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珠实·云悦花语
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项目区位：
项目位于广州白云新城的北部，广州地铁14号线钟落潭站A出口约500米处；坐拥千亿级美丽大健康城（广州钦定IAB三大支柱产业平台的重要组成部分）+白云大学城规划及配套！片区未来发展潜力不可小觑。
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项目背景：
项目是广州珠江实业集团有限公司全资开发，成立于1979年，45载与城共建，先后打造了众多城市地标，现已发展为资产1300亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，也是广州市属国企中建设运营全产业链企业。
3
项目资料：
参考福利：（内部优惠折扣+家电礼包+管理费赠送）
项目别名：云悦花语、云郦花园、珠实云悦花语
产权性质：70年住宅（2022年拿地）
占地面积：85000平方米
建筑面积：220000平方米
绿 化 率 ：35%
容 积 率 ：3.0
总共户数：约2130户
楼栋总高：32层（2梯6户）
车位户比：1:1.25
物业公司：珠江物业
物管费用：2.8元/平/月
产品面积：70-79-87-98方三四房
参考价格：13XXX元/㎡
4
项目交通：
地铁——广州地铁14号线钟落潭站A出口500米左右，5站到嘉禾望岗，换乘2号线或3号线，直通白云新城与珠江新城；未来地铁14号线可换乘18号线北延段，实现2站天河广州东，7站到珠江新城；广佛环线东段城轨通车则4站直达天河智慧城，5站到金融城，6站到琶洲；新白广城轨通车则1站直达白云机场；
自驾——旁边就是广从七路主干道，直通白云大道、广佛做高速，几分钟可达京港澳高速，直达广州主城区；
公交——500米左右有广从七路公交站、保利公交站、五龙岗路口公交站等多个公交车站，有650路、709路、808路、979路等多条公交路线途径。
5
项目配套：
【商业】——项目商业街，一站式就近满足日常需求；15分钟内紧邻人人佳购物广场、铭润广场、庆达广场、钟升农贸市场、天佳城市广场（7.5万方商业综合体，含26层商业写字楼和16层酒店）；
【教育】——下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园(已开班)，周边享3岁-18岁年龄段共计132个班的教育配套、少年宫等文体活动中心规划；周边有钟落潭小学（区一级）、广州八十一中学（市一级）、广州大同中学(国家级示范性高中)、广州第二大学城等规划14所高校；
【医疗】——小区旁1所三甲医院，周边3公里范围享3所医疗配套，20分钟抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院，让您健康无忧。
【休闲】——项目自配置FUN享乐园，600米内还有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套；
【产业】——白云主城区八大功能产业园区之一——大健康生物医药产业基地，打造以钟落潭为中心的中央健康区。项目与粤港澳大湾区智慧产业园一路之隔，5分钟车程即到5G通信产业园，南边这里是空港保税区，还有千亿级别的美妆产业园区且广州第二大学城坐落于此。
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户型鉴赏：
满足家庭不同阶段的需求，匠造建筑面积约70-98㎡三至四房，百变户型更有大套间，交付时即贴心改造多一房空间，省时省心省钱。
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