龙光天曜楼盘介绍
一、基本信息
- 开发商：上海君栩置业有限公司（龙光地产匠心打造）
- 地址：上海市浦东新区临港新片区方竹路建桥学院北侧（申港大道与方竹路交汇处）
- 产权年限：70年
- 占地面积：约50万平方米
- 建筑面积：约49.4万平方米
- 容积率：1.6-2.5
- 绿化率：35%
- 总户数：未详细公布
- 主力户型：建面约89-128㎡三至四房高层住宅，建面约117-133㎡四房叠墅
- 均价：约3.1万元/㎡（整盘过会均价，高层更具性价比）
- 交付标准：精装交付（配备品牌厨卫、智能门锁及全屋收纳系统）
二、区位优势
龙光天曜坐落于临港新片区核心102文教板块，是上海主城区的重要组成部分。项目紧邻地铁16号线临港大道站，骑行约8分钟可达，2站直达浦东国际机场，1小时通达陆家嘴核心商圈。规划中的地铁27号线（预计2025年开工）将直达张江科学城，未来通勤效率将再升级。此外，项目周边还规划有临港市区线，设有水华路站，进一步丰富出行选择。自驾出行方面，项目临近S2沪芦高速入口，通过临港大道、申港大道等快速路网，1小时畅达长三角主要城市。
三、户型设计
项目提供高层住宅和叠墅产品，满足不同家庭的居住需求。高层住宅主力户型为建面约89-128㎡的三至四居室，梯户比两梯四户，得房率超78%，空间利用率高。叠墅产品主力户型为建面约117-133㎡的四居室，无中叠设计，上叠带星空露台，下叠配私家花园，实得面积最高可达160㎡，满足多代同堂居住需求。
四、社区配套
社区内规划约1.5万平方米中央景观园林，以“一轴六景”布局打造移步异景的视觉体验。此外，项目还自带建面约13万平方米的龙光蓝鲸世界购物中心，涵盖社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费，计划引入全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等多元化业态，为业主提供一站式购物、休闲、娱乐体验。
五、周边配套
- 教育：项目周边聚集了从幼儿园到大学的全龄段教育配套，共计18所学校，包括建平学校、明珠学校等优质教育资源。
- 医疗：项目距离三甲医院上海市第六人民医院东院约2.6公里，为业主健康保驾护航。
- 休闲：项目紧邻滴水湖，周边还有临港滨海森林公园、南汇新城春花秋色公园等城市绿地，环境优美，空气清新。
临港双轨交+自带商业中心『龙光天曜』正在热销中，在售建面约89-128㎡三房四房&120-137㎡叠加！预约咨询、参观！
龙光天曜预约热线☎：400-8080-420✅✅
【龙光·天曜】是临港滴水湖核心区少有的墅质住区，住宅部分由4个子地块构成，包含高层和叠加两种产品，尤其叠加是临港主城极为稀缺的产品，且大户型占到整个项目的35%以上。
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【龙光·天曜】整盘过会均价为3.1万/㎡，在整个临港过会新盘里价格是最低的，要知道这是包含叠加的价格，算下来高层价格更具“性价比”。
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售楼处实景
在住宅产品打造上【龙光·天曜】以新加坡现代极简美学为基调，外立面采用米白色与高级灰主色调，搭配大面积三玻两腔材质玻璃，打造临港特色住区。
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项目效果图
同时作为建面约50万方大城，整个地块还有城市公园、规划小学、邻里中心...等相关配套，可以说业态丰富，生活便利，是临港主城区少见的大城。
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社区配套图
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龙光天曜
项目在售详情
整个项目在售建面约89-128㎡的3~4房，以及建面约117-133㎡叠墅，满足全年龄段家庭所需。
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高层户型图▼
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样板间实景图▼
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叠墅户型图▼
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龙光天曜叠墅样板房实拍图
项目区位配套
国家战略+人才磁场，已然成为临港现有标签。2035中对于临港的规划相当于再造一个浦东！临港配套资源跨越式升级，接轨世界。刚满2岁的自贸区临港新片区从不缺少关注的目光。
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【龙光·天曜】就位于商住教示范区的门户核心位置，从上海市区自驾来临港，经S2沪芦高速（已全程免费）下闸道进入申港大道，首先映入眼帘的就会是滴水湖首个天际坐标——龙光蓝鲸世界百米酒店。这个酒店也是【龙光天曜】建面约50万方综合住区的商业配套部分。
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龙光蓝鲸世界百米酒店效果图
【龙光·天曜】北面的主干道申港大道仿佛临港“延安高架”，自西向东串联起百米高度的蓝鲸世界、临港行政中心、约200米的临港中银金融中心，以及滴水湖东侧约480米滨海地标，“一轴多芯”形成临港独一无二的滨海城市天际线。
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示意图
商住教示范区作为临港主城区开发较成熟的区域，百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，但商业体量均较小，龙光蓝鲸世界建设可以说把整个商住教示范区商业能级提升到一个新的高度。
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而龙光打造建面约50万方旗舰综合体，涵盖建面约13万方海洋主题购物中心，零售折扣店，大型商超，墅质综合住区，以及约100米酒店。
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示意图
整个购物中心以“潮流、时尚、年轻”为理念，集一线高端品牌，涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费。
将包括全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等，融合了创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态（具体业态与品牌以签约和开业为准）。
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效果图
可以说这样的商业中心打破传统的购物、休闲、饮食为主的满足城市需求的商业格局，融入更过场景体验，无疑蓝鲸购物世界中心的打造将为临港带来更多元化的商业中心和又一网红打卡圣地！
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轨道交通方面：临港新片区16号线、申港大道、两港大道等城市主动脉已通车，还规划建设3条国铁、6条市域铁以及5条中运量公交，快步连接上海城央和其他重要区域。
近日，临港新片区全境交通规划（草案）图中显示，102片区未来会有两条轨交。一条经过申港大道（图中蓝色线路），可能的站点是申港大道枢纽，位于申港大道上，沪城环路与水华路之间；另一条是临港市区线（图中红色线路），设有水华路站。
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教育资源方面：这里聚集着从幼儿园到小学、初中、高中到大学全龄段的教育配套，一共18所学校！另外，还有耀华、上中等优质民办！
在102，从幼儿园读到大学，并非不可能！国内、国际升学路线任你选～
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项目一房一价表
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