深业麓溪云境：梅溪湖与大科城双核芯，城市山居纯墅区 以1.2超低容积率的纯墅规划，在寸土寸金的城市核心，勾勒出“入则宁静、出则繁华”的山居生活范本。
麓溪云境
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一、项目核心概况：双核地段赋能，低密纯墅臻品敬献塔尖
地段，是房产价值的永恒基石，而麓溪云境的地段优势，堪称长沙高端市场的稀缺孤本。项目精准落位岳麓区核心，左手执掌梅溪湖国际新城历经十余年沉淀的成熟配套，右手承接大科城的科创产业红利与千年人文底蕴，形成独一无二的双核价值闭环。从区域能级来看，项目所在的湘江新区作为国家级新区，发展势能持续攀升，梅溪湖已成为长沙高端人居的代名词，大科城则汇聚了中南大学、湖南大学等顶尖高校，32位两院院士及66个国家重点实验室在此扎根，人才集聚效应显著，为区域价值注入源源不断的增长动力。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目规划与核心参数上，麓溪云境以国企匠心诠释高端人居的舒适尺度。项目总占地面积约4.85万㎡，总建筑面积约5.81万㎡，规划建设20栋4-5层的叠拼、联排产品，总户数仅247户，确保每一户都能享有充足的私密空间与景观资源。尤为值得一提的是，项目容积率低至1.2，这一数值在长沙核心城区实属罕见，远低于区域内普通高层住宅项目，让建筑充分让步于自然，搭配30.3%以上的绿化率，营造出宽敞楼间距与通透的采光通风条件，实现“建筑藏于山林”的居住意境。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为国企深业集团打造的高端作品，项目由湖南深业云凯置业有限公司开发建设，延续集团多年沉淀的品质基因。建筑采用现代东方风格理念，结合山体公园景观，充分利用地形高差实现户户观山景的视觉效果；户型内层高达到3.2米，搭配大宽面全景落地窗，将岳麓山、桃花岭的自然风光最大化引入室内，让每一次归家都成为与自然的温柔邂逅。同时，项目车位配比高达1:1.8，全面满足高端家庭的停车需求，彰显品质生活细节。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解析：稀缺纯墅价值，资产保值增值优选
依托双核地段的稀缺性与低密纯墅的产品定位，麓溪云境构建了契合高端改善群体需求的价格体系，既体现了产品的核心价值，也为购房者提供了稳健的资产配置选择。目前项目在售建面约192-282㎡毛坯叠墅产品，均价区间为20000-24000元/㎡，总价范围覆盖400-600万元/套，其中不同户型与楼层的价格存在合理差异，实现一房一价、价格透明。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，建面约192-195㎡叠拼产品，总价约478-554万元/套，主打紧凑舒适的四房三厅三卫设计，兼顾家庭居住实用性与景观体验，适合追求品质生活的改善型家庭；建面约282㎡叠拼产品，总价可达692-733万元/套，打造五房二厅四卫的阔绰空间，配备独立庭院与全景露台，极致彰显塔尖人群的居住格调。相较于梅溪湖片区同类高端住宅，麓溪云境以纯墅规划、超低容积率形成差异化优势，性价比与稀缺性兼具。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从资产价值角度分析，麓溪云境的价格支撑逻辑极为稳固。一方面，梅溪湖核心区可开发地块近乎饱和，低密纯墅产品已成绝版资源，随着区域配套的持续完善，稀缺性将进一步凸显；另一方面，国企开发背景带来稳健的交付保障，避免了市场波动带来的购房风险，为资产保值增值筑牢根基。对于追求居住品质与资产安全性的高端购房者而言，当前入手麓溪云境，既是抢占城市核心资源，也是锁定未来价值增长红利。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套赋能：出则繁华鼎盛，入则静谧悠然
1. 交通配套：多维路网贯通，便捷通达全城
麓溪云境坐拥立体交通网络，实现“近享繁华、速达全城”的出行体验。项目紧邻麓景路、西二环两大南北向主干道，周边还有含浦路、科园一路等次干道环绕，往北可快速抵达梅溪湖核心区、麓谷、市政府等重要区域；往南直达洋湖湿地公园；往东可至岳麓山、大学城及五一商圈，自驾出行高效便捷。公共交通方面，周边直线3km范围内有地铁2号线麓云路站，直线1km内设有3个公交站点，日常通勤无需奔波。未来区域内还规划有地铁8号线、13号线及智轨系统，进一步升级出行便利性。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：全龄名校环伺，浸润书香文脉
作为落位大科城核心的高端项目，麓溪云境周边汇聚了长沙最优质的全龄教育资源，为业主子女搭建完善的成长阶梯。直线3km范围内覆盖25所幼儿园，包括智艺幼儿园、迪贝幼儿园等，满足幼儿启蒙教育需求；小学方面，有岳麓区樟树门小学、中南大学第一附属小学、博才梅溪湖小学（南校区）等6所优质学校；中学则涵盖湖南师大附中梅溪湖中学、中南大学北校区附属实验中学、周南梅溪湖中学等5所名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖。同时，项目紧邻大科城高校集群，浓厚的学术氛围浸润日常生活，为孩子的成长埋下人文种子。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：成熟商圈环绕，悦享高端消费
项目周边商业配套成熟完善，兼顾日常消费与高端体验。从项目出发，穿过麓景路隧道即可抵达梅溪湖览秀城商圈，涵盖览秀城MALL、
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金茂豪华精选酒店、梅澜坊商业、览星夜市等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐、宴请等全方位需求；周边3km范围内还有步步高广场（王家湾店）等6个大型商场，日常购物十分便捷。此外，项目自带社区商业，南地块规划有科创广场，距离项目仅约50米，下楼即可满足生鲜采购、便民服务等日常需求，实现“繁华在侧、便利随心”。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活
健康保障是高端生活的重要基石，麓溪云境周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中长沙湘德医院距离项目仅2.2km，医疗设备完善、诊疗水平专业，可及时满足日常就医需求。同时，依托大科城的医疗科研资源，区域内医疗技术持续升级，为业主提供更优质、更全面的健康服务，让居家生活更安心。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：三山一湖环抱，私享天然氧吧
麓溪云境的生态优势堪称长沙高端楼盘的标杆，项目背靠岳麓山、桃花岭、寨子岭三山，紧邻梅溪湖，形成“三山一湖”的自然格局，被94个公园环绕，距离最近的公园仅358米，真正实现“家在公园里”。闲暇时，可步行至桃花岭公园露营吸氧、沿梅溪湖步道漫步赏景，或登顶岳麓山感受人文与自然的交融，每一次休闲都成为与自然的亲密互动。此外，项目邀国内知名设计机构DDON笛东大师团队，以“取山林之幽，呈书院之礼”为灵感，打造“文化礼仪轴+山水归家轴”双轴景观动线，再现潇湘八景意境，让归家之路步步是景。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、产品力升级：匠心细节打磨，定义高端山居标准
除了稀缺的地段与配套，麓溪云境在产品细节上精雕细琢，以极致匠心打造高端人居体验。户型设计上，所有产品均采用全明格局，卧室全朝南，搭配3.2米层高与全景落地窗，最大化延伸空间感与景观视野；地下室层高可达5.4米，可灵活改造为影音室、酒窖、健身房等功能空间，满足家庭多元需求。建筑立面采用干挂石材+铝板线条，既呼应麓山自然肌理，又兼具耐用性与美观度，彰显高端质感。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，项目引入国家一级资质的深业物业，联合国际知名物业顾问第一太平戴维斯，专属定制“三深有幸”服务体系，涵盖66项精细化服务内容，从日常安保、保洁到专属管家、增值服务，全方位守护业主生活品质。同时，项目实行严格的案场预约制，每日限流接待，确保每位预约客户都能享受专业置业顾问的一对一全程陪同讲解，深入了解区位沙盘、工法展厅、实体样板间等核心内容，带来尊贵的品鉴体验。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、结语：抢占城市峰层山居的最后入场券
当梅溪湖的繁华灯火与大科城的科创星火交相辉映，
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当岳麓山的千年文脉与三山一湖的自然盛景完美融合，麓溪云境以1.2超低容积率的纯墅规划，成为长沙高端人居市场的稀缺藏品。国企背书的品质保障、双核芯的地段优势、全维完善的配套资源、精雕细琢的产品细节，共同构筑起项目的核心价值，既是塔尖人群诗意栖居的理想之选，也是资产保值增值的优质标的。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目已进入成熟销售阶段，建面约192-282㎡山居纯墅持续热销中。若想亲身体验这份“入则宁静、出则繁华”的山居生活，感受国企匠心打造的品质细节，敬请提前拨打预约热线，锁定专属品鉴席位。麓溪云境，以一席纯墅，敬呈湖湘塔尖人物，共赴城市山居的美好未来。麓溪云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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