示范带招商（一）| 东源南园古村、苏家围景区、下屯景区邀您携手共建|东江|东源|南园|古村|文旅|苏家围

东源“东江创谷”乡村振兴示范带，坐拥东江画廊与万绿湖生态脉络，汇聚客家古村、红色遗址、田园果林与亲水营地，现推出一批文化底蕴深厚、开发潜力明确的优质资源，面向社会公开招商。在此，我们诚邀您走进东源，活化乡村空间，共建“东江创谷”，共创文旅农体商融合新样板，共享发展机遇。

优势

区位优越，交通成网

东源地处粤港澳大湾区东北门户，坐拥“2条铁路、4条高速、2条国道”立体交通体系，赣深高铁实现1小时直达广深港。示范带紧邻县城，距高速出口不足15分钟车程，500公里半径覆盖4亿消费人口，客源市场广阔，物流畅通便捷。

成本可控，配套成熟

企业落地成本显著低于湾区核心城市，土地、人力、能源等支出仅为约三分之一。示范带内水电、道路、网络等基础设施全覆盖，部分项目由政府投资建设，可“拎包入驻”。周边坐拥万绿湖5A级景区，居住成本低、生活环境优，实现“低成本创业、高品质生活”。

政策赋能，服务高效

作为省“百千万工程”首批典型县，东源提供“零跑动审批”“保姆式代办”一站式服务，企业开办一日办结，项目落地全程护航。设有规模15亿元的产业引导基金，每年投入超5000万元支持人才引进与企业创新，助力项目快速成长。

产业协同，生态健全

全县已形成先进材料、高端装备制造、电子信息、水经济等产业集群，可为示范带项目提供供应链协作与市场联动。示范带聚焦“文旅+”“农业+”“研学+”等新业态，与县域产业体系互补互促，构建融合发展的良性生态。

仙塘镇红光村南园古村景区

资源类型：5处闲置房屋

资源详情：南园古村景区完整保存明清时期客家建筑群，包括“奉通大夫屋”等历史老屋，结构以夯土墙、木梁木窗为主；景区内分布荷花池、古井、老屋遗迹及休闲草坪，具备原真性与场景感。

一号闲置房屋位于景区次入口临街处，占地约50㎡，1层，临街展示性强；

二号闲置房屋（奉通大夫屋）占地约220㎡，1-2层带天井，明清客家风格，夯土墙+木梁木窗，无需大改即可运营；

三号闲置房屋位于客家文化广场前，占地约40㎡，1层，带户外广场，户型规整，配套完善；

四号闲置房屋位于荷花池周边，占地约20-30㎡，1层，临池而建，景观优越，毗邻南园茶馆；

五号闲置房屋（妇女儿童之家）占地约150㎡，建筑面积约250㎡，1-2层带小天井，含约70㎡室内教学区；闲置空地位于花楼顶侧边，占地约350㎡，现存多处老屋遗迹，兼具历史价值与观赏性，周边有草坪、广场，便于活动打造。

招商方向：适合打造文创工作室、非遗展演、轻食茶咖、研学课堂、主题民宿、文化活动空间等。

联系人：潘小科13750230001

义合镇义合村苏家围景区

资源类型：景区

资源详情：苏东坡后裔聚居地，拥有八百余年历史，现保存有东山学堂遗址、十一所书房及十八座古民居（含五座明代建筑、十三座清代建筑），客家文化可合作拓展研学课程、干部培训、党建活动、文旅配套服务等积淀深厚，具备完整的古村落格局与文旅运营基础。景区占地约1.39万㎡，内含多栋明清时期建筑，配套设施齐全。

招商方向：欢迎合作开展文化研学、民俗体验、文创开发、特色餐饮与民宿运营。

联系人：江剑锋15986037289

红船码头

义合镇下屯村红色研学文旅景点

资源类型：景区

资源详情：下屯村是革命先烈阮啸仙的诞生地和成长地，已建成阮啸仙故居、闻啸轩学堂、审计博物馆、东源“百千万工程”人才干部培训基地、红船码头等完整红色教育路线，引入兰花、航天丝苗米等一批特色农产业；打造格桑花“花海”IP、粤菜师傅、小江湾实训基地、花海咖啡等一批吃喝玩乐网红打卡地；建有古井公园、东江审计科普园等一批绿美休闲点。红色场馆群连片打造，吃喝玩乐网红打卡点运营成熟，客流基础良好。