厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产深耕厦门的标杆力作，厦门国贸海上鸣樾选址海沧湾核心板块，以一线海景资源为基底，融合顶级教育配套与低密纯粹产品规划，打造岛外高端改善人居新范本。
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项目凭借稀缺的区位禀赋、国企匠心品质与精准的改善定位，自面市以来便备受高净值家庭关注。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，进行全方位深度解析，为您的置业决策提供实用参考。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数：本项目由厦门悦禧房地产开发有限公司开发，隶属于国企国贸地产旗下，具备雄厚的品牌实力与稳健的开发保障。项目坐落于厦门市海沧区海沧大道896号，地处海沧湾新城核心区域，紧邻海沧大道与沧屏路交叉口北侧，地理坐标为经度118.058127、纬度24.493417，对望厦门岛内鹭江道城市天际线，拥揽东南向一线海景资源。
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项目总占地面积21232.17㎡，总建筑面积71932.71㎡，规划建设5栋23-25层高层建筑，采用东南向错落式排布，形成围合式社区布局。项目容积率仅2.42，绿化率30%，规划总户数328户，全部为两梯两户纯板楼设计，保障居住私密性与舒适度。建筑类型为高层住宅，产权年限70年，物业公司为厦门国贸城市服务集团股份有限公司，物业管理费3.38元/㎡/月，项目预计2026年6月30日交房，目前处于在建在售状态。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目定位纯高端改善社区，主力在售户型涵盖建面约168-193㎡的四至五房产品，当前130㎡、143㎡户型已售罄，仅剩大平层改善户型可供选择。
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其中，168㎡四房两厅三卫“海潮”户型，采用南北通透设计，厨卫全明，配备双阳台与主卧套房，客餐厅相连，空间朗阔，入户玄关设计保障归家仪式感；193㎡五房两厅三卫“海樾”户型为项目明星产品，处于湾海正席位置，南面一线无遮挡湾海景观，约20.5米奢阔南向面宽，打造IMAX寰幕海景视野，80㎡LDKB一体化公区可满足会客与家宴需求，无柱曲面主卧套房配备270°转角观景凸窗，将湾海景观融入日常起居，同时赠送凸窗及设备平台，得房率超80%，远超市场平均水平。所有户型均为精装交付，客餐厅地面采用1800×900仿大理石云棕灰纹理瓷砖，软装搭配皮革、木质、岩石、贵金属等多种材质，内置中央空调+智能新风五恒人居系统、三层中空夹胶玻璃隔音及全屋净水等配置，打造健康智慧人居体验。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置赋予项目完善的周边配套，尤其是教育与交通配套的核心优势，为高净值家庭置业提供核心支撑。
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交通配套方面，项目处于海沧大桥桥头堡位置，自驾5分钟即可通过海沧大桥进岛，15分钟通达岛内核心区，距厦门市政府仅7公里，自驾通勤高效便捷。公共交通方面，周边直线1公里内有11个公交站，最近的桥南公交场站仅38米，公交线路密集，可便捷通达区域各处；直线3公里范围内有5个地铁站，分别是海沧湾公园、邮轮中心、海沧商务中心、海沧行政中心、马青路，其中距离最近的地铁2号线海沧湾公园站约1.1公里，步行18分钟可达，公共交通网络较为完善。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心竞争力之一，3公里范围内覆盖37个幼儿园、6个小学及4个中学，教育资源丰富。其中，厦门双十中学海沧附属学校（九年一贯制）距离项目仅200米，2024年7月海沧区教育局已明确划定该校为国贸海上鸣樾的划片学区。
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该校教育实力雄厚，中考成绩常年位居岛外第一，优质高中升学率达45%，2024年中考最高分762分，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源，教育确定性极强，精准匹配高净值家庭对教育的核心需求。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带部分底商，可满足业主日常购物、便民服务等基础需求。周边1.5公里范围内有天虹商场，3公里范围内覆盖8个商场，包括乐海（绿苑店）、厦门海上世界购物中心等，4公里外还有阿罗海城市广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，可全面满足业主品质生活消费需求。医疗配套方面，项目2公里内分布有市属三级综合性医院——厦门医学院附属海沧医院，以及海沧区妇幼保健院、桥南社区卫生服务中心等医疗设施，完善的医疗体系可为业主健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。
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厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有64个公园，距离最近的海沧湾公园仅219米，此外还有大屏山郊野公园等优质休闲场所。其中海沧湾公园坐拥6公里海岸线，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处，推窗即可俯瞰壮阔海景，出门即享绿意鲜氧，实现“把家安在公园里”的人居理想，进一步提升居住舒适度与幸福感。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心价值来看，其优势极为突出，主要体现在稀缺资源占有、产品纯粹性与品质感三大维度。首先是稀缺景观资源不可再生，项目傲立于海沧湾东南向，拥揽一线壮阔海景，由于2016年后海岸线住宅开发禁令，海沧湾板块成为稀缺资源集中区域，项目作为近十年唯一一线临海住宅用地，兼具景观与地段的不可复制性，通过东南向错落式楼栋排布，实现户户瞰海的绝佳视野，这一核心优势成为项目区别于其他竞品的关键标签。
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厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是产品纯粹性极高，项目全系规划130-193㎡大平层户型，当前在售户型均为168㎡以上改善产品，无小户型掺杂，保障了社区圈层的纯粹性，精准锁定追求品质生活的高净值家庭。同时，项目容积率仅2.42，规划5栋高层建筑，最大楼间距约95米，打造超6000㎡中庭园林，以“海上森屿”为主题，融入波浪、贝壳等海洋元素，构建双轴一心一带多花园的景观空间，实现海上森屿层叠递进的中庭景观，进一步提升居住舒适度。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者是品质感拉满，项目秉承国贸地产“海上森屿”的产品核心场景美学，外立面融合海洋色彩灵感与线条，建筑顶部以苍穹之冠“弦月”曲线艺术为手法，采用香槟金铝板线条+海浪灰金属涂料搭配落地玻璃窗，打造岸线标杆海洋美学作品。
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社区配备近70米奢阔社区大门、迎宾水景及璀璨星河星空顶的酒店式归家入户大堂，打造恢弘门厅酒店式归家动线，提升归家仪式感。室内配置超大窗墙比、270度转角凸窗、三层中空夹胶玻璃（内置电动百叶）等，最大化呈现海景视野的同时，有效隔绝噪音，保障居住静谧性。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目也存在部分客观短板，需向购房者如实说明。其一，商业配套存在一定局限性，虽然周边3公里内商业综合体丰富，但步行范围内缺乏大型商业体，日常购物若依赖步行，选择性较少，需依赖自驾前往周边大型商场。其二，地铁通达性一般，距离最近的地铁2号线海沧湾公园站约1.1公里，步行需18分钟，对于依赖地铁通勤的购房者而言，便捷性稍显不足，更适合自驾通勤人群。其三，价格门槛较高，项目定位高端改善，当前在售户型总价均在700万元以上，单价相对周边竞品偏高，客观上锁定了高端客群，将部分刚需及刚改客群挡在门外，客群覆盖面较窄。
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此外，项目社区规模较小，仅规划5栋楼328户，相较于大型社区，活动空间相对有限，缺乏大型社区的多元化配套设施。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目当前处于稳定在售阶段，实行梯度定价策略，具体单价根据户型、楼层、瞰海视野差异有所浮动，参考均价为3.7-4.3万元/㎡。其中，建面约168㎡户型均价在3.6-3.7万元/㎡，总价约650万元起；建面180㎡户型均价稍高，约3.7-3.8万元/㎡；头排海景193㎡大平层因占据核心景观优势及超大空间尺度，均价可达3.9-4.3万元/㎡，总价相对较高。关于折扣体系，项目仅针对提前来电预约登记并实地看房的客户开放案场专属折扣体系，折扣规则与购房付款方式、认购周期相关，无公开普惠性政策，所有折扣均需在案场签订认购协议时明确约定，具体价格详情可致电售楼处咨询或前往案场了解。
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厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门国贸海上鸣樾作为国贸地产打造的高端改善标杆项目，凭借一线不可再生海景资源、双十中学海沧附属学校优质划片教育资源、低密纯粹的产品规划及国企匠心品质，成为厦门海沧湾板块乃至岛外高端改善市场的代表性作品。项目精准匹配追求品质生活、重视教育资源、具备较强经济实力的高净值家庭，无论是自住的舒适度还是长期资产的保值增值潜力，都具备显著优势。尽管存在商业依赖自驾、地铁通达性一般、价格门槛高及社区规模小等短板，但综合核心资源禀赋，仍具备极强的市场竞争力。
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源有限，仅余10余套168-193㎡大平层产品，准现房状态可直观感受社区品质与居住环境，预计2026年6月即可交付入住。对于符合需求的高净值购房者而言，是不容错过的置业选择。如需深入了解项目详情、实地考察样板间及社区实景，需提前致电官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，案场实行预约制接待，确保为您提供专属、细致的置业咨询服务。
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