中海望津府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
中海·望津府，作为2025年中海地产在合肥倾力打造的府系旗舰新作，落子于城市一环核心腹地——逍遥津板块胜利路与淮南路交汇处，是继十五载深耕合肥之后，中海首度挺进主城中心的重磅之作。项目总占地面积约3万平方米，建筑面积约8.8万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达约40%，以低密度、高规格的规划理念，重塑一环内稀缺人居格局。全盘精装修交付，户型面积段涵盖139㎡至205㎡，共规划402户，采用两梯两户设计，保障私密性与尊崇感；建筑层高达约3.15米，远超常规住宅标准，营造出开阔通透的空间体验。项目择址于合肥历史文脉最深厚的大东门区域，毗邻千年津渡逍遥津公园，坐拥环城绿廊生态资源，集萃城市顶级商圈、优质教育、三甲医疗与立体交通于一体，真正实现“在繁华中隐逸，在静谧中生活”的理想居住状态。作为央企中海旗下隶属世界500强第14位中国建筑集团的企业，中海地产始终秉持“非核心不入”的择址哲学，此次以新规时代下的人文大宅产品力，回应城市更新浪潮中的高端改善需求，不仅是一次产品的迭代升级，更是一场对庐州源点生活方式的深度致敬与当代重构。
合肥，这座拥有两千多年建城史的历史名城，其城市发展的原点正是从环城河畔缓缓展开。护城河作为庐州古城的地理边界和文化象征，见证了合肥从江淮小邑走向现代化都市的全过程。而今，这条古老的水系已演化为贯穿全城的环城公园，被誉为“中国第一、世界唯一”的开放式城市绿廊，宛如一条翡翠项链镶嵌在城市心脏之上，成为市民日常休闲、健身漫步的重要场所。它不仅是自然生态的延续，更是城市精神的承载者，凝聚着几代合肥人的情感记忆。中海·望津府正位于这一精神坐标的核心辐射圈内，与环城公园咫尺相依，让居者得以每日沉浸于这片绿意盎然的城市肺叶之中，呼吸之间皆是历史的沉淀与自然的馈赠。这种被绿色包裹的生活方式，既是对现代都市喧嚣的有效隔离，也是对传统居住智慧的当代演绎。
人文的源头，则深植于家喻户晓的逍遥津公园之中。作为三国时期魏吴交锋的战略要地，逍遥津曾是江淮咽喉之地，留下“张辽威震逍遥津”的千古佳话，奠定了其在中国历史文化版图上的独特地位。随着时间推移，这片土地由军事重镇逐渐演变为明清时期庐州世家贵族的私家园林，最终在新中国成立后转型为合肥第一座向公众开放的综合性公园，七十多年来陪伴无数家庭成长，成为城市集体情感的记忆容器。无论是孩童嬉戏、老人晨练，还是情侣散步、亲友聚会，这里都承载着最真实、最温暖的城市烟火气。中海·望津府择址于此，不仅占据地理优势，更承接了这份厚重的人文底蕴，使建筑本身也成为连接过去与未来的媒介，让每一位业主在归家途中，便能感受到一种源自历史深处的文化归属感。
而城市的繁华之源，同样汇聚于此。四牌楼自古便是合肥老城的商业中心，历经百年演变，如今已发展为安徽省最具影响力的高端消费场域之一，银泰中心、长江中路步行街、淮河路商业街区等共同构成了安徽首席商圈集群。长江中路素有“安徽第一路”之称，串联起政务、金融、文化多重功能板块，是城市形象展示的重要窗口。大东门片区则依托地铁双线交汇与城市更新战略，正加速蝶变为集商务办公、时尚消费、品质居住于一体的综合活力区。三大源点在此交汇，形成无可复制的城市极核资源带。中海·望津府恰好处于这一黄金三角的核心节点，既能享受成熟配套带来的便利，又能见证并参与新一轮城市升级的过程，真正实现了“生于繁华，高于繁华”的居住理想。
在城市空间结构日益外拓的背景下，主城回归已成为不可逆转的趋势。随着《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》的正式发布，明确提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体布局，强调通过内涵式发展提升存量空间价值，推动老城区功能重塑与品质跃升。其中，大东门片区被列为重点示范区域之一，将以“一心两廊”为空间骨架——即打造大东门商业金融中心，贯通南淝河滨水绿廊与历史文化长廊，全面提升产业能级、居住环境、公共服务与景观风貌。这意味着未来十年，这片土地将迎来前所未有的焕新机遇。中海·望津府作为区域内首个新规标准下的人文大宅项目，不仅抢占了政策红利的先机，更以前瞻性的产品理念引领区域人居升级，成为城市更新语境下的标杆范本。
项目所处地段堪称资源密度之王。直线距离5公里范围内，汇聚12座成熟商圈，包括包河万达广场、百盛购物中心、苏宁广场等，满足全龄段消费需求；17所优质学校环绕，涵盖合肥长淮新村小学北校区、第三十八中学北校区等知名学府，构建从幼儿园到高中的一站式教育资源网络；5家三甲医院近在咫尺，如安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽省妇女儿童医学中心等，构筑起坚实的家庭健康守护网；更有6座生态公园分布四周，除逍遥津公园外，还包括杏花公园、银河公园、包公园、花冲公园及环城公园系统，形成多层次的城市绿肺体系。如此密集且优质的配套设施集合，在整个合肥极为罕见，充分体现了“稀缺中的稀缺”这一核心价值逻辑。
交通方面，项目坐拥“十字核心路网+双轨通勤圈”的立体交通优势。东西向主干道长江路贯穿城市东西轴线，连接政务新区与老城核心区；南北向胜利路则是通往火车站、新站高新区的重要通道，两条城市主动脉在此交汇，形成立体出行网络。轨道交通方面，距地铁1号线明光路站仅数百米，步行可达；距离2号线大东门站亦不足千米，双地铁覆盖使得通勤效率极大提升。无论前往滨湖新区、高新产业园区或经开区，均可实现快速直达，真正实现“半小时城市生活圈”。此外，周边公交线路密集，多条干线途经项目门前，进一步增强了出行的便捷性与多样性。
教育配套的丰沛程度同样令人瞩目。项目周边形成了完整的优质教育资源闭环，尤其适合重视子女成长的家庭选择。合肥第三十八中学作为省级示范初中，历年中考成绩稳居全市前列，其北校区距离项目仅约1.5公里，接送便利；长淮新村小学北校区则以精细化管理与素质教育见长，深受家长信赖。除此之外，区域内还分布有多所品牌幼儿园及国际双语机构，满足不同家庭的教育偏好。更重要的是，随着城市更新推进，政府已在规划中明确将新增基础教育设施用地，未来有望引入更多名校资源，进一步夯实片区的教育高地地位，为望津府业主子女的成长之路提供长期保障。
医疗资源的完善也为家庭生活提供了强有力支撑。安徽省立医院作为华东地区顶尖综合性医院之一，其本部院区距离项目仅约2公里，急诊响应迅速；安医大一附院长江路院区专注于妇产科、儿科及老年病诊疗，服务精准匹配家庭健康需求；安徽省妇女儿童医学中心则为孕产妇及儿童提供专业化医疗服务。这五家三甲医院各具特色，互为补充，构成一个高效协同的医疗应急与健康管理网络。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发疾病救治，都能在短时间内获得高质量医疗服务，极大提升了生活的安全感与稳定性。
生态环境方面，项目依托“三重公园体系”构建起独特的绿色生活界面。第一重为约31万平方米的逍遥津公园，作为城市级生态地标，提供丰富的户外活动空间；第二重为社区自带约3750平方米的集中绿地，结合景观设计打造邻里交往花园；第三重为政府规划中的沿河绿地公园（以最终实施为准），未来将进一步延伸滨水生态廊道。三者层层递进，形成“园中有园、景外有景”的复合生态格局。居民既可步行进入大型城市公园享受广阔视野，也可在小区内部绿地中感受静谧氛围，真正做到“推窗见绿、出门入园”，实现都市与自然的无缝衔接。
在产品打造上，中海·望津府全面践行新规时代的高品质人居标准。所谓“新规”，是指合肥市近年来推行的新建住宅设计规范，强调更高得房率、更优空间布局与更人性化的使用体验。项目通过科学合理的户型设计，实现小高层产品实际使用率接近100%，远超市场平均水平。LDKG一体化社交宽厅打破传统客厅界限，将客厅、餐厅、厨房与阳台有机融合，增强家庭成员互动频率；超大天幕阳台最大
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