2002年8月，同事拿26万拆迁款首付，在宋家庄鑫兆雅园买了现房顶层两居，贷款10万，税费加装修5万，共计41万。

23年过去了，北京的房子经历了几个周期的涨跌，这房2022年底最高涨到600万出头，他也没卖，现在估值450万左右。虽然不是最高价，也有十几倍的涨幅。租金从最初的1500元/月，到现在的6500元/月，这些年租金也收了130多万，算下来，房子升值409万，加上租金收了130万，总共赚了540万左右。如果把钱放银行，利息不会超过100万。

都说北京早买房的人就是踩对了点，实际也是人的智慧和认知水平的反映。买房早的人很多，但在房价涨了还一直能拿得住的人却很少。之所以能拿得住，也是他对国家建设和城市发展的信心，北京不同其它地方，经济好，后劲足，即使偶尔房价波动，但长期是向好的，上涨的！

买房地段很重要，宋家庄商圈人口增长快，又是交通枢纽，生活配套逐渐成熟，租房找客户基本没太操过心。虽然是顶层，但租金坚挺，卖也不愁，算是省心的投资。

一套小房子可使他跑赢通胀，房价几度大涨加租金稳步上涨，让他的资产增涨数倍，二十三年时间让他成功进阶中产，真是选择大于努力啊！

亲爱的条友们，如果您的房子涨价，您是选择继续持有，还是及时变现落袋为安呢？欢迎点赞、转发和评论区留言讨论！

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