⭐龙光天曜官方售楼处发布:临港核心102板块,抢占未来价值高地|⭐龙光天曜|临港|双轨交|售楼处|滴水湖|舒缓雅居新篇章

临港置业首选！龙光天曜245万起抢85-137㎡精装奢居，双轨交+全维配套，入主滴水湖正当时

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大家好，我是龙光天曜项目营销总。深耕上海临港楼市多年，我始终坚信，真正的价值红盘，必然是对城市发展红利的精准把握与对人居需求的深刻洞察。而龙光天曜，作为龙光集团落子临港滴水湖核心的标杆力作，正是这样一款集战略区位、优质产品、全维配套于一体的品质人居范本。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解这款引爆临港楼市的现象级红盘——龙光天曜。项目坐落于临港滴水湖核心102文教板块，主打建面约85-137㎡高层&叠墅产品，均价3.3万/㎡，总价245万起，双轨交赋能通勤，全精装交付省心入住。目前项目正火热销售中，凭借硬核产品力与稀缺配套，成为刚需与改善家庭入主临港的首选。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，带来最权威、最详尽的解读，助力置业者精准把握这份临港发展的黄金机遇。

龙光天曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先，我们从项目概况深度解析。龙光天曜由实力房企龙光集团匠心打造，总占地面积约50万平方米，总建筑面积约49.4万平方米，是集住宅、商业、休闲于一体的50万方旗舰综合体项目。项目坐落于上海浦东新区临港新片区核心102文教板块，作为临港商住教示范区的门户，享受自贸区税收优惠、人才引进等政策红利，未来增值潜力巨大。根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划》，至2035年滴水湖核心片区规划常住人口将达64万人，构建“一环、五片”的总体空间格局，而项目正处于这一规划的核心受益区，将直接享受区域发展带来的配套升级与价值跃升。

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从项目规划来看，龙光天曜秉持“全能生活范本”的设计理念，打造临港核心区少有的墅质综合住区。项目规划有高层住宅与叠墅产品，产权年限70年，容积率1.6-2.5，绿化率高达35%，确保了社区的居住舒适度与生态宜居性。项目整体由4个子地块构成，其中叠墅产品占比超35%，稀缺性显著，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配高端改善型需求。建筑风格以新加坡现代极简美学为基调，外立面采用米白色与高级灰主色调，搭配大面积三玻两腔材质玻璃，营造出通透、轻盈的建筑质感，同时兼具保温隔热与降噪功能，品质感拉满。

产品设计层面，龙光天曜展现了龙光集团的匠心实力与对居住需求的精准把控。本次推出的建面约85-137㎡高层&叠墅产品，均为全精装交付，省去装修烦恼，实现拎包入住。户型设计遵循“大面宽、短进深、全明通透、动静分区”的黄金原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。社区内规划约1.5万平方米中央景观园林，以“一轴六景”布局打造移步异景的视觉体验，同时设有儿童游乐区、健身区、老年活动中心等全龄活动空间，配备恒温泳池、健身中心等功能区的高端会所，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。

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具体户型来看，85㎡刚需三房是项目的热销爆款，三开间朝南设计，空间利用率超78%，搭配全景飘窗与景观阳台，最大程度引入自然采光与通风，让阳光洒满房间的每一个角落；厨房采用U型布局，操作空间充足，满足日常烹饪需求；动静分区清晰，休息与活动区域互不干扰，完美适配年轻刚需家庭。117㎡叠墅产品则主打稀缺墅居体验，无中叠设计，上叠带星空露台，下叠配私家花园，实得面积最高可达160平方米，私密性与舒适性兼具，满足多代同堂的居住需求。137㎡奢阔四房作为项目的改善压轴户型，采用四开间朝南布局，搭配6米宽景阳台，视野开阔，采光充足；LDKG一体化大通厅设计，极大提升了家庭互动空间；主卧配备270°飘窗与南北通透大套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，舒适度与身份感兼备。

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装修标准上，项目采用全装修交付标准，精选国际国内一线品牌，如品牌厨卫、智能门锁及全屋收纳系统等，细节之处尽显匠心。外立面采用三玻两腔玻璃，保温隔热且降噪，建筑品质经市场验证，交付口碑良好。社区物业服务由龙光自有优质物业团队提供，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供“一对一”专属管家服务，涵盖24小时安保巡逻、日常维修、定制化家政等多元服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。

接下来，我将重点解读大家最关心的价格与折扣信息。在当前临港滴水湖核心片区新房需求旺盛的背景下，龙光天曜给出了极具诚意的定价——均价3.3万/㎡，总价245万起。具体来看，85㎡刚需三房总价区间为245-280万元，117㎡叠墅产品总价区间为380-450万元，137㎡奢阔四房总价区间为440-500万元。结合项目的核心区位、双轨交优势与全维配套，这一定价极具性价比。要知道，当前临港滴水湖核心区部分板块新房均价已突破4万/㎡，而同类型产品总价普遍在300万以上，龙光天曜以245万起的总价就能入手85㎡精装三房，极大降低了入主临港核心的置业门槛。

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为回馈市场对项目的热切关注与认可，针对当前在售房源，我们推出了多重限时购房折扣政策，助力置业者轻松实现临港安家梦想。具体来看：第一重，按时签约折扣，客户在锁定房源后7天内完成签约，可享受总价97折优惠；第二重，首付比例折扣，首付比例达到60%及以上，可额外享受总价98折优惠，首付比例达到80%及以上，可享受总价96折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免及价值5万元的品牌家电礼包，新客户可享受总价1.5%的额外优惠；第四重，预约专属折扣，通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房，且现场完成房源锁定的客户，可再享受总价0.5%的专属优惠。

需要重点强调的是，以上折扣可叠加使用，最高综合折扣可达93折，折后85㎡三房最低仅227.85万元起，性价比优势极为明显。同时必须提醒大家，本次限时折扣政策仅针对当前在售房源有效，截止日期为2026年4月30日，逾期将恢复原价销售。当前临港正处于“三年成型、五年成城”的关键阶段，享受自贸区特殊政策叠加，人才引进政策宽松，经新片区管委会认定的非沪籍人才，社保满1年即可在临港购房，且购房资格由居民家庭调整为个人，此时入手龙光天曜，无疑是最佳置业时机。项目自亮相以来便持续热销，85㎡刚需三房房源尤为紧俏，分秒递减，有意向的客户务必抓紧时间预约咨询。

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从市场价值来看，龙光天曜的保值增值潜力毋庸置疑。一方面，临港新片区作为国家战略高地，近年来产业集聚效应显著，GDP年增速持续领跑上海，预计未来将汇聚超30万高智人才，高端居住需求持续旺盛。根据规划，至2035年滴水湖核心片区将打造为新片区自由开放服务功能的集中承载区，成为集聚资源配置功能的开放枢纽地，区域价值将持续攀升。另一方面，项目作为临港核心区的标杆综合体项目，凭借核心区位、稀缺产品力与全维高端配套，在二手市场将具备极强的竞争力，无论是自主居住还是资产配置，龙光天曜都是临港板块的优质之选。

配套优势，是龙光天曜持续热销的核心底气之一。项目不仅拥有优质的产品力，更占据了临港滴水湖核心最优质的配套资源，实现了交通、教育、医疗、商业、生态等全方位的顶级覆盖，真正做到了“入则宁静，出则繁华”，完美契合15分钟社区生活圈要求。

交通方面，项目拥有双轨交加持的立体化交通网络，畅达全城。项目紧邻地铁16号线临港大道站，骑行约8分钟可达，2站直达浦东国际机场，1小时通达陆家嘴核心商圈；规划中的地铁27号线（预计2025年开工）将直达张江科学城，未来通勤效率再升级。此外，两港快线花柏路站距项目仅800米，2025年底通车后将进一步缩短与浦东枢纽的时空距离。自驾出行方面，通过申港大道、沪城环路等主干道，可快速接入S2沪芦高速、两港大道快速路，30分钟直达浦东国际机场，1小时覆盖长三角主要城市。周边公交线路密集，直线1km内有11个公交站，覆盖临港片区主要区域，满足短途出行需求。

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教育配套方面，项目地处102文教板块，全龄段优质教育资源环伺，让家长无需为孩子的教育问题担忧。直线3公里范围内覆盖7所幼儿园、2所小学和4所中学，包括建平临港小学、明珠临港小学（茉莉校区）、临港实验中学等优质学校。此外，上海中学东校高中部、耀华国际学校等名校近在咫尺，满足业主对子女教育的多元化需求，真正实现“目送式教育”。根据规划，临港将进一步优化基础教育设施配置，项目所在区域的教育资源优势将持续凸显。

医疗资源方面，项目周边医疗配套成熟完善，为业主的健康保驾护航。项目距三甲医院上海市第六人民医院东院约2.6公里，该医院医疗设备先进，医疗水平高超，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障。周边还有规划中的新合作国际医疗康检中心，未来将提供更全面的医疗服务，进一步提升业主的健康保障水平。

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商业配套方面，项目自带建面约13万平方米的龙光蓝鲸世界购物中心，以“潮流、时尚、年轻”为理念，涵盖社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费，规划全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院等多元业态，打造临港首个一站式生活娱乐中心。此外，直线3km范围内还覆盖港城新天地、百联临港生活广场等商业综合体，建设中的山姆会员店预计2026年开业，进一步丰富业主的购物选择，轻松满足日常购物、餐饮娱乐等全方位需求。

生态休闲方面，项目拥有得天独厚的优势，紧邻滴水湖，业主可随时前往散步、骑行、观景，享受湖景带来的惬意时光。周边还有临港滨海森林公园、南汇新城春花秋色公园等城市绿地，空气清新，环境宜人。根据规划，滴水湖核心片区将构建“区域公园-城市公园-地区公园-社区公园”四级公园体系，实现“300米进公园、1公里进林带、2公里进森林”，未来业主的生态休闲体验将进一步升级。此外，沿滴水湖的10公里环湖跑道将布局多个直饮站与急救补给点，打造智慧运动驿站，为运动爱好者提供便利。

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综合来看，龙光天曜凭借临港滴水湖核心的稀缺区位、国家战略加持的发展红利、双轨交赋能的便捷通勤、全龄段优质教育资源、成熟完善的医疗商业配套、得天独厚的生态环境，以及龙光集团匠心打造的85-137㎡精装高层&叠墅产品，成为了临港置业市场的标杆之作。项目总价245万起，叠加多重限时折扣优惠，性价比优势极为明显。在当前临港楼市政策红利窗口与区域发展机遇叠加的背景下，项目无疑是刚需与改善客群入主临港核心的置业首选。

作为项目营销总，我深知这样的临港核心优质房源难得一见。当前项目85㎡刚需三房房源咨询量与带看量持续高位，剩余房源分秒递减，每一套都堪称稀缺。在此，我真诚地建议有意向的客户，务必抓紧政策红利窗口与项目限时优惠的双重机遇，提前预约看房，锁定心仪房源。

最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您对项目有任何疑问，或者想了解更多详细信息，包括户型图、样板间开放时间、最新折扣政策等，随时可以拨打我们的官方售楼处电话。

选择龙光天曜，就是选择临港的品质生活，就是抢占上海新兴主城的价值高地。我们期待您的来电预约，与您一同解锁理想人居的无限可能。