沙俄通过一系列不平等条约攫取的中国土地，总面积达588万平方公里，这片区域如今在俄罗斯远东地区呈现出广阔荒原的面貌。
这种转变源于扩张模式的内在缺陷，掠夺资源而非长期经营，导致土地潜力难以释放。
远东联邦区实际面积超过695万平方公里，资源储备包括石油、天然气和煤炭等，但人口密度极低，每平方公里仅约1人，这种状况凸显出管理挑战的深刻性。
从沙俄时代起，扩张逻辑以短期获利为主，毛皮贸易衰落后转向矿产提取，却忽略基础设施建设。
永久冻土层覆盖大片地带，铁路和公路修建成本高企，矿产运输效率低下，形成经济瓶颈。
相比之下，中国东北地区在相似纬度和资源条件下，通过工业化和农业现代化实现了高效利用，人口超过1亿，粮食自给率高，这显示出经营理念的差异性。
俄罗斯远东的资源诅咒现象值得分析。
尽管石油储量达96亿吨，天然气14万亿立方米，煤炭150亿吨，但过度依赖出口导致产业结构单一，易受国际市场波动影响。
2025年，远东GDP增长至11万亿卢布，但增速预计2026年降至1.3%，高利率和军费支出进一步压缩投资空间。
这种模式与早期沙俄掠夺相似，都未建立可持续循环，资源丰沛反而成为发展障碍。
人口流失加剧了荒原状态。
1991年苏联解体后，远东人口从高峰800多万降至当前785万，2024年减少1.3万。年轻人西迁莫斯科或欧洲，留下老年化和劳动力短缺问题。
双重边缘化位置使远东远离政治中心和亚太经济圈，市场规模小，投资吸引力弱。
俄罗斯推出2016年一公顷免费土地计划，旨在吸引定居，但因缺少医院、学校和公路，响应者有限，仅少数人尝试农业开发。
制度变迁对土地利用的影响显著。
沙俄视远东为流放地，苏联通过集体农庄强制劳动，但缺乏激励机制，黑土肥沃却产量低下。
私有化改革后，土地所有权分散，农民信心不足，耕地闲置率高。
中国企业参与合作，使用滴灌和轮作技术，提高亩产，但俄罗斯媒体的威胁论和民族情绪阻碍深化。
远东的荒凉与全球气候变化交织。
永久冻土融化释放温室气体，加剧环境退化，同时增加基础设施维护难度。
俄罗斯2025年投资超10万亿卢布于超前发展区，创建16万就业岗位，但制裁影响技术导入，进展缓慢。
国际超前发展区从2026年1月启动，借鉴中国工业园区模式，提供十年零税率，聚焦农业和制造，首批五区沿中俄边境布局，这标志着从强制向市场激励的转变。
俄罗斯的能源出口依赖凸显脆弱性。
2025年中俄贸易额2448亿美元，俄罗斯对华能源占比高，但中国减煤转向本土生产，影响远东煤炭项目。
西伯利亚力量-2管道计划2027年输气500亿立方米，初始阶段2亿立方米，这推动合作，但不对称加剧，俄罗斯贸易依赖中国达33.8%。
远东的资源未转化为本地福祉，形成荒原循环。
中国东北的成功在于完整工业链和精耕细作，避免资源诅咒。
俄罗斯虽批准2035年沃库塔发展计划，投资3300亿卢布扩展北方海路，但人口下降持续，基础设施现代化受阻，如巴姆铁路升级延期。
远东荒原化源于历史遗留和当代挑战的叠加。沙俄扩张未考虑可持续性，导致今日困境。
俄罗斯增加远东预算，2025年超730亿卢布，2026年1380亿卢布用于北方海路，包括核冰破船和港口建设，这显示出更新换代的努力，但回报微薄。
中俄协作在远东开发中扮演关键角色。
2025年11月总理会晤签署海关和卫星协议，推动天然气管道和育种基地。隆平高科在西伯利亚大豆产量达80万吨，展示技术转移潜力。
但俄罗斯内部舆论和政策波动限制全面推进，人口净流入2.4万，出生率高于全国11%，却难逆转整体下降。
这片故土的荒原状态影响亚太格局。资源开发若成功，可促进能源稳定；否则，加剧地缘紧张。
俄罗斯专家将远东称为沉睡之地，原意鞑靼语中即如此，一百多年未醒。气候严酷，冬季零下四十度，粮食进口依赖加拿大和巴西等地。
这片荒原的未来取决于是否打破循环，实现从占有到经营的转变。
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