奉贤新封面！中建御璟园：369万起入主上海之鱼旁，全维改善奢宅敬献精英
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大家好，我是中建御璟园项目营销总。随着上海五大新城建设的持续深化，奉贤新城已从“上海南大门”跃升为集生态、产业、人文于一体的宜居新高地，而上海之鱼板块更是凭借稀缺的滨水生态资源，成为奉贤改善市场的核心焦点。中建御璟园作为央企中建东孚深耕奉贤的标杆力作，占位上海之鱼核心C位，以约99-230㎡全产品线覆盖高层、洋房、叠墅、联排，369万起的亲民总价，为上海精英家庭带来高品质改善奢宅新选择。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格折扣、全维配套等维度，为大家全方位解读这个定义奉贤人居新高度的优质楼盘。
中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，中建御璟园落位奉贤新城核心的上海之鱼板块，这里是奉贤新城的生态核心与城市客厅，规划定位为“东方美谷+数字江海”双轮驱动的产城融合示范区。项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，以“低密滨水奢宅”为定位，规划打造容积率仅1.8的高品质社区，绿地率高达35%，整体由12栋高层、8栋洋房、16栋叠墅及8栋联排组成，形成高低错落的建筑天际线，最大化保障每栋楼的采光与观景视野。作为板块内首屈一指的全产品线改善社区，项目共计规划1026套房源，精准覆盖从首次改善到终极改善的全周期家庭需求。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们延续中建东孚“匠心质造”的理念，以央企品质严苛把控每一处细节。项目打造了板块内首屈一指的气派大门及震撼实景展示区，更开设“匠心质造馆”，以工序切面分解的形式还原建造工艺细节，让置业者直观感受项目的品质坚守。产品线方面，约99㎡高层三房两厅两卫户型，采用经典三开间朝南设计，南北通透，约6.5米南向双阳台连接客厅与次卧，U型厨房布局高效实用，主卧套房配备独立卫浴，完美适配首次改善的三口之家；约143㎡洋房四房两厅两卫户型，位居小区中央景观轴核心位置，享受绝佳景观与采光，采用LDKB一体化设计，约7.8米横厅搭配全景落地窗，延伸空间视野，双套房设计兼顾家庭成员隐私，满足三代同堂的舒适居住需求。
中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠墅与联排产品则聚焦终极改善需求，约185-230㎡叠墅产品分为上中下三叠，上叠配备星空露台，下叠拥有私家庭院与地下多功能空间，地下挑高约5.4米，可灵动改造为影音室、健身房、私人书房等，打造专属家庭休闲领地；约230㎡联排产品则以独门独院的设计，彰显圈层尊崇感，预留私家车库入户，庭院、露台多维度空间拓展，满足高端家庭对品质生活的极致追求。值得一提的是，项目全部按照绿建三星标准打造，融入多重科技健康系统，构筑绿色环保的品质人居空间。
中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区打造上，我们以“滨水森居”为设计理念，打造“一轴三心多组团”的景观格局。入口处打造仪式感十足的归家主轴，两侧对称布局的绿植与叠水景观，彰显高端社区的尊崇感；社区中心规划三大核心景观花园，融合水景、草坪、步道等元素，营造四季皆景的居住氛围；同时串联起全龄段功能空间，包括儿童游乐区、老年健身区、邻里交流平台等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。更值得一提的是，项目规划约850㎡地下休闲会所，配置会客厅、健身房、瑜伽房等功能区域，还针对业主个性化需求打造练琴房、棋牌室等，同时打造开放式架空层，设置景观会客、海浪书屋、丛林奇境等多重主题场景，为业主带来有温度、有态度的居住体验。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场厚爱，项目当前推出限时专属认购福利：一是全款认购客户可享受9.4折优惠，叠加按时签约可再享0.5个点优惠；二是按揭认购客户可享受9.6折优惠，按时签约同样可叠加0.5个点优惠；三是老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费全免奖励，新客户可额外享受1个点的购房优惠；四是到访预约客户可领取专属精美礼品一份，成交客户可参与砸金蛋活动，赢取家电大礼包。需要特别提醒的是，本次优惠政策仅针对预约登记客户，且限时10天有效，优质房源数量有限，先到先得，有意向的客户务必提前致电售楼处锁定名额。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套资源是中建御璟园的核心竞争力之一，依托上海之鱼核心区位，全维优质配套环绕，打造“10分钟理想生活圈”。交通方面，项目紧邻地铁5号线金海湖站，步行仅需8分钟，5号线可直达莘庄换乘1号线，35分钟内畅达徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾出行同样便捷，周边环绕虹梅南路高架、沪金高速、大叶公路等交通大动脉，20分钟可达闵行紫竹高新区，30分钟可达浦东国际机场，多维立体交通网络，轻松实现“市内通勤无忧，跨区出行便捷”。
中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套上，项目3公里范围内汇聚了丰富的商业资源。紧邻龙湖天街（规划中），建成后将成为区域内超大体量商业综合体，涵盖国际名品、时尚潮牌、亲子乐园、IMAX影院等丰富业态；距离百联南桥购物中心约2.5公里，作为成熟商业综合体，已运营多年，业态齐全，满足业主多样化的购物娱乐需求；日常购物方面，项目周边1公里内有金海湖农贸市场、联华超市等便民商业，同时项目自带约2000㎡社区商业，将引入生鲜超市、便利店、社区服务中心等业态，满足业主日常柴米油盐需求。
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