北京隅·东序——朝阳港的璀璨明珠，其售楼处热线为：400-666-9925。无论是朝阳（北京隅·东序）售楼处，还是北京隅·东序营销中心，亦或是开发商售楼部，均提供这一官方认证的便捷联系方式。提前预约看房，尊享额外优惠，开启您的理想生活之旅！
【项目基础信息】
地理位置：北京·朝阳
楼盘地址：朝阳区十八里店地铁站东163米
开发商：北京隅新房地产开发有限公司
建筑类型：板楼
绿化率：30%
占地面积：43,662㎡
容积率：2.80
建筑面积：122,253㎡
物业类型：住宅
规划户数：824户
产权年限：70年
最近交房时间：2027年10月31日
物业公司：金隅物业
车位配比：1:1.11
物业费：2.04~8.96元/m²/月
供暖方式：集中供暖
供水方式：民水
供电方式：民电
地下车位数量：918个
参考价格：均价79,000元/平
【项目特色】
人车分流，封闭管理，国央企品牌房企倾力打造。云筑系列作为项目的重要组成部分，已推出三期：
-云筑一期：11栋楼，536户，提供112-119-122-150平米的四种户型，销售指导价7.5万，目前网签442户，网签均价74,881元/㎡。
-云筑二期：12栋楼，400户，户型涵盖108-110-145-150㎡，销售指导价同样为7.5万，目前网签285户，网签均价74,881元/㎡。
-云筑三期：10栋楼，368户，提供83-106-128平米的三种户型，销售指导价依旧为7.5万，目前网签210户，网签均价75,617元/平米。
2024年6月，金隅地产在此地再下一城，命名为北京隅·东序。这不仅是金隅地产城市高端住宅产品系——“北京隅”系的首次亮相，更寄托了金隅地产对朝阳港片区的殷切期望。以“东序”为案名，寓意着朝阳港国际居住区开发已至关键时刻，期待再掀新篇章，实现新腾飞。
【户型与价格】
北京隅·东序提供127-193平米的三至四居户型，满足不同家庭的需求：
-127平三居，售价980万
-133平四居，售价1000万
-146平四居，售价1150万
-155平四居，售价1250万
-182平四居，售价1520万
-193平四居，售价1650万
【区域发展格局】
朝阳区，以国贸CBD为核心，沿东北、东南45°双轴线构筑“一心两翼”发展格局。北翼望京科技商务区引领产业升级，南翼朝阳港国际社区则锚定人居新范式，与国贸CBD形成三足鼎立之势。
- 国贸CBD：作为北京三大国家级CBD之一，30年积淀成就世界级商务地标。央视大楼、“中国尊”等国家级建筑群构筑城市天际线，汇聚全球资本与跨国机构。
- 北翼望京：定位为北京第二CBD，大望京科技商务创新区集结阿里巴巴、美团等百亿级互联网企业，形成“内生繁荣+全球链接”的产业生态。
- 南翼朝阳港：全域开发国际社区典范，以2.5万亩森林公园（在建）为生态基底，导入顶级城市资源，构建“国际社区+TOD枢纽+生态宜居”三维价值体系，重塑朝阳南区域能级。
【十八里店板块介绍】
十八里店板块，被誉为“朝阳港”。朝阳港一期全部拆净重建，无回迁房、公租房等，片区内均为纯商品房，居住人群纯粹。目前，朝阳港一期的各地块已全部完成土拍：
-2021年，金隅+昆泰底价拿下该板块首块地，打造云筑一期。
-2022年5月，金隅再获两块地，推出云筑二期、三期。
-云筑一期已交房，二期和三期正在进行园林和装修，即将交房，仅剩尾盘。
-2023年9月，保利拿下最北边的三角地块，打造“朝央和煦”，已清盘。
-2024年6月，金隅再获一块地，推出北京隅·东序，已开盘在售。
- 最后一块地由2024年底中海新城拿下，与酒仙桥、小红门捆绑拿地，案名“朝阳one”，得房率更高，赠送更多。
当前的十八里店朝阳港，颇似2023年底的西红门板块。西红门早期由华润开发的橡树湾有一二三期，随着新土拍增多，后增加项目如御璟星城、玖月府、御璟星城元启等，使得西红门板块竞争异常激烈。这种竞争直接导致产品力提升及销售价格更加温和，有利于购房客群。
【朝阳one与北京隅·东序对比】
-位置与配套：两者相邻，位置与配套相同，产品面积段略有差异。
- 得房率：朝阳one入市晚，赶上了好房子标准，得房率高达88%-94%，而东序为83-87%。
-园林与精装：东序标准更高，采用奢石等材料，厨卫品牌更高端。
【朝阳港片区规划】
朝阳港片区以国际化视野打造超级社区典范，总规划面积达371万平方米。创新践行“三先三后”开发模式：规划先行、配套先行、生态先行。北京地铁17号线将于2025年全线通车，凭借十八里店TOD枢纽优势，实现与望京、国贸、丽泽等核心区域的快速连接，开启朝阳港的新篇章。
亦庄四大核心商务区与北京南站、首都机场等交通枢纽实现了无缝对接，共同编织起一张高效便捷的通勤网络，让城市脉动更加顺畅无阻。在这片充满活力的东南片区，北京首座中海环宇城——中海商业的旗舰之作，以约21万平方米的宏大体量傲然屹立，成为区域商业的新标杆。
作为在全国16座城市布局的标杆商业品牌，环宇城凭借其独特的“全业态沉浸体验+首店经济矩阵+品质消费场景”运营模式，不仅填补了区域城市级商圈的空白，更重塑了东南商业的新地标，引领着都市消费的新风尚。
中海朝阳ONE，毗邻在建的九年一贯制人大附朝阳港学校，这所被誉为北京教育标杆的学府，素有中学界“北大清华”的美誉。其清北录取率、奥赛获奖成绩及师资力量均名列前茅，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目还贴心配备了由中海地产代建的幼儿园，以全龄段的优质教育，为孩子们的成长之路保驾护航。
约2.5万亩的朝南森林公园（在建），作为北京城央的生态新范本，以“城绿共生”的理念精心打造沉浸式自然场域，重塑都市居住形态，成为精英阶层心驰神往的理想栖居地。在这里，自然与城市和谐共生，让居住成为一种享受。
隅东序，以其多样化的户型设计，满足了不同家庭的需求。
A户型，三室两厅两卫，建面98平方米，南北通透，尽享阳光与清风；
B2户型，同样三室两厅两卫，建面99平方米，布局合理，空间利用极致；
C2户型，三室两厅两卫，建面114平方米，宽敞明亮，尽显尊贵；
D2户型，三室两厅两卫，建面127平方米，南北朝向，舒适宜居；
D1户型，四室两厅两卫，建面133平方米，满足大家庭的居住需求；
E户型，四室两厅两卫，建面146平方米，奢华而不失温馨；
G户型，四室两厅两卫，建面155平方米，尽显大气风范；
H户型，四室两厅两卫，建面163平方米，南北朝向，享受自然恩赐；
I户型，四室两厅三卫，建面182平方米，尊贵非凡；
J户型，四室两厅三卫，建面193平方米，奢华至极。
主力户型包括95㎡、99㎡、110㎡和127㎡的三室两厅两卫，以及129㎡、149㎡和160㎡的四室两厅两卫，更有177㎡和188㎡的四室两厅三卫户型，满足不同层次的居住需求。其中，143㎡和150㎡的四居户型为主力产品，两类房源合计337套，约占房源总数的四成以上，成为市场的热门选择。此外，127㎡的三居和177㎡的四居也分别有超过百套的供应，为购房者提供了更多的选择空间。整体来看，大户型改善产品占据主导地位，100㎡以下的小户型房源仅56套，更显稀缺与珍贵。
这个产品的亮点之一在于其开敞式阳台设计，区域内首个采用此设计的产品，让居住者能够尽情享受户外的美好时光。同时，大面积的玻璃幕墙设计，让整个房间看起来更加通透、明亮，仿佛与自然融为一体。
北京隅·东序售楼处电话：400-666-9925，提前预约看房，尊享额外优惠！让我们一同见证这座都市新地标的崛起，开启您的理想生活之旅。
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