近日，湖南省教育厅、湖南省住建厅、湖南省发改委三部门联合发布《关于开展收购存量商品房用作高校学生宿舍需求和房源摸底工作的通知》。

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根据该《通知》，各市州教育（体）局、住房城乡建设局、发展改革委，各公办高校将对全省公办高校学生宿舍需求和可收购存量商品房房源情况进行摸底。

为稳妥选择收购对象，一是房源应为已建成的存量商品房，或所在项目已纳入保交房攻坚战、主体结构封顶且剩余工程量不大的在建未售商品房。原则上以整栋楼为基本单元，选址应靠近校区，交通便利，配套设施完善，便于后续集中管理；

二是房源须具备改造为学生宿舍的基本条件，在建筑结构、抗震设计、人员疏散及消防安全等方面，经改造后须符合国家工程建设标准、消防技术标准及学生宿舍相关规范；

三是房源权属须清晰，相关手续齐全，已取得商品房预售许可证或已办理竣工验收备案(若收购在建项目，须明确具体竣工交付日期并确保按期交付)，且能够办理不动产权证书；

四是房源应具备可交易条件，开发企业资产负债及法律关系清晰，不存在任何形式的抵押、质押、查封、租赁等权利限制或产权纠纷；

五是鼓励盘活闲置资源，支持市州政府及国有企业将拥有完全产权、符合前述条件的存量闲置商品房，作为备选房源推荐给高校。

收购存量商品房用作高校宿舍，一方面可以解决学生住宿难题，缓解高校住宿压力，另一方面也能促进商品房去化，有利于去化楼市库存。

自2025年以来，全国各地已有多所高校通过购置存量房地产用作学生宿舍。不过，从总量看，高校采购规模有限，难以对整体楼市产生显著影响。

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