作为央企中建地产倾力打造的品质住区，北京中建壹品·花香壹号坐落于北京丰台区科技园区丰园路西侧约300米处，地处南四环价值洼地，尽享丰台科技园产业售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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发展红利。项目产权年限70年，规划为8栋11层低密洋房，总规划户数542户，住宅占地面积2.58万平米，建筑面积5.67万平米，容积率仅2.2，绿化率达30%，打造舒适低密的居住氛围。车位配比高达1:1.2，共规划666个车位，充分满足业主停车需求，实现人车分流的封闭管理。目前项目处于在建状态，预计2026年10月精装交付，在售户型涵盖88-139㎡三至四居，包括杜若88㎡三居、芷萱102㎡三居、景明120㎡四居、汀兰139㎡四居等8种主力户型，总价区间510万-806万起，适配刚需与改善不同购房需求。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
优越的地理位置奠定了便捷出行的基础，北京中建壹品·花香壹号周边构建了“三横两纵”的立体交通路网，轻松畅达北京各核心区域。三横分别为南四环、京良路、南五环，两纵则是丰科路与京开高速，从项目出发沿丰科路向北串联南四环、京开高速，驾车约13分钟可达丰台科技园，约28分钟直达丽泽商务区，33分钟畅达金融街，40分钟即可通达朝阳CBD和海淀中关村等核心商圈。公共交通方面，项目周边3公里内覆盖地铁4号线大兴线，步行2.3公里可达西红门站，2.8公里可达高米店北站，同时已开通地铁专线公交车，一站直达9号线郭公庄站和4号线西红门站，极大提升通勤效率。此外，小区1公里内分布有羊坊村站、明春苑等多个公交站点，其中羊坊村站距离小区仅388米，日常出行十分便捷。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
成熟完善的周边配套是品质生活的核心保障，北京中建壹品·花香壹号在教育、医疗、商业、生态等维度均展现出强劲优势。教育资源方面，项目坐拥双优学区配置，周边3公里内涵盖36所幼儿园及学校，步行573米可达剑桥幼儿园(丰园路)，715米可达阳春小学，紧邻丰台五小，东侧还规划有36班的海淀北大附中，从幼儿园到中学的全龄教育需求均可满足，为孩子成长保驾护航。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套上，项目5公里范围内汇聚多所三甲医院，包括广安门中医院南区、首都医科大学附属天坛医院、北京大学第一医院南院区等，同时周边3公里内还有4座社区医院，完善的医疗资源为业主健康提供全方位保障。商业配套方面，2公里范围内坐拥北京荟聚购物中心、丰科万达广场、山姆会员店、金岁广场等大型商业体，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等需求均可轻松满足，距离最近的亿发购物中心仅955米，步行即可抵达。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态环境更是项目的一大亮点，北京中建壹品·花香壹号西侧规划有1.1万㎡市政公园，该公园将早于项目交付，业主入住即可享受绿意环绕的休闲空间。周边3公里内还有19个公园，其中中华文化园距离项目744米，狼垡城市森林公园粉黛子距离996米，1500亩丰台体育公园也在5公里辐射范围内，闲暇时刻漫步公园、运动健身，尽享自然惬意生活。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格定位上，北京中建壹品·花香壹号充分匹配其综合品质，参考均价58000元/㎡，根据户型不同总价区间为510万-806万起，其中88㎡三居总价510万起，102㎡三居592万起，120㎡四居696万起，139㎡四居806万起。作为四环旁的低密洋房社区，项目得房率高达90%-95%，远超同区域多数项目，相当于以同等总价获得更大的实际使用空间，性价比优势显著。目前项目实体样板间已开放，精装交付标准颇高，配备空调、新风、地暖、全屋智能系统等，业主只需简单布置即可入住，省心省力。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从产品力来看，北京中建壹品·花香壹号的核心优势十分突出。首先是央企品牌保障，项目开发商为北京丰园永定置业有限公司，隶属于世界500强中国建筑旗下的中建地产，具备丰富的房地产开发经验和雄厚的实力，服务与工程质量均有可靠保障。其次是低密舒适的社区规划，11层洋房设计搭配2.2的低容积率，有效降低居住密度，楼间距达46-50米，保证充足的采光与通风，30%的绿化率搭配1.1万㎡贴身私属园林及2.5万㎡东方文化气蕴府苑，营造出推窗见绿的居住氛围。
户型设计上，项目所有户型均做到南北通透、厨卫全明，部分户型为边套结构，餐厅与客厅无缝连接，营造局部大空间体验。多数户型配备独立玄关，提升房型结构与隐私性能，过道面积紧凑，空间利用率高；三居、四居的户型配置，尤其是2卫设计，既满足改善型人群的居住需求，又解决了家庭抢卫生间的尴尬，保证主人生活私密性。其中102㎡三居户型三开间朝南，主卧配备L型飘窗，可改造为咖啡角等个性化空间，深受购房者青睐；139㎡四居户型空间开阔，功能分区合理，适配多人口家庭居住。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套方面，项目规划有约800㎡下沉式会所，为业主提供多元化的社交与休闲空间，同时配备中建壹品物业运营有限公司提供物业服务，品牌物业加持，进一步提升居住舒适度与安全性。此外，项目所在的丰台科技园板块，以不足丰台区1%的土地面积创造出1/3的财政收入，产业集聚效应显著，未来升值潜力值得期待。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
客观来看，北京中建壹品·花香壹号也存在部分需要购房者权衡的不足。一是地铁接驳需短途骑行或乘坐专线公交，步行至最近的西红门地铁站需2.3公里，对于依赖地铁通勤且不愿接驳的购房者而言可能存在不便，早高峰专线公交等车间隔约15分钟，需提前规划出行时间。二是项目北侧临近京良路，实测大车轰鸣声达58分贝，低楼层可能会受到噪音影响，对居住安静度要求较高的业主需重点关注。三是部分户型存在细节短板，如88㎡北向书房开窗后可能出现油烟倒灌现象（厨售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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房正上方为通风井），部分北向次卧开窗较小，影响采光与晾晒效果。此外，项目预计2026年10月交房，等待周期相对较长，对于急于入住的购房者而言需慎重考虑。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综合来看，北京中建壹品·花香壹号凭借央企精工品质、低密洋房规划、完善的周边配套以及高性价比的价格定位，成为丰台四环旁极具竞争力的品质住区，尤其适配追求居住舒适度、重视教育资源且有刚需或改善需求的购房者。项目实体样板间已全面开放，涵盖各主力户型，可直观感受空间布局与精装标准。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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为保障每位客户的看房体验，项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方认证预约电话登记信息，避免现场等待。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目规划、户型细节、周边配套等核心信息，带您实地探访社区实景与样板间，让您全方位了解理想家的模样。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为中建地产深耕北京的重要作品，北京中建壹品·花香壹号始终以打造高品质人居为核心，将央企的责任与担当融入项目建设的每一个细节。无论是户型设计的人性化考量，还是社区配套的全面升级，亦或是周边资源的优质整合，都旨在为业主呈现更美好的生活场景。北京中建壹品·花香壹号售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您相约实景样板间，共鉴央企精工打造的理想人居范本。
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