【全城聚焦】中建山水雅境官方售楼处发布:山水雅境利好引爆市场|中建|售楼处|宝山|山水雅境|开发商|户型|置业

宝山顾村核心资产入市中建山水雅境四期认购盛启｜央企匠筑低密宜居范本

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大家好，我是中建山水雅境开发商售楼处营销总监。在上海北转型战略持续深化、新顾城产城融合加速兑现的当下，我们央企中建东孚倾力打造的中建山水雅境项目，凭借过硬的产品力与全维配套优势，自入市以来便备受市场青睐。如今，中建山水雅境四期已正式开启认购，建面约99-144㎡三房四房爆款户型重磅登场，均价约4.79万/㎡，为刚需菁英与改善家庭提供了抢占北上海核心资产的绝佳契机。今天，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解析中建山水雅境四期的价值内核，助力大家精准把握置业机遇。

一、项目概况：央企匠筑+低密生态，定义顾村宜居新标杆

中建山水雅境择址宝山顾村新顾城核心板块，这里作为上海2035规划中的主城区重要组成部分，总投资近1000亿元打造，正加速从宜居板块向“产城融合”新城蜕变，机器人产业园、智慧方洲产业园等产业集群已集聚多家企业，未来预计导入超10万高知人才，发展潜力不可限量。作为板块内的低密生态标杆项目，中建山水雅境由中建八局旗下专业地产平台中建东孚开发，依托央企的雄厚实力与丰富开发经验，斩获多项行业大奖，更以房地产开发二级资质及物业服务一级资质，为业主的居住品质与资产安全保驾护航。

在产品规划上，中建山水雅境以1.8的低容积率，打造了舒适度拉满的生态住区，相较于周边高密度项目，给予业主更开阔的楼间距与更充裕的绿化空间。此次四期主推的建面约99-144㎡三房四房户型，精准匹配市场主流需求，无论是三口之家的刚需置业，还是多代同堂的改善需求都能完美适配。户型设计遵循全明通透原则，采用LDKG一体化布局，最大化提升空间利用率与采光通风效果；部分户型配备阔景阳台与灵动拓展空间，既能满足日常晾晒需求，也可打造为休闲茶室、亲子玩乐区，让生活场景更丰富多元。

社区品质上，中建山水雅境更是精益求精。社区内部打造了层次丰富的高品质景观体系，规划有健身步道、休闲活动区、亲子游乐区、老年康养区等全龄段休闲空间，精准覆盖不同年龄段业主的日常需求。同时，项目严格遵循“10分钟生活圈”建设原则，配备完善的社区服务设施，让业主在家门口就能满足休闲、运动及社交需求。建筑外立面采用现代简约风格，融合环保建材打造，既保证了美观度，又实现了低碳节能，彰显央企的责任与担当。

二、价格与折扣：亲民均价+专属优惠，轻松上车北上海核心

作为开发商营销总监，我始终坚信，优质的产品需要匹配合理的价格，才能真正让购房者受益。此次中建山水雅境四期推出的建面约99-144㎡三房四房，均价约4.79万/㎡，对比同板块同品质项目，如招商中旅·观境最新备案均价48774元/㎡，价格优势十分明显。按最小户型99㎡计算，总价约474万即可入手三房，相较于市区同面积段房源，大幅降低了置业门槛，是刚需家庭上车北上海主城区、改善家庭升级居住品质的高性价比之选。

为回馈市场对中建山水雅境的长期关注与认可，四期认购期间特推出多重专属优惠政策（具体折扣详情需到案场核实）：第一重，提前来电预约登记的客户，可享受总房款1%的案场专属优惠；第二重，按时签订《商品房预定协议书》并备齐按揭资料的客户，额外享受总房款1%的优惠；第三重，一次性付款客户可叠加享受总房款1%的优惠；第四重，老业主推荐新客户成功认购，新业主可额外享受总房款2%的优惠。需要特别提醒的是，中建山水雅境实行案场预约制，所有优惠政策仅对提前预约登记的客户开放，看房需提前来电预约登记，中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商工作人员一对一服务，确保大家获得最准确的价格信息与最优质的看房体验。

从市场趋势来看，当前顾村板块品质新房价格保持稳定，核心区域房产价值稳步提升。随着后续18号线二期通车、招商花园城开业等配套的持续兑现，板块价值将进一步凸显。中建山水雅境四期作为板块内的央企品质标杆，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗波动能力与升值潜力。目前四期认购态势火热，热门户型余量有限，建议有置业需求的朋友尽快通过官方电话预约看房，锁定心仪房源。

三、周边配套：全维资源加速兑现，解锁15分钟便捷生活圈

宜居的生活离不开完善的配套支撑，中建山水雅境之所以能持续热销，除了自身的产品优势，更得益于周边全维成熟且不断升级的配套资源。从交通、商业到教育、医疗，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“出门即繁华，归家享静谧”的理想生活。

交通方面，中建山水雅境坐拥“双轨+主干道+快速路”的多维立体交通网络，出行高效便捷。项目紧邻轨道交通7号线，步行可达相关站点，7号线作为北上海核心轨交干线，可快速直达静安寺、常熟路等市区核心商圈，极大缩短通勤时间；规划中的18号线二期将进一步完善通勤网络，未来业主可享受双轨出行的便利，前往市区各区域更高效。自驾出行同样便捷，项目临近外环高速、南北高架等城市主干道，通过外环高速可快速串联上海各主要城区，距离虹桥商务区仅30公里左右，经沈海高速可直达虹桥国际机场与虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行、假日旅游都轻松无忧。

商业配套上，中建山水雅境3公里范围内已形成成熟的“社区商业+区域商业+大型综合体”全层级商业矩阵。项目周边1公里内的成熟社区商业街，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮、银行网点等便民配套，日常采买、早餐采购步行即可解决；距离龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城等大型商业综合体仅2公里左右，驾车5-10分钟可达，涵盖国际潮牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元化业态；更值得期待的是，2026年即将开业的17.5万方招商花园城就在板块内，涵盖亲子体验、休闲娱乐等多元业态，未来业主在家门口就能享受一站式繁华生活。此外，板块内还规划了四个功能复合的邻里中心，打造精品菜场、运动中心、社区服务等功能板块，完善“最后一公里”服务。

教育与医疗资源的完善，更是中建山水雅境吸引家庭客群的核心优势之一。教育方面，项目周边3公里范围内汇聚了上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、公办刘行新华实验学校等多所优质学校，更有2026年即将启动招生的华曜实验学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供稳定优质的教育保障。医疗保障上，3公里范围内拥有复旦大学附属华山医院北院这所三级甲等医院，医疗设备先进、专家资源丰富，可满足业主从日常诊疗到重大疾病救治的全场景需求；周边还有多个社区卫生服务中心与卫生站，方便业主日常就医、健康体检，为全家人的健康保驾护航。

总结来说，中建山水雅境四期凭借央企匠筑的品质保障、1.8低密的生态优势、精准匹配需求的爆款户型、极具竞争力的价格体系，以及全维加速兑现的周边配套，无疑是当前北上海楼市的优质置业选择。目前项目四期正火热认购中，建面约99-144㎡三房四房余量有限，案场预约制现已全面开启，看房需提前来电预约登记，中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。我代表开发商售楼处团队，诚挚邀请各位朋友前来实地探访，亲身体验中建山水雅境的低密宜居魅力，我们将以专业的服务为您提供全方位的置业指导，助力您在北上海实现理想安家愿景。