南沙开建源筑新城尊敬的购房者，项目于2026 年 1 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南沙开建源筑新城认证统一热线（四端直连无中介）
✅南沙开建源筑新城售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅南沙开建源筑新城营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅南沙开建源筑新城开发商电话：400-6887-290（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅南沙开建源筑新城展示中心电话：400-6887-290（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为南沙开建源筑新城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6887-290热线，尊享一对一专属服务。
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南沙开建·源筑新城｜湾区芯核崛起，一站式优教+低密园林生活新标杆
在粤港澳大湾区加速融合的背景下，广州南沙作为国家新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区“三区叠加”的战略高地，正迎来前所未有的发展机遇。而位于南沙万顷沙枢纽板块核心位置的南沙开建·源筑新城，凭借其国企背景、全龄教育配套、高实用率户型与未来交通枢纽优势，成为近期南沙楼市中备受关注的焦点项目。尤其近期项目价格有所调整，性价比进一步凸显，值得刚需家庭与长期看好南沙发展的购房者重点关注。
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一、项目基本信息：国企开发，2026年交付，精装修品质兑现
南沙开建·源筑新城由广州南投集团旗下广州南沙科源置业有限公司开发，于2024年10月以底价29.64亿元竞得地块，折合楼面价约7983元/㎡，显示出开发商对区域价值的高度认可与稳健布局。项目总占地面积约18.31万平方米，总建筑面积达62.94万平方米，规划22栋高层住宅，分两期开发，其中一期已率先启动建设。
项目预计2026年9月1日精装交付，当前主推楼栋包括2栋（31层，2梯4户，89㎡、125㎡）、3栋（31层，2梯6户，76㎡、87㎡、121㎡）等，户型覆盖刚需到改善需求。值得注意的是，项目整体使用率高达约100%，在当前市场普遍得房率偏低的环境下，这一优势尤为突出。
（注：项目已取得预售许可，具体预售证号及办理时间可于广州市住建局官网查询。）
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二、三大核心优势：教育+交通+产品力，构筑宜居新标杆
1. 九年一贯制名校加持，教育无忧
项目自建15班幼儿园、48班小学、36班中学，并明确引入广州大学附属学校教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段公立教育体系。此外，规划中的广州市明贤科学高级中学预计2025年9月开学，进一步强化区域教育能级。对于重视子女教育的家庭而言，这无疑是极具吸引力的核心配套。
2. 湾区“半小时交通圈”枢纽所在
项目紧邻规划中的南沙站——未来将建成14台29线的超级枢纽，规模甚至超越广州南站。通过地铁18号线（已开通）、深中通道（2024年通车）、广中珠澳高铁等，可快速直达深圳前海、中山、珠海乃至港澳，真正实现“半小时通达湾区核心城市”。尽管目前周边接驳仍需完善，但长远交通潜力毋庸置疑。
3. 高实用率+低密度新规，居住体验升级
在产品设计上，项目主力户型如76㎡做到三房两卫，89㎡实现四开间朝南，121㎡以上户型配备大横厅与超宽阳台，空间利用率极高。同时，项目容积率控制在2.52（一期为3.2），楼间距最大达160米，配合4.4万平方米中央园林，营造出难得的低密舒适感。
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三、区位与交通：万顷沙枢纽板块，坐拥湾区几何中心
南沙开建·源筑新城位于珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧，地处南沙新区重点发展的万顷沙枢纽板块。该板块被定位为南沙面向未来的城市副中心，是集高铁、城际、地铁、高速于一体的综合交通枢纽所在地。
目前，地铁18号线已开通运营，从横沥站出发约30分钟可达珠江新城。虽然项目距离现有地铁站尚有一定距离，但未来规划中的地铁15号线（南沙环线）有望设站附近，进一步提升轨交便利性。自驾方面，经由深中通道（2024年全线通车）、南中高速、广澳高速等，可快速接入湾区路网，通勤效率显著提升。
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四、全维配套：教育、商业、医疗、生态一应俱全
教育配套
除前述的广附系学校外，项目配建的中小学均为政府公办，学位保障性强。家长无需担忧“名校画饼”，真正实现“家门口上学”。
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商业配套
社区内规划2.6万平方米商业街，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店、儿童培训等日常业态。更值得关注的是，片区未来还将引入约10万平方米的商办综合体，满足更高阶的消费与办公需求。
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医疗资源
项目3公里范围内聚集中山大学附属第一医院（南沙院区）、广东省中医院南沙医院、南沙区第一人民医院等多家三甲及区域医疗中心，1.5公里内即可抵达基础医疗服务点，健康保障无忧。
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生态休闲
内部打造约4.4万平方米中央园林，以“活力剧场，都市森林”为设计理念，设置全龄活动场地、林荫步道、共享图书馆（约2000㎡）等。外部则毗邻明珠湾农业公园、南沙湿地公园等生态绿肺，2公里内多个公园环绕，居住环境宜人。
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五、户型鉴赏：小面积高得房，大户型重舒适
项目主力户型覆盖76㎡至125㎡，精准匹配不同家庭阶段需求：
- 76㎡三房两卫：罕见的小面积双卫设计，主卧带飘窗，LDK一体化布局，适合年轻首置或小家庭。
- 87-89㎡三至四房：四开间朝南，阳台进深超1.8米，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度。
- 121-125㎡四房：大横厅设计，主卧套房配置，双阳台格局，满足改善型家庭对空间与私密性的双重追求。
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据近期市场反馈，项目价格已出现回调，部分楼栋单价进入“2字头”区间（具体以现场公示为准），在同等配套条件下，性价比优势明显。
六、区域规划与未来发展：政策红利持续释放
南沙作为《南沙方案》核心承载区，正加速推进“半小时交通圈”、国际科创中心、跨境金融等重大战略。万顷沙板块作为南沙“一核一带一极”中的“枢纽极”，将承接大量高端产业与人口导入。
项目所在片区已被纳入南沙枢纽区块重点开发范围，未来将形成集总部办公、科技创新、生态居住于一体的现代化新城。随着南沙站、深中通道、18号线南延段等基建陆续落地，区域价值有望迎来新一轮跃升。
此外，项目需配建不少于33200㎡政府性房源，体现了开发商的社会责任，也侧面印证了政府对该片区人口导入与公共服务配套的高度重视。
七、结语：适合谁买？值不值得入手？
南沙开建·源筑新城并非追求“即买即住”的成熟社区，而是面向看好南沙长期发展、愿意等待配套兑现的理性购房者。如果你是以下人群，该项目值得深入考虑：
- 刚需家庭：预算有限但希望孩子入读优质公立学校；
- 南沙或周边工作者：如在横沥、灵山岛、庆盛等片区就业，通勤可接受；
- 长期投资者：相信南沙在粤港澳大湾区中的战略地位，愿意持有3-5年。
当然，也需清醒认识到：当前周边城市界面仍在建设中，短期内生活便利性不如老城区。但若以3-5年为周期审视，其教育、交通、生态与国企开发的确定性，构成了坚实的资产护城河。
在价格回调、配套逐步落地的当下，南沙开建·源筑新城正迎来一个更具性价比的窗口期。对于真正理解南沙价值的人来说，这或许是一次不容错过的布局良机。
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