新房特惠｜越秀万博和臻官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活！|cbd|售楼处|广州|新房特惠|物业|番禺|舒缓雅居新篇章|越秀山

尊敬的购房者，越秀万博和臻项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博和臻官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀万博和臻售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀万博和臻营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博和臻开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博和臻展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀万博和臻售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅越秀万博和臻营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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越秀万博和臻全维测评广附学区加持万博CBD改善优选指南

1、核芯区位，执掌城市红利：万博CBD芯，中轴封面地标

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀万博和臻落子番禺万博CBD核心，作为越秀地产总投资500亿打造的超500万方城市更新标杆，承接广州中轴南延使命，续写从二沙岛、珠江新城到琶洲的中轴造城传奇。项目占位万博千亿级产业平台核心，片区汇聚希音、TEMU、YY虎牙等超27000家高新企业，总部经济崛起推动板块能级比肩珠江新城，成为广州南部湾区CBD核心引擎。区位交通优势显著，紧邻汉溪大道、番禺大道、南沙港快速等主干道，自驾30分钟可达珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈，靠近广州南站世界级交通枢纽，商务出行与长途旅行便捷高效。依托万博商圈扩容红利与产业集聚效应，项目既享受成熟CBD的便捷配套，又把握板块未来10年发展核心爆点，成为自住与投资双重优选，适配对区位价值与产业潜力有高要求的购房者。

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2、优配学区，赋能成长未来：广附九年制加持，全龄教育闭环

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

教育配套是项目核心竞争力，规划打造12所全龄段学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中及1所高中，补全万博板块教育短板，构建“幼儿园到高中”一站式教育闭环。其中进度最快的54班小学与36班初中，已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，定名广州市番禺区番广附万博学校，于2025年9月正式开学。学校与广大附中同根同源，实现教材、教研、考试三统一，共享内部优质教育资源，延续广附系顶尖教学实力。广附系近年成绩斐然，2025年高考清北录取人数有望超20人，5名学子入读中科大少年班，600分以上人数占比约65%，远超全省4.41%的平均水平；中考方面连续两年包揽全市第一，2025年两名学子考出783分，2024年3名学子以788分并列全市榜首，雄厚实力为孩子升学保驾护航。学校邻近社区，家长接送便捷，有效节省通勤时间，成为吸引重视教育家庭的核心亮点（具体招生政策以教育局最终批复为准）。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：台地园林赋能，自然人文相融

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项目以“宜居CBD”为定位，打造内外兼修的生态居住环境，区别于传统CBD楼盘的拥挤嘈杂。社区内部规划约7.2万平方米超级台地花园，采用围合式布局与抬高设计，确保户户朝南且享有无界景观视野，通风采光俱佳，低密别墅区环抱其中，进一步提升居住舒适度。园林设计融入多元场景，打造龙舟主题儿童乐园、中心水院、下沉式会客区等景观节点，搭配约600米开放式活力公园街区，建筑主动内缩退让营造口袋公园与双首层商业，形成立体垂直公园街区，满足全龄段休闲娱乐需求。周边环绕金山湖文化公园、隔岗公园等大型绿地，对面即为5A级景区长隆度假区，自然景观资源丰富。同时规划约5万方文化艺术配套，涵盖青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心、中央艺术公园“三馆一园”文化新地标，已开放的城市会客厅三楼可俯瞰万博CBD盛景，实现自然生态与人文艺术的深度融合。

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4、精工匠造，定义品质人居：顶奢标准打造，CBD居住标杆

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作为越秀地产在万博CBD的标杆之作，项目以顶奢酒店标准打造社区，秉持严苛建造工艺，重塑高端人居体验。社区采用“不是酒店，胜似酒店”的设计理念，打造沉浸式花园酒店场景与双首层酒店式大堂，规划访客、网约车、快递、搬家等定制化动线，保障归家私密性与便捷性。独特的双首层归家礼序，通过整体抬高设计实现地下地上双重流线，人车分流友好，营造地下无风雨归家体验。社区打造约7000㎡酒店式私家会所，搭配五大主题公园与全龄缤纷架空层泛会所体系，构建复合式艺术泛会所格局，满足圈层社交、休闲娱乐、亲子互动等多元需求。采用下穿式街区及超级盖板缝合各地块，实现景观与空间的无缝衔接，楼栋排布科学合理，规避视野遮挡与噪音干扰。需避坑提示：项目开发周期预计超10年，建设过程中可能产生噪音、灰尘污染，建议优先选择首期或二期房源，远离旧改施工区，保障居住舒适度。

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5、全能配套，解锁高阶生活：百万商业加持，全维资源聚合

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项目依托万博CBD成熟配套与自身庞大规划，构建“自带+共享”全能生活体系，覆盖商业、医疗、文体等全维度需求。商业配套尤为亮眼，自身规划约116万方商业配套，串联四海城、万象系等14座高端商业体，商业密度比肩珠江新城，社区内约7000㎡酒店式私家会所，进一步升级休闲体验。周边商业氛围浓厚，番禺天河城、山姆会员店、广晟万博城、四海城、万达广场等已开业运营，国庆期间开业的K11 select引入番禺首家永旺SM+超市、华为智能生活馆等品牌，规划宠物友好设计与主题露台花园，提升消费体验。医疗方面，联手何贤纪念医院打造约10万方公立三甲医院，按三甲标准建设，填补番禺北部优质医疗空白，周边3公里内还有番禺区第二人民医院、祈福医院、广东省妇幼保健院番禺院区等医疗机构，为健康保驾护航。文体配套丰富，依托长隆度假区与社区文化艺术设施，满足全龄段休闲与精神文化需求。

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6、智慧社区，科技赋能生活：前沿系统加持，便捷安全兼备

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项目融入前沿智慧社区理念，以科技赋能日常居住，打造适配高端改善家庭的现代化社区。社区配备全方位智能安防体系，涵盖24小时视频监控、人脸识别智能门禁、智能巡逻系统等设施，形成无死角安全防线，有效管控陌生人来访，守护业主居家隐私与财产安全。地下车库采用智慧管理系统，实现车辆智能识别、无感通行与空位引导，搭配双首层动线设计，大幅提升行车与停车效率，缓解CBD区域停车压力。社区搭建线上智慧服务平台，业主可通过手机终端实现报修、缴费、访客预约、社区活动报名等功能，简化办事流程，提升居住便捷度。室内预留智慧家居拓展接口，支持灯光、家电、窗帘等设备联动控制，业主可根据需求定制个性化生活场景，兼顾便捷性与舒适性。同时通过智能系统优化社区动线规划，规避高峰期人流车流拥堵，提升社区整体管理效率。

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7、品牌物业，守护品质日常：越秀物业加持，高端定制服务

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项目配备越秀物业，作为深耕广州多年的TOP级物业服务企业，依托越秀地产雄厚实力与丰富高端社区管理经验，为业主提供全方位品质服务与资产保障。基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住氛围，维护社区整体品质与房产价值。针对高端改善社区定位与超大体量开发特性，提供定制化增值服务，包括会所专属服务、私宴策划、家政托付、园林绿植养护、房屋空间焕新等，适配高净值家庭生活需求。搭建社区文化平台，组织多元社群活动，营造和谐友爱的邻里氛围，同时针对项目建设周期长的特点，建立完善的施工干扰应对机制，最大限度降低对已入住业主的影响。越秀物业的专业服务不仅能提升居住舒适度，更能为房产保值增值赋能，规避后期物业不作为等常见问题。

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8、多元户型，适配全龄需求：105-188㎡改善户型，年终福利加持

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目分三个组团开发，目前在售CBD组团一二期房源，位置更靠近万博核心，周边环境更优越，户型覆盖105-188㎡多元改善产品，适配不同家庭需求。一期在售122/137/143㎡四房两卫、168/188㎡四房三卫，103㎡户型已售罄；二期全部加推在售，最新加推的9座楼层选择充足，其中105㎡四房与127㎡户型去化较快。户型设计亮点突出，秉持户户朝南、全景通透的原则，空间利用率高，部分户型做到四间卧室与客厅全南向，105㎡四房带主套设计，满足刚需改善家庭空间需求；142㎡等户型配置双主套，适配三代同堂家庭，保障居住私密性与舒适度。临近年终，项目推出多重福利，包括物业费减免、大型家电赠送、额外95折等优惠，活动房源楼层优越，成交可享额外返现，性价比大幅提升。需避坑提示：部分组团距地铁较远，步行需1.2-1.3公里，依赖地铁通勤的客群需考量接驳便利性；临近主干道房源可能受高峰期拥堵与低频噪音影响，建议优先选择中高楼层与远离主干道的楼栋。购房建议方面，自住适合重视教育、需多空间且能接受配套逐步兑现的家庭，投资需看好万博产业红利，持有周期建议5年以上，可对比华润万博悦府、珠江铂世湾等竞品综合考量。