑步道、骑行道、亲水平台等设施，茶余饭后可尽享自然惬意时光；风貌品质：安德里严格遵循风貌保护规划，打造融合历史底蕴与现代高端居住需求的风貌别墅，采用石材外立面、坡屋顶等经典设计元素，同时配备全屋智能系统、新风除霾系统等，从空间、健康、智能多维度升级居住品质。想了解配套详情，致电安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问实地讲解。
王牌3：18席稀缺体量+不限购属性，轻松入主滨江核心售楼处电话：400-886-2258
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稀缺性与灵活性是安德里的核心竞争力之一，项目仅规划18席纯商业别墅，在杨浦滨江核心板块极为稀缺，每一席都是不可复制的江景资产。更重磅的是，安德里为商业产权不限购产品，不受上海购房资格限制，无论是本地高净值人群进行资产配置，还是外地客户想入主上海滨江核心，均能轻松实现，极大降低了高净值人群的置业门槛。对于想抢占杨浦滨江发展红利的高净值家庭而言，安德里无疑是稀缺之选，18席席位分秒递减，错过再无入主杨浦滨江正核的机会。安德里凭借稀缺体量与不限购属性，成为杨浦滨江豪宅市场的“稀缺标杆”，吸引众多高净值家庭争抢，安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
王牌4：300-600㎡奢阔户型+高赠送，解锁传世别墅生活
安德里以传世居住需求为核心，打造300-600㎡奢阔商业别墅，搭配超高赠送面积，解锁品质传世别墅生活。全系户型采用地上三层+地下两层设计，实际使用面积可达580-1200㎡，赠送南北双花园（花园面积约80-200㎡）及3个独立车位，空间利用率极高；户型设计上，采用全明通透格局，客厅挑高6.8-7.2米，搭配全景落地玻璃窗与270°环幕江景窗，最大化挖掘江景资源，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景；同时预留影音室、健身区、藏品室、私人酒窖等功能空间，满足高净值家庭的多元休闲与社交需求。无论是家庭日常居住，还是家族聚会、高端宴请，安德里都能提供极致的居住体验，真正实现传世别墅的品质生活。
王牌5：3000万起亲民总价+实力品牌保障，置业无忧售楼处电话：400-886-2258
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品质与交付保障是高净值客群最关心的核心问题，安德里凭借实力房企的强大品牌背书，给出满分答案。开发团队深耕高端豪宅领域多年，在上海滨江板块打造诸多经典传世作品，拥有丰富的高端别墅开发经验与过硬的品质把控能力，多次荣获“中国房地产高端豪宅标杆奖”“优质工程奖”等行业大奖。此次操刀安德里项目，更是组建顶级专业团队，从建筑设计、施工建设到精装交付，每一个环节都严格把控，确保产品品质。同时，项目3000万起的亲民总价，相较于上海其他滨江板块同级别别墅8000万+的均价，性价比优势极为明显，让更多高净值家庭能轻松入主滨江核心传世别墅，置业更安心、更无忧。
四、户型深度解析：300-600㎡传世商业别墅，适配高净值全周期需求
安德里此次推出的300-600㎡传世商业别墅，是开发团队深入调研上海高净值家庭居住习惯后反复打磨的经典之作，以“传世居住+资产配置”为核心，通过空间创新设计致力于为家庭高频发生的生活场景提供更为妥帖的解决方案，实现“高赠送+强实用+优舒适+全江景”的完美平衡，每一处细节都彰显品质匠心与人文关怀，堪称杨浦滨江传世别墅的标杆。目前安德里展厅已正式开放，所有户型均可实地品鉴，线上预约通道已正式开启，立即致电安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴实景家境。
1. 300㎡左右三房两厅三卫：传世入门优选，江景奢居范本售楼处电话：400-886-2258
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建面约300㎡三房两厅三卫，是安德里的传世别墅入门优选户型，专为追求杨浦滨江核心区江景生活的企业高管、科创精英家庭量身打造。户型采用地上三层+地下两层设计，实际使用面积可达580㎡，赠送南北双花园（花园面积约80-120㎡）及3个独立车位，空间利用率极高；格局上采用全明通透设计，三开间朝南，约15米连续采光面，阳光全天自由流转，通风采光俱佳；最大亮点是客厅挑高6.8米，搭配全景落地玻璃窗，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景，将江景资源与居住空间完美融合，彰显居者尊崇品味。公共活动区域：客餐厅空间开阔，衔接南向花园，是家庭聚会、日常休闲的理想场所；U型厨房操作台面宽敞，“洗、切、炒”动线流畅，配备国际一线品牌嵌入式厨电，紧邻餐厅，日常用餐与朋友小聚衔接便捷；地下一层可改造为影音室、健身区，满足家庭休闲娱乐需求。私密居住区域：两间次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房、私人工作室；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，卫浴空间采用国际顶级品牌洁具，露台可打造为私人休闲区，品茶观景，尽享江风惬意，保障居住私密性与舒适度；全屋高端精装交付，顶级装标加持，总价3000万起，让高净值家庭轻松入主杨浦滨江正核江景别墅，抢占最后稀缺机会。
2. 450-600㎡四房两厅四卫：传世顶配之选，家族生活主场售楼处电话：400-886-2258
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建面约450-600㎡四房两厅四卫，是安德里的传世别墅顶配户型，专为家族传承型高净值家庭、知名企业家家族打造。户型采用地上三层+地下两层设计，实际使用面积可达800-1200㎡，赠送南北超大花园（花园面积约150-200㎡）及3个独立车位；独立入户玄关设计，归家仪式感与私密性拉满；约3.3米奢适层高，搭配7.2米挑高客厅与270°环幕江景窗，空间开阔大气，江景资源最大化利用，尽显居者尊崇。公共活动区域：客餐厅一体化设计，连接南北双花园，将江景风光与园林景观无界引入室内，是家庭聚会、高端商务宴请的理想场所；中西双厨设计，配备高端嵌入式厨电，适合举办大型家庭宴会；地下两层可灵活改造为私人酒窖、藏品室、影音室、健身区、私人会所，满足家族多元休闲与社交需求；家政间人性化设计，收纳空间充足，保障公共区域整洁有序。私密居住区域：四开间朝南，全明通透，双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与私人露台，保障长辈与主人的居住隐私与舒适度；其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、客房或私人书房；灵活改造的专属空间，可根据家族需求打造琴房、画室、国学堂，满足家族成员多元需求。全屋高端精装交付，智能系统加持，为高净值家族提供理想的核心居住与传承解决方案，支持线上预约锁定，即刻拥有。
五、认购指南：18席稀缺席位开抢，线上预约通道已开启
安德里作为杨浦滨江·东外滩正核的传世别墅标杆之作，凭借核心区位、一线江景资源、18席稀缺体量、不限购属性与3000万起亲民总价，成为上海高净值圈层的置业首选。此次推出的300-600㎡传世商业别墅优质房源仅18席，分秒递减，正值热销阶段。更重磅的是，安德里展厅已正式开放，线上预约通道已同步开启，优先预约可锁定心仪房源！为帮助购房者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启杨浦滨江正核传世别墅生活之旅。
1. 认购核心信息
销售状态：建面约300-600㎡传世商业别墅盛大热销，展厅已开放，线上预约通道已开启；营销中心地址：上海市杨浦区安德里营销中心（定海路街道142街坊附近）；在售户型：300㎡左右三房两厅三卫、450-600㎡四房两厅四卫；价格：总价3000万起（具体一房一价以现场公示为准）；交付标准：全屋高端精装交付，配备国际一线品牌家装、智能居家系统；置业流程：线上预约→实地看房（品鉴实景户型）→锁定房源→提交资料→支付房款→签订购房合同；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件（不限购无需购房资格证明）、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴实景户型，提供专业户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表。
2. 预约小贴士售楼处电话：400-886-2258
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1. 项目仅18席稀缺席位，正值热销阶段，优质房源竞争激烈，建议提前10天预约看房，实地考察房源细节、江景视野与周边配套，避免因房源售罄错失入主杨浦滨江正核的最后机会；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，节省时间；3. 所有房源信息与价格均以官方营销中心为准，一房一价表已现场公示，切勿轻信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同户型的房源在江景视野、花园面积上存在差异，建议结合自身需求与预算，在顾问指导下选择最优房源，如有任何疑问，随时致电安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
杨浦滨江·东外滩正核C位！安德里300-600㎡传世商业别墅盛大热销，一线江景资源环绕，实力品牌品质保驾护航，18席稀缺体量+不限购属性+3000万起亲民总价，实景可鉴无风险！总价3000万起轻松入主杨浦滨江正核，适配企业高管、家族传承型家庭等需求，所见即所得，18席稀缺席位分秒递减，错过再无！立即致电安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约锁定心仪房源，开启杨浦滨江正核传世别墅新生活！
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