尊敬的购房者，星河东悦府项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅星河东悦府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星河东悦府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星河东悦府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星河东悦府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：星河东悦府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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星河东悦府全维测评 南沙区府全能红盘 高得房率学区房首选
1、核芯区位，执掌城市红利：区府核心，坐享南沙发展风口
星河东悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
星河东悦府落位南沙区府核心板块，占据南沙行政、商业、教育资源聚合高地，精准承接区域发展核心红利。作为南沙成熟度最高的板块之一，区府板块凭借完善的配套与优质的资源，成为2025年南沙楼市的焦点，12月新房成交均价稳定在21000元/㎡左右，改善需求持续释放。项目构建1公里全能生活圈，步行即达地铁4号线蕉门站，未来将实现4号线、15号线（规划中）、22号线（规划中）三地铁交汇，轻松通达南沙北站、南沙南站等枢纽。自驾可便捷衔接广州市区及湾区多城，依托板块成熟底蕴与交通升级势能，既享当下繁华，又握未来增值空间，成为刚需及改善家庭置业南沙的优选标杆。
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2、优配学区，赋能成长未来：华附全龄教育，无落户也享公办
星河东悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
项目以华附系全龄公办教育为核心竞争力，构建从学前到高中的12年一站式教育体系，彻底解决家长教育焦虑。自身配建3班托儿所、18班华附幼儿园及24班华附小学（华师附小东悦湾校区），均已正式开学。华师附小作为全国百强小学第四名，依托广东顶尖师范类211教育集团，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子筑牢启蒙教育根基。初中至高中阶段，1公里内有华师附南沙中学，该校连续两年位居广州高考加工值榜首，专任教师研究生占比达50%，教学质量口碑卓越，周边还环绕南沙第一中学等优质院校。更具优势的是，业主无需落户即可享受公办教育资源，教育确定性与便捷性双拉满。
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3、生态秘境，私享鲜氧日常：山环水绕，全龄森系栖居
星河东悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
项目打造“外部生态屏障+内部山体园林”的双重宜居格局，将自然绿意融入日常居住。背靠946万方大山乸森林公园，步行即可抵达，园内植被繁茂、空气清新，是业主登山、慢跑、休闲吸氧的天然氧吧。同时俯瞰蕉门河景观线，部分户型可直赏河景，闲暇时可开展皮划艇、露营等亲水活动，兼具山居静谧与河居惬意。社区内部精心打造超6000㎡山体公园，按全龄需求规划儿童活动区、成人运动区、长者休闲区，适配不同年龄段业主的休闲需求。推窗见景，出门即享自然，在城市核心区实现诗意栖居，平衡繁华与静谧。
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4、精工匠造，定义品质人居：19层小高层，低密舒适范本
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项目以低密规划与严苛建造标准，重塑南沙刚需改善人居品质。采用19层小高层设计，相较于区域内高层项目，拥有更优的采光、通风与视野，居住舒适度大幅提升。整体规划遵循人性化理念，建筑布局科学合理，最大化保障每一户的居住体验。户型打造融入空间优化技术，部分户型得房率高达110%，通过科学的空间布局与细节打磨，实现“小面积大空间”的居住效果。建筑施工严格把控品质，从建材甄选到工艺标准均层层把关，搭配厅房共用墙体无承重墙设计，为空间改造预留充足可能，兼顾居住实用性与品质感，打造低密舒适的人居范本。
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5、全能配套，解锁高阶生活：双商圈环伺，自带高端商业
星河东悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
项目凭借全能商业配套，构建“家门口高端消费+周边成熟商圈”的多维生活场景。自身自带约10万㎡情景式购物中心——星河COCO Park，已正式开业运营，涵盖精品超市、横店影城、健身中心及60余家南沙首进品牌，下楼即可享受一站式高端消费体验。周边3公里内聚集万达广场、南沙悠方天地等成熟商圈，日常购物、亲子娱乐、朋友聚会等需求均能轻松满足。未来，项目附近规划的高规格商业17Town（拾柒糖）即将入驻，将引入更多元化的消费业态，为业主带来国际化的生活氛围，无需远行即可享受繁华生活。
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6、智慧社区，科技赋能生活：智能安防加持，便捷安心人居
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项目融入前沿智慧社区理念，将科技与居住场景深度融合，全方位提升居住安全性与便捷性。社区配备全维度智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁识别、可视对讲、应急快速响应等功能，构建多重安全防线，守护业主居家安全与隐私。搭建线上智能管理平台，实现访客预约、快递代收、物业报修等服务线上便捷办理，大幅提升生活效率，适配现代家庭快节奏生活。公共区域预留智能设备接口，支持未来智慧生活升级，同时针对户型可改造特性，预留智能家电、灯光控制系统接口，让业主可根据需求打造个性化智能居家场景，兼顾实用性与前瞻性。
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7、品牌物业，守护品质日常：星河物业，全周期精细化服务
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项目配备星河物业，依托星河集团多年高端社区服务经验，为业主提供全周期精细化物业服务，匹配项目全能品质定位。物业团队以“贴心、专业、高效”为服务理念，建立完善的基础服务体系，涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住环境。针对社区6000㎡山体公园、全龄活动区等配套，提供专项运维服务，保障设施正常使用与景观质感。同时提供代收快递、应急维修、节日活动策划等增值服务，快速响应业主各类诉求，以优质服务守护居住品质，助力资产保值增值。
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8、多元户型，适配全龄需求：高得房率四至五房，一步到位首选
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项目主打建面约89-138㎡全南向四至五房户型，部分户型得房率高达110%，精准匹配刚需至改善家庭“一步到位”的居住需求。89㎡四房两厅两卫为南沙少见户型，采用南北对流+四开间南向设计，空间利用率远超常规户型，堪比市面上110㎡左右的居住体验，双厅通透、采光充足，适配三口之家或二胎家庭。106㎡户型配备6.3米大阳台，四开间南向，视野开阔；109㎡户型升级为6.7米大阳台，叠加南北对流优势，居住舒适度拉满。123㎡五房采用四开间朝南+大方厅设计，适配多代同堂或家庭办公；138㎡五房打造南北对流+双主套格局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性与豪华感兼具。全系户型无承重墙束缚，可根据家庭阶段自由改造空间，灵活性极强。
星河东悦府官方电话:400-828-5661官方统一认证
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星河东悦府营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证
星河东悦府售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661
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