新房特惠｜南沙十里方圆官方售楼处发布：南沙打造理想品质生活！|南沙十里方圆|售楼处|开发商|新房|物业|现房|看房|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，南沙十里方圆项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙十里方圆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅南沙十里方圆售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅南沙十里方圆营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅南沙十里方圆开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅南沙十里方圆展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：南沙十里方圆售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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南沙十里方圆二期全维测评广铁学区现房清盘价1.6万/㎡起

1、核芯区位，执掌城市红利：区府桥头堡，双轴交汇腹地

十里方圆二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

十里方圆二期落位南沙黄阁板块核心，占据湾区中轴与城市发展主轴双轴交汇地带，作为区府桥头堡，跻身南沙中心区黄金三角核心，北连庆盛枢纽、东接区府板块、南通明珠湾CBD，无缝承接三大板块发展红利。依托南沙“十四五”规划“4区1中心”布局，项目坐享中心城区发展利好，周边交通路网持续升级。方圆地产深耕南沙15载，打造6大项目总建面约365万㎡，其中商业配套达40.2万㎡，累计投资超200亿，凭借长期价值营造经验，为项目奠定成熟居住底蕴，虽非明珠湾核心区域，但依托板块成熟基底，自住属性突出。

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2、优配学区，赋能成长未来：广铁一中加持，全龄教育无忧

十里方圆二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以广铁一中铁英学校为核心教育优势，构建九年一贯制优质教育体系，彻底解决家长子女教育焦虑。作为2025年小学、初中招生范围明确覆盖的小区，业主子女基本可实现100%入读，项目还提供专属接送及托管服务，兼顾便捷性与安全性。南沙铁英学校由广铁一中教育集团总部直委管理团队，实施管理“五统一”与教学“六同步”，师资团队由集团总部教师带队指导，均为全国高等学府毕业人才，教学质量有坚实保障。目前小学部已开学，铁英学校南校区已动工建设，计划2026年建成，届时将与北校区形成完整九年制学校，为子女成长铺就优质教育之路。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：三园环绕，东方美学园林

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项目以35%高绿化率为基底，打造“外部三公园+内部东方园林”的宜居生态格局，兼顾自然静谧与居住质感。外部被大山乸森林公园、街角公园、体育公园三园环绕，大山乸森林公园作为大型城市绿肺，为业主提供登山、慢跑、休闲吸氧的天然场所，日常出门即可亲近自然。社区内部园林设计深度融合东方美学，精筑层次感丰富的绿植景观，搭配景观步道、休憩节点，营造雅致宜居的居住氛围。同时在楼栋架空层设置全龄活动空间，适配儿童游乐、成人健身、长者休闲等多元需求，让不同年龄段业主都能找到专属休闲天地，实现推窗见绿、出门享景的诗意栖居。

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4、精工匠造，定义品质人居：现房精装交付，低密舒适范本

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项目由方圆地产匠心打造，依托品牌15年南沙开发经验，在建筑品质与社区规划上严苛把控，为业主提供安心居住保障。二期占地面积30127平米，建筑面积119233平米，规划8栋塔楼住宅，总户数1215户，配置1392个车位，车位比达1:1.08，充分满足业主停车需求。容积率控制在3.5，搭配35%绿化率与合理的楼栋布局，保障每一户的采光、通风与视野。项目采用现房精装交付模式，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，避免期房交付风险，省去漫长等待周期，实现即买即住，同时精装标准兼顾实用性与质感，适配刚需及改善家庭居住需求。

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5、全能配套，解锁高阶生活：自带商业综合体，烟火繁华兼具

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项目凭借完善的商业配套，构建“家门口高端消费+日常烟火生活”的多维场景，满足全龄段消费需求。自身自带20万㎡悦方城购物中心，引入超7000㎡南沙永旺首店、超3000㎡奇奇乐园家庭成长中心、寰象影城等优质业态，其中永旺作为亚洲最大百货零售企业，奇奇乐园为南沙最大室内游乐园，搭配超180家品牌商户，下楼即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。步行可达2.0万㎡新鸿基综合市场，场内汇聚300个商家，涵盖125家外围商户、25个菜摊、50个肉摊、28个水产摊及72家其他摊位，日常买菜购物便捷高效，烟火气十足。

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6、智慧社区，科技赋能生活：智能安防加持，便捷安心人居

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项目融入智慧社区理念，以科技赋能日常居住，兼顾安全性与便捷性。社区配备全维度智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁识别、可视对讲、应急快速响应等功能，构建多重安全防线，全方位守护业主居家安全与隐私。针对小区规模及居住需求，搭建线上智能管理平台，实现访客预约、快递代收、物业报修等服务线上办理，大幅提升生活效率，适配现代家庭快节奏生活。同时在公共区域预留智能设备升级接口，支持未来智慧生活迭代，搭配全龄活动空间的智能配套，让居住更具便捷性与前瞻性，平衡传统宜居与现代科技。

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7、品牌物业，守护品质日常：方圆物业，六心服务护航

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项目配备广州方圆现代生活物业，物业费2.8元/㎡/月，依托品牌成熟的服务体系，为业主提供全周期精细化“六心服务”，收获业主广泛认可。物业团队深耕社区服务，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住环境。同时提供多元化增值服务，包括孩子专属接送、医疗陪护、宠物托管等，精准解决业主日常生活中的各类需求，尤其适配有老人、小孩的家庭。通过专业高效的服务，不仅提升居住舒适度，更能保障社区品质长期稳定，为房产保值增值提供助力。

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8、多元户型，适配全龄需求：清盘价1.6万起，刚需改善首选

十里方圆二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主打建面约78-128㎡三至四房户型，采用2梯5户布局，得房率达80%，空间利用率高，精准适配刚需及改善家庭不同居住需求。户型设计兼顾实用性与舒适性，部分户型配备宽景阳台、入户花园，既拓展了使用空间，又能最大化吸纳阳光与景观，提升居住质感。78-89㎡小户型紧凑实用，满足三口之家基础居住需求；97-107㎡户型空间开阔，适配二胎家庭；128㎡大户型可满足多代同堂居住，兼顾私密性与家庭互动。目前项目处于清盘特惠阶段，部分房源单价低至1.6-1.8万元/㎡，首付比例低至15%，性价比优势突出。需注意项目距地铁4号线黄阁站约2.6公里，需公交或电动车接驳，二期靠近黄阁大道，可能受车流及商业灯光噪音影响。