——北京热销盘【鲁能·钓鱼台美高梅】——
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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鲁能·钓鱼台美高梅项目信息：
【开发商】:北京顺义新城建设开发有限公司
【产权】:70年
【楼盘位置】:北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米
【产品】：双拼类独栋
【建筑风格】：现代新中式
【物业】：钓鱼台美高梅物业管理有限公司
【物业费】：12.98/㎡
【套数】：23栋楼，46户
【户型】：地上三层，地下三层层高3.3-3.6
【交房标准】：毛坯交房
【入住时间】：首批入住时间2020年年底
【建筑面积】：330-420㎡
【实得面积】：600-800㎡
【花园面积】：100-350㎡
【总价】：5000-8000万元/套
稀缺的地段搭配绝版顶级的别墅产品，仅此唯一
位置优势：内城三环唯一在售双拼类独栋别墅，绝版珍藏，实景现房出售。
产品优势：尊享类独栋，仅46席。建筑面积330-420㎡，实得面积：600-800㎡，总价5000-8000万元/套。
三环唯一在售顶级双拼类独栋别墅，容积率仅为0.53。
项目特点鲁能·钓鱼台美高梅
择址天坛正南，皇家石榴园原址之上
与天坛、崇文门、雍和宫一脉相承，位于中轴龙脉之上。距三环约1.2公里，距二环约2.9公里，在四环收归中央统筹管理，北京市政府不再批复1.0以下用地的背景下，成就首都内城，绝版产品。
立足于内城三环
首都职能形成的大国时代的重要发展节点，项目跃升至民族恒产的趋势性的观点表达——大国时代，不往三环外。而本项目位于北京三环核心地段，拥有稀缺珍贵的土地价值。而且四环内未来基本没有土地放量，北京政府迁至通州，同时政府规定四环内归中央统筹管理，将成为北京真正的内城。也就是说，生活在此，将是真正生活在全中国的核心区域。
北京进入南向时代
雄安新城的规划建设及8000亿“城南计划”，促使城市南部地区成为“一核两翼”的腹地，是首都面向京津冀协同发展的重要战略门户。产业升级、城市功能完善，推进南城发展整体“上水平”。大兴机场投入使用将成为南城发展的新引擎，城南国际化发展进入快车道。
世界进京的第一站，畅享全球出行的快速便捷
三横：三环路、四环路和石榴庄路；三纵：南中轴路、榴乡路和成寿寺路；三地铁：5号线、10号线、亦庄线三轨交汇；四高：京哈、京沪、京开、京港澳高速；三铁：北京站、北京南站、北京西站；二机场：首都机场约27公里、大兴机场约35公里。
可作为第一居所的内城别墅
成熟的生活配套设施，大型商圈、权威医疗、休闲娱乐、生态公园等一应俱全，价值稀缺，弥补市场空白，产品无竞品。
依照皇家规划，打造一街九巷精装园林
极尽匠心工艺，对46席别墅精心雕琢。创新运用双屋檐设计工艺，尊贵气派的铜门，德国旭格门窗、Low—e超白三玻两中空玻璃以及取自地中海沿岸的温莎米黄石材，于“中魂西技”中集天下大美，将内城别墅做到极致。
园林规制：整体项目园林的打造以以乾隆花园布局为蓝本，利用古典园林的造园手法、中国韵味的色彩、植物的空间营造，融入现代简约的设计语言，打造五进式园林，分别为入口的迎宾景观大道，通过影背、墙体打造的项目入口景观组团、园区流水环廊及帘布景、街巷曲径通幽景观、业主私人院落。
与此同时，提炼乾隆花园中传统纹样的古典元素符号，如印章、花窗、家具陈设图案、室内通景画等传统符号，应用于每个细节之中，同时在每个材质衔接处，都设计了特殊的衔接工艺，极致细节，于微小处彰显。既有中式园林的意境与婉约，又有皇家园林的大气与高贵，在有限的空间内，精雕细琢于每一个细节，让每一个空间都充盈着古典与现代艺术的碰撞和交织，于参差错落间移步异景，妙趣横生。
建筑形式：项目围绕礼御精神及中国古典文化，将项目打造成为新中式院落群。在建筑手法中，以形制、色彩、规模、结构、部件等方面的严格规定，通过四方对称建筑格局布置，展现出厚重的建筑规制及平衡格局。
三大品牌联袂钜献
由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆及美高梅集团三大品牌联袂筑就，优越的品质感、舒适度市场公认。
户型和样板房照片鲁能·钓鱼台美高梅
在售产品信息
产品类型：双拼·类独栋
户型面积：333平米和426平米
使用面积：600平米到800平米
花园面积：100平米到350平米
户型总价：5000万到8000万
户型结构：一层高3.6米、二层高3.3米、三层最低处高2.35米、地下一层高3.6米、地下二层4.0米、地下三层3.3米
地上三层，分别是地上一层、地上2层、地上3层
地下三层，分别是地下-1层、-2层、-3层
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