厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门海沧临港新城板块的国企标杆住宅项目，海投自贸国际由厦门海投房地产有限公司倾力打造，依托自贸片区政策红利与临港新城千亿规划加持，自入市以来便备受刚需购房者与长期投资者关注。
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项目以“全龄友好社区、多维便捷配套、高实用率户型”为核心定位，旨在为厦门购房者打造兼具居住舒适度与资产成长性的品质居所。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优劣势及价格定位等维度，进行全方位深度解析，为您的置业决策提供参考。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看项目核心参数与在售户型信息，这是购房者考量的基础维度。海投自贸国际物业类型为70年产权普通住宅，总建筑面积310000㎡，占地面积80000㎡，规划楼栋总数22栋，共1704户房源，属于大型成熟社区范畴。项目容积率低至2.39，绿化率达33.7%，远超区域平均水平，确保了居住的舒适度与私密性。
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建筑类型采用板楼设计，主打南北通透格局，搭配精装修交付标准，业主只需简单布置即可入住，大幅降低了装修成本与时间成本。物业服务由厦门海投物业有限公司提供，物业费为3.5元/㎡·月，物业团队凭借国企背景的严谨服务理念，为业主提供全周期生活保障。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打刚需友好型产品，涵盖建面49-119㎡的一至三房户型，满足不同家庭结构的居住需求。其中，49㎡两室一厅户型为入门级优选，总价区间97-105万元/套，户型设计紧凑实用，南北通透，厨卫全明，非常适合单身青年或小两口过渡居住；72-82㎡三室两厅户型是主力热销款，总价132-145万元/套，通过优化空间布局实现了高得房率，客厅与餐厅无缝衔接，拓展了活动空间，主卧配备飘窗，提升了采光与观景体验；
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89㎡三室两厅户型可通过拓展空间实现四房功能，总价约186万元/套，性价比突出，适合三口之家长期居住；119㎡四室两厅户型则面向改善型需求，总价240-260万元/套，U型厨房动线合理，南北双阳台设计，通风采光俱佳，能充分满足多人口家庭的居住需求。目前项目为现房在售，购房者可实地考察房屋品质与户型格局，避免期房交付风险。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是海投自贸国际的核心竞争力之一，项目坐落于厦门市海沧区临港新城核心区域，具体位于海新路与后山尾北路交叉口东南侧（经度117.985882，纬度24.476013），隶属厦门自贸片区范畴，可直接享受离岸贸易印花税减免、金融便利化等政策红利。临港新城作为厦门重点发展的产城融合板块，规划投资超千亿元，定位为高端人才集聚区和厦漳同城化枢纽，未来发展潜力显著。
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从区域交通来看，项目构建了“地铁+公交+主干道”的多维交通网络，紧邻在建地铁4号线临港新城站，距离仅400米，该线路预计2026年翔安国际机场通航前半年开通，开通后可直达厦门北站、翔安新机场，通过接驳2号线还能快速通往滨北商圈、宝龙一城等成熟区域。周边500米范围内设有大埕公园公交站，802路、857路等公交线路可直达海沧阿罗海城市广场、SM城市广场、五缘湾等核心区域，满足日常通勤需求。自驾出行同样便捷，经海新路、马青路两大主干道，通过海沧大桥或海沧隧道可快速进岛，直达轮渡中山路、滨北等商圈，经厦蓉高速（G76）还可快速抵达厦漳泉各地。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的重要保障，海投自贸国际在教育、商业、医疗、休闲等维度均具备扎实的配套基础。教育资源方面，项目自带幼儿园，周边1公里范围内聚集了优质教育资源，包括厦门市海沧区第一科技幼儿园（公办）、华中师范大学厦门海沧附属小学、华中师范大学厦门海沧附属中学等，其中华中师范大学厦门海沧附属中学2024年中考成绩位列海沧区前五，教育实力雄厚。
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此外，在建的临港小学（54班九年一贯制）预计2026年建成，将进一步缓解区域学位压力，为业主子女提供优质的全龄段教育选择（具体入学条件请以当地有关部门发文为准）。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目采用“社区底商+区域商业体”的配套模式，自带4700㎡社区底商，规划引入生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常采购、餐饮等基础需求。区域级商业配套同样值得期待，2025年10月24日开业的SM厦门海沧城市广场，定位区域级购物中心，引入了主力店及首店品牌，填补了临港新城高端商业空白，距离项目车程仅10分钟。
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此外，车程范围内还有阿罗海城市广场，涵盖餐饮、娱乐、零售等全业态，是海沧南部成熟的商业地标。在建的临港新城生活广场预计2025年内开业，主打社区型消费，将进一步提升周边商业配套的完善度。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源正在逐步完善，目前最近的三甲医院为长庚医院（约5公里）和在建的马銮湾医院（约6公里），其中马銮湾医院预计2026年投用，规划床位1000张，重点发展肿瘤、心血管等学科，将大幅提升区域医疗服务水平。此外，福建省妇幼保健院海沧分院目前处于内部装修阶段，预计2025年底试运营，规划床位500张；临港社区卫生服务中心已动工建设，总建面1.7万㎡，建成后将为业主提供基础医疗及公共卫生服务，满足日常就医需求。
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厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，车程8分钟可达蔡尖尾山公园，公园内设有登山步道、水库景观，是家庭户外活动的优质选择；大屏山郊野公园距离项目车程15分钟，可俯瞰厦门湾海景，是海沧标志性的生态景区。社区内部则采用新中式园林景观设计，创新打造了“一府·四园·八画·十六景”的景观体系，配置约5000㎡会所及以会客、休闲、儿童、健身、幼儿园等五大功能空间为主题的架空层，为业主提供了全龄段的休闲娱乐场所，提升了社区居住氛围。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心价值来看，除了优越的区位与完善的配套，国企开发的品质保障与高性价比的产品定位也是核心竞争力。厦门海投房地产有限公司作为国企，品牌信誉度高，在项目规划、施工质量、交付保障等方面均具备扎实的实力，避免了民营房企可能出现的资金链风险，为购房者提供了稳定的置业保障。
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项目当前整体均价约为20350元/㎡，相较于厦门岛内4-5万/㎡、海沧南部成熟片区2.5万+/㎡的房价，形成了显著的价格优势，有效降低了刚需群体的置业门槛。从具体定价来看，不同面积段房源因楼层、朝向、位置差异，总价呈现合理梯度分布，为不同预算的购房者提供了清晰的选择方向。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，海投自贸国际也存在一些需要购房者考量的短板。首先，区域发展尚处于上升期，部分道路、绿化及公共设施仍在建设中，城市界面较为杂乱，短期内居住氛围相对薄弱，周边工地较多，可能存在一定的噪音和粉尘干扰。其次，商业配套虽有规划但仍需时间成熟，目前大型商业体依赖驾车出行，日常购物的便利性有待进一步提升。医疗资源方面，当前优质三甲医院距离较远，紧急就医存在一定不便，需等待规划医疗配套建成投用。此外，部分业主反馈物业存在保洁不及时、车库管理松散等问题，虽海投物业已在推进优化，但仍需持续关注整改效果。同时，区域内新房供应量较大，如水晶尚苑、招商1872等竞品项目分流客群，可能对未来房价上涨空间产生一定影响。
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厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海投自贸国际更适合预算有限的刚需购房者与具备长期持有意愿的投资者。对于刚需群体而言，低总价、小户型的产品设计契合首次置业需求，优质的教育资源与便捷的交通网络能有效解决子女教育与日常通勤问题；对于长期投资者而言，自贸片区的政策利好叠加临港新城的千亿规划，随着区域配套的逐步完善与交通网络的不断优化，项目的综合价值有望进一步提升。建议购房者在置业前实地考察项目，重点关注中高楼层房源以规避低楼层采光受影响的问题，同时详细了解物业整改情况与社区规划细节。
厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为海沧临港新城的标杆国企楼盘，海投自贸国际以政策为依托、以配套为支撑、以品质为保障，为厦门购房者提供了高性价比的置业选择。目前项目现房在售，实景呈现无需等待，购房者可通过官方认证售楼处电话提前预约看房，实地感受社区品质与居住氛围。海投房产将始终秉持国企责任，以精益求精的产品理念与细致周到的服务，为业主打造温馨舒适的品质居所，助力每一位购房者实现安居厦门的梦想。
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