新房特惠｜珠江花城官方售楼处发布：珠江花城打造理想品质生活！|售楼处|天河|广州|新房|物业|珠江花城|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，珠江花城项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江花城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅珠江花城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江花城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江花城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江花城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠江花城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅珠江花城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅珠江花城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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珠江花城全维测评天河刚需红盘直降清盘85折限时启幕

1、核芯区位，执掌城市红利：智谷核心，黄金三角赋能

珠江花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

珠江花城落子天河智谷板块核心，占位珠江新城、国际金融城、天河智慧城组成的“黄金三角区”中心位置，承接三大核心板块的居住外溢与产业红利，成为天河刚需置业的优选标的。项目由珠江实业集团倾力打造，总占地面积约30万㎡，总建筑面积85万㎡，分六期开发，规划45栋住宅共5300户，是天河罕见的大型全能生活大城。依托天河智谷“广州最强大脑”的定位，片区聚焦数字产业、5G、人工智能等核心赛道，拥有超156家重点实验室、10.4万家科技类企业，国家高新技术企业数量全市第一，未来将涌入大量高端人才，带动区域价值持续攀升。交通上临近广园快速、广深高速及环城高速，非拥堵时段20分钟可达珠江新城、金融城，坐享板块发展与通勤便利双重优势。

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2、优配学区，赋能成长未来：12年全龄教育，双名校兜底

珠江花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“社区自建+名校环绕”构建确定性极强的12年全龄教育体系，成为刚需家庭的核心吸引力。学前教育方面，配建约6700㎡公办四季幼儿园，直属天河区教育局，师资雄厚且已正式开学，搭配约2400㎡托儿所，实现出家门进校门的便捷启蒙教育。小学引入体育东教育集团均和小学，作为集团四大校区之一，与珠江新城总校共享名师资源与优质课程，配备四大学生空间、300米跑道、400平恒温泳池等齐全设施，体育东小学作为天河省一级名校“三巨头”之一，教育实力有口皆碑。中学教育双重保障，直线距离约1公里的执信中学天河校区（百年名校），2023年中考最高767分并列全市第一，当年面向珠吉街道招生7个班，业主子女有机会就近入读；南侧华润天河润府配建中学官宣引入天河外国语教育集团，预计2026年9月开学，形成“执信+天外”双名校兜底格局，彻底解决家长教育焦虑。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：10万㎡园林，五园环绕宜居

珠江花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“内部大园林+外部多公园”的生态配置，打造天河刚需盘罕见的低密宜居环境。社区内部规划约10万㎡主题园林，含5.2万㎡中央花园、近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡儿童乐园、约3400㎡艺术草坪，采用围合式布局，实测楼间距普遍超140米，在刚需楼盘中极为稀缺，保障充足采光与通风，推窗即揽森系景致。园林规划艺术公园、独家森林、十大主题艺术空间，构建无界生态生活场景，茶余饭后可漫步草坪、嬉戏泳池，尽享静谧诗意时光。外部坐拥“5+1”公园体系，涵盖奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园等，紧邻天河儿童公园，日常晨跑、亲子互动、周末休闲均有优质去处，鲜氧环绕滋养日常起居。

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4、精工匠造，定义品质人居：大城规划，刚需品质标杆

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项目以珠江实业集团严苛精工标准，打造兼顾规模与品质的刚需大城，全方位提升居住舒适度。整体容积率≤3.2，绿化率35%，在大型社区中保持合理密度，围合式楼栋布局搭配超宽楼间距，有效规避楼栋遮挡，保障每一户的景观视野与居住私密性。社区采用精装修交付，细节兼顾实用与质感，适配刚需家庭长期居住需求。配套规划极具诚意，除超大园林外，还建设约4500㎡公交总站，已投入使用并接驳多条地铁线路，大幅提升公共交通便利性。建筑排布遵循人居需求，南北通透户型为主，搭配园林景观节点，实现建筑与自然的和谐共生，为刚需家庭打造兼具品质感与舒适度的居住空间，彰显国企匠心。

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5、全能配套，解锁高阶生活：成熟商业加持，全维需求覆盖

珠江花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托85万㎡全能大城体量，构建“社区自有+周边成熟”的全维配套体系，日常需求无需远行。商业方面，自带约2万㎡星聚社商业街，麦当劳、钱大妈、7-Eleven、遇见小面、华润万家等品牌已开业，天河图书馆茵德分馆即将开馆，购物、餐饮、休闲、文化需求一站式满足。2公里内可达优托邦、漫广场、山姆会员店等大型商圈，周末聚餐逛街、亲子娱乐均可便捷实现。医疗方面，社区配备完善医疗服务，1公里内可达三甲综合智慧型医院中山六院，周边还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，为家庭健康提供坚实保障。休闲方面，除生态公园外，毗邻奥林匹克体育公园，运动健身、休闲娱乐场景丰富，满足全龄段业主需求。

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6、智慧社区，科技赋能生活：智能安防加持，便捷居家体验

项目融入智慧社区理念，以科技赋能日常居住，打造安全便捷的生活场景。社区构建全方位智能安防体系，配备24小时视频监控、人脸识别智能门禁、园区智能巡逻系统，形成无死角安全防线，守护业主居家隐私与财产安全。室内预留智慧家居拓展接口，支持灯光、家电等设备的智能控制，可根据需求定制多元生活场景，适配现代刚需家庭快节奏生活。园区公共区域引入智能管理系统，实现访客预约、物业报修、停车缴费等服务线上高效办理，提升社区管理效率与居住便捷度。同时搭配智能照明、节水灌溉等环保科技，在保障居住舒适度的同时践行绿色理念，让科技真正服务于日常起居。

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7、品牌物业，守护品质日常：珠江物业，全能管家服务

珠江花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目配备广州珠江物业酒店管理公司，依托珠江实业集团多年物业服务经验，以专业高效的服务守护大城生活品质。物业团队围绕刚需家庭需求，建立全维度服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住氛围。针对大型社区特点，提供针对性增值服务，包括儿童托管协助、家政服务预约、社区活动策划、商业街运营协调等，精准匹配业主日常需求。专业的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能保障社区长期品质与房产保值增值，让业主居住无忧。

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8、多元户型，适配全龄需求：76-194㎡高拓户型，直降清盘特惠

珠江花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主打建面约76-194㎡三至五房高拓户型，覆盖刚需至改善全维度需求，当前推出“现楼清盘全场85折”活动，直降50万起，性价比拉满。76㎡3+1房2厅1卫，餐厅客厅连通布局，总价245万即可上车天河四房，大幅降低置业门槛，仅四房一卫设计导致去化不及预期。88㎡3+1房2厅2卫推出竖厅、横厅两种格局，竖厅三开间采光，近11㎡主卧套房设计；横厅南北通透，是当前卖得较好的稀缺小户型，总价300万起，较8月特价降60万左右。119㎡4+1房2厅2卫，单边位布局享15米南向开间，或经典竖厅搭配步入式衣帽间，是改善首选。140㎡五房2厅2卫南北对流，32㎡阔绰客餐厅搭配16米南向开间；194㎡五房2厅4卫三套房设计，双景观阳台兼具观景与实用，适配终极改善需求。目前主要在售5、6期房源，5期以尾货为主，6期34、35座积压货量较多，2023年11月拿证至今仅网签100套，剩余200套待售。需注意项目距7号线姬堂站直线约1.5公里，无近地铁加持，自驾必经小路较窄；临近黄埔，周边城市界面一般，短期内难以改善；土地从2015年算起，收房后仅余60年使用权；部分组团靠近燃气公司存在安全顾虑，更适合重视教育、追求高性价比且自驾出行的刚需家庭。