尊敬的购房者，北京中建运河玖院项目于2026 年 1 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京中建运河玖院认证统一热线（四端直连无中介）
✅北京中建运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京中建运河玖院营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅北京中建运河玖院开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅北京中建运河玖院展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转9999 热线，尊享一对一专属服务。
在交通通勤出行方面，该项目占据得天独厚的区位优势。其紧邻地铁6号线北运河东站，借助京通快速与广渠快速，能一路畅达东三环，大大节省通勤时间，为出行增添便利。
不仅如此，京唐城际铁路北京城市副中心段已然进入联调联试阶段，按照计划预计年内即可建成通车。而亚洲最大的TOD枢纽——北京城市副中心交通枢纽，也预计将在年底投入运行，这无疑将进一步提升区域的交通便利性与通达性。
在商业和教育资源配套领域，同样亮点纷呈。华北地区规模最大的奥莱“湾里”，拟定于12月26日盛大开业，与之同步开业的还有湾里·王府井WellTowr和湾里·汀云小镇，届时将为区域居民带来丰富多样的购物、休闲体验。
教育资源方面，运通小学被纳入北京市第二中学通州校区教育集团。北京市第二中学拥有着东城区近三百年的深厚建校历史，作为北京市示范高中，其优质的教育资源为该区域教育配置提供了强有力的支撑，实现了教育资源的重磅加持。
中建·运河玖院楼盘坐落于北京通州，地处地铁6号线北运河东站西南300米的优越位置。该项目由北京玖合通运企业管理服务有限公司匠心雕琢、精心打造，目前正处于持续推售阶段。
其最新参考价格为66000元每平方米。通过对项目价格、户型设计、交通配套、教育资源、生活设施以及小区规划等多个维度进行全面、深入的分析，中建·运河玖院楼盘的价值评分高达9.2分，彰显出其在各方面卓越的品质与较高的性价比。
更加值得注意的是，2025年9月，国务院批复副中心成为全国十大要素市场化配置综合改革试点之一。
这意味着，副中心在土地、资本、数据等关键领域，将拥有更大的自主创新权——这曾是上海浦东起飞的催化剂。
“运河商务区是北京的浦东”这不再是比喻，而是正在发生的现实。
而运河玖院，正是这场宏大叙事中，最先被标记的价值封面。
大揭秘：产品力超越“改善天花板”
如果说地段是天赋，那么产品，才是运河玖院“封神”的真正内核。
它彻底跳脱传统住宅逻辑，用一个个突破性的设计，重新定义“好房子”的标准。运河玖院更是用好房子、好产品、好服务，满足了购房人的情绪价值。
尺度革命：住在“风景画”里
最宽约19米环幕视野，采用转角无柱先锋结构，端厅＋主卧双面采光，270°揽尽运河与城市天际线。
6.6万/㎡在运河边造悬浮花园？看完这3个空间魔法我服了
"在样板间站了3分钟，我默默打开了银行APP。"上周带朋友看房时的真实场景。
这个盘把运河景观玩出花了——270度错层露台像悬浮盒子，15米长的绿植带直接镶进客厅。更绝的是45°斜楼排布，所有户型都是正经南北向，前排完全不挡光。
住副中心核芯区的便利远超想象：出单元门300米就是地铁，步行范围内聚集着潞河医院、北京学校等配套。尤其通勤族注意，副中心站枢纽建成后4轨交汇，去国贸也就25分钟。
项目确实坐拥800米滨河景观带，但实测从小区步行到北运河东站要12分钟。对依赖地铁的上班族来说，这可不是「家门口就是地铁」的概念。需要特别提醒的是，3.0的容积率在通州改善盘中偏高，楼间距局促感需要现场感受。
通州运河沿线的河景房长期保持强保值性，二手房市场早已给出答案：运河湾小区一线河景的中高楼层成交价达4.8万—5万/平，而后排非河景房仅4万左右，20%的溢价是市场实打实的认可。占据运河首排的运河玖院，从诞生起就自带抗跌基因。
配套全兑现：从“规划图”到“实景享”
✅✅中建运河玖院不同于依赖未来规划的项目，运河玖院的地段价值早已从“预期”落地为“实景”，让资产安全性更有保障。
·交通贯通：亚洲最大TOD交通枢纽内的北京通州站已开通运营，未来这里不只是一个车站，更是汇聚巨量人流与商流的“城市心脏”。
·商业引力：总投资超百亿的商业中心“湾里”已于12月26日正式开业，3公里内还有万象汇、万达广场等成熟商圈，社区还自带2万㎡商业，吃喝玩乐购在“家门口”一站式满足。
·文化生态：项目斜对面，就是副中心地标“三大馆”——艺术中心、图书馆、博物馆，北京艺术博物馆等新文化地标持续落地；全球规模最大的线性公园——六环高线公园已全面动工，未来将成为业主日常休闲锻炼的“绿色走廊”。
·教育医疗：周边2公里人大附中、人大附小、北京小学、首师大附中等中小学名校，还有国际名校质优教育资源。医疗上，友谊医院、安贞医院、东直门医院这三大三甲院区都已经运营，车程都在3公里内，首都儿研所通州院区2027年投用，老人孩子看病不用跑远。
房金屋了解到，入手该项目的除了通州本地人，超过一半都来自海淀、东西城、朝阳这些中心城区，不少是金融街、国贸、丽泽的高净值人群。他们更加看重副中心的发展潜力以及市区通勤便利度。
运河商务区未来发展潜力肉眼可见。往返市内交通也很方便，6号线北运河东站就在项目附近，直达朝阳、海淀核心区，22号线开通之后，又多一条地铁连通朝阳区。目前朝阳的刚需外溢到通州买房的购房者越来越多，这种市场格局10年内很难改变，这就保证了项目以后二手房的流通性和保值性。
四代宅革新：通州高端住宅的产品标杆
✅✅中建运河玖院在通州新房市场，四代宅的吸引力远超传统三代宅，而中建·运河玖院正是区域内四代宅的标杆之作。
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