尊敬的购房者中交蔚蓝海岸官方项目于 2025年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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中交蔚蓝海岸花园：南沙1.7低密海景盘！大湾区枢纽爆款解析
一、黄金板块占位，帷幄城市精粹：项目择址城市发展核心主轴
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项目落子南沙万顷沙二十涌板块，占据全广州最南端的海景区位，同时锚定大湾区交通枢纽核心，打造面向湾区的高端低密住区。作为中交打造的超新规产品，项目依托万顷沙板块的战略定位，承接深中通道、南中城际等重大交通利好，成为串联广州、深圳、中山、珠海的枢纽节点型住宅。交通优势尤为突出，距离已通车的深中通道南沙线收费站约1公里，自驾半小时即可直达深圳前海，实现广深生活圈无缝衔接。紧邻在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站约500米，线路设计时速160公里，西线预计2027年通中山市区，东线2030年直达珠海拱北口岸，加之规划中的深南中城际设站二十涌站南侧，未来将实现半小时畅达湾区四大核心城市。从区域通勤来看，从项目至冼村约40分钟，至深圳宝安机场仅需25分钟，彻底打破城市边界，彰显大湾区枢纽盘的核心价值。
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二、全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学
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项目围绕全龄家庭需求，规划配齐基础启蒙教育配套，为业主子女构建便捷启蒙教育体系。自身配建托儿所与幼儿园，同时规划生鲜超市等便民设施，实现家门口启蒙教育与日常所需的双重覆盖，接送孩子无需远行，为家长省时省力。虽目前周边暂无成熟中小学配套，但依托万顷沙板块的整体规划，未来区域将同步完善教育资源布局，适配业主子女成长后的教育需求。作为高端低密住区，项目定位契合精英家庭需求，周边规划的城市配套将逐步落地，教育资源的品质与密度有望同步提升。现阶段虽教育配套以社区自建启蒙设施为主，但凭借项目的高端定位与板块发展潜力，未来教育资源的补充完善值得期待，可满足家庭长期居住的教育需求。
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三、内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园
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项目以1.7的超低容积率，打造“一线海景+低密园林+围合布局”的生态宜居范本，成为今年南沙最低密的全新盘。作为全广州最南端的海景盘，项目前排无遮挡望江，临二十一涌一线塔楼限高40米，最大限度保留海景视野，让业主推窗即可拥揽壮阔水景。社区采用围合式布局，规划35栋11-17层小高层板楼，分三个地块开发，DW1004001地块容积率1.68、DW1004002地块1.85、DW1004003地块1.58，整体密度极低，保障每一户的采光通风与私密性。内部园林与外部水景、海景无缝融合，搭配3.15米层高与大开间设计，进一步提升居住舒适度。虽目前周边多为农田，自然景观以原生地貌为主，但依托一线海景与超低密规划，加之未来区域景观配套的优化，将为业主营造鲜氧充沛、静谧舒适的岛居海景生活。
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四、匠心筑造空间，焕新人居标杆：以严苛工艺标准打磨每一处细节
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项目由中交倾力打造，以超新规标准构筑高端低密住区，凭借纯板楼设计、专梯专户配置与阔绰空间尺度，刷新南沙改善人居标杆。项目总占地约110671㎡，计容建面约188140㎡，建筑限高54米，全盘规划35栋纯板楼小高层，首期地块总建面约9.2万㎡，含10栋16层与2栋11层住宅。工艺上秉持高端住宅标准，采用纯南向布局，专梯专户设计，保障业主私密性与出行便捷性，部分户型配备私家庭院，打造墅级居住体验。建筑细节上，搭配大阳台与大开间设计，两梯两户配置堪比广州核心区千万级豪宅规格，3.15米层高相较于常规住宅更显开阔，有效提升空间通透感与居住舒适度。项目分三期建设，整体定位高端，从规划布局到建筑工艺均围绕低密、舒适、高端核心，彰显中交的匠心修为与产品魄力。
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五、全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区
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项目以“社区自建配套+区域规划配套”为核心，兼顾当下便捷与未来高阶生活，同时客观面临现阶段配套待完善的现状。社区内部配建生鲜超市、托儿所、幼儿园等基础配套，可满足业主日常购物、幼儿托管等基本需求，无需依赖外部配套。区域规划潜力可观，周边规划有约14.3万㎡商业用地（5宗），未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业中心，彻底填补区域商业空白。医疗配套方面，目前距离最近的综合医院为17公里外的南沙区第一人民医院、南沙区中医医院，在建的省中医南沙院区、省中西医结合救治中心未来将完善区域医疗资源。虽现阶段周边为农田，商业配套近乎空白，医疗资源距离较远，但随着板块开发推进与交通枢纽落地，配套将逐步成熟，解锁高阶日常体验。
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六、智慧科技赋能，守护安心生活：引入新一代智慧社区管理系统
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项目依托中交的品牌实力，引入新一代智慧社区管理系统，从社区安防、居家便捷到公共服务，构建全方位智能化守护体系。社区配备全套智慧安防设备，高清视频监控覆盖公共区域，智能门禁、人脸识别系统严格把控人员进出，24小时电子巡更系统不间断巡逻，形成从社区入口到楼栋单元的无死角安全屏障，保障业主居家安全。结合纯板楼与专梯专户设计，配置智能电梯控制系统，实现业主刷卡直达入户，提升出行便捷性与私密性。室内预留智慧家居拓展空间，业主可根据需求加装智能控制设备，打造个性化便捷居家环境。针对低密社区特性，优化智慧物业调度系统，实现线上访客邀约、物业报修、费用缴纳等一站式服务，提升物业服务效率，用科技为高端低密生活赋能，兼顾安全性与便捷性。
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七、TOP级物业服务，营造和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能享受贴心守护。
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项目依托中交体系内优质物业服务团队，以高端低密住区为定位，打造专属化、高品质的物业服务体系，营造和谐有温度的社区氛围。物业服务覆盖基础保障与高端增值服务，基础服务包括24小时安保巡逻、公共区域保洁消杀、园林绿植养护、设施设备定期检修、垃圾清运等，全方位保障社区环境整洁、设施正常运转，适配高端低密住区的居住需求。针对项目围合式布局与多地块规划，物业优化分区管理机制，加强各区域巡逻与衔接，保障社区整体安全性与整洁度。注重业主圈层营造，结合项目高端定位与精英业主群体，规划组织多元化邻里活动，促进业主间的交流互动。同时建立快速响应机制，及时处理业主诉求，提供定制化增值服务，用专业与温度守护每一位业主的日常，匹配项目高端人居定位。
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八、规划建面约89-143㎡刚需至改善，涵盖紧凑三房、阔绰四房等多种户型
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项目主打高端改善大户型，虽主力户型为132-205㎡，但通过极致空间设计，适配高阶刚需至终极改善需求，兼顾功能性与舒适度。前排3、4栋主打建面约175㎡户型，无遮挡望江，搭配阔绰阳台与观景视野，将海景资源与居住体验完美融合，适配追求景观与品质的改善家庭。中间1、2、5、6等8栋主打132-164-168㎡户型，其中132㎡户型配备约20㎡庭院、7.8米南向阳台与55㎡社交空间，空间尺度开阔；164㎡户型拥有约26㎡庭院、四开间朝南、12.4米南向大阳台，搭配4.3米开间主卧与步入式衣帽间，舒适度拉满。最后一排9、10栋主打205㎡大户型，配置中西双厨、灵动岛台、32㎡庭院、19.8米南向大面宽与超36㎡阳台，超90㎡社交空间与40㎡主卧私人空间加持，双套房设计适配大家庭终极改善。虽无紧凑小户型，但整体空间设计极致，专梯入户、私家庭院等配置，彰显高端定位，适合看好湾区发展、追求低密海景生活的精英家庭。
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