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- 1 -老房卫生间漏水多表现为墙角渗水、管道周边滴水、地面返潮，先精准定位漏水点是核心。若墙面渗水且靠近水管，可能是管道老化破损，需拆开瓷砖检查水管，更换破损段并重新做防水；若地面普遍返潮，大概率是防水层老化失效，需铲除原有瓷砖和防水层，按新房施工标准重新做防水。局部漏水可采用微创修复，如地漏周边漏水，可拆除地漏周边瓷砖，清理基层后涂刷防水浆料，重新铺贴瓷砖；墙角渗水可注入防水注浆液，填充缝隙封堵漏水通道。保养注意事项：老房水管建议定期检查，金属管道每 3-5 年更换一次，PPR 管道注意接口处密封；避免频繁敲击墙面、地面，防止瓷砖开裂导致防水层破损；日常清洁避免使用强酸强碱清洁剂，以免腐蚀防水涂层。