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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-668-0320转接333 热线，尊享一对一专属服务。
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西四环·临铁公园住区
建面约125-173㎡大师精装格调院邸
项目简介
京能·西贤府项目是京能择址丰台、西四环的改善产品，产品建筑面积段125-173㎡纯四居户型。
一鸣惊人的背后是国企京能的匠心精铸。京能集团秉持着“非城市核芯不选，非时代标杆不为，非精工品质不落”的严苛择址观，傲立西四环之上，资产恒贵。
开发商简介
【京能集团】中国企业300强
首都国企，市国资委管理的国有独资企业，业务范围涵盖热力、清洁能源、煤电、健康文旅、煤炭、地产、康养、金融等多产业业态。国企匠铸的初心，资金实力的彰显，安全交付的保障，肩负首都国企的责任与担当，京能集团一直追求卓越，品质为先，精益求精。京能置业为其控股的上市公司，专注于精品住宅、商业综合体、高端办公等多种类型物业的开发，代表高端住宅项目有京能·四合上院、京能·丽墅、京能·龙湖·熙上等高品质住宅。
项目基础信息
项目名称：京能·西贤府
项目位置：北京市丰台区大瓦窑地铁站A口北侧
产权年限;70年
产品类型：住宅
建筑类型：洋房/小高层
开发商：京能置业
占地面积：30073㎡
建筑面积：90220㎡
楼栋总数：7
楼栋总高：11-18层
项目均价：70000元/平米
户型面积：125-173㎡四居
项目总价：798-1250万
125㎡四居，总价798万起
154㎡四居，总价950万起
173㎡四居，总价1250万起
室内层高：3米
交房时间：预计2027年4月
交房标准：精装修
总户数：428
梯户比：一梯一户
容积率：2.5
绿化率：30%
水电暖气：民水民电、集中供暖地暖
车位配比：1:1.2
项目区位图
【资源全方位聚焦 万亿产业黄金带】
卓立西二环至四环间，擎领产、学、研、医、商及金融产业集群，肇启北京首屈一指的禀赋高地，集聚发展动能，链接国家筑基级产业资源，由北向南，加速环线发展，攀向全球产业链价值链高端。
户型分析
【改善四居 | 奢阔户型】
超大落地窗宽景客厅，超配阳台，飘窗设计极尽采光，中西双厨超大操作台面乐享居家温馨生活。豪华主卧套房，次卫干湿分离设计清扫无忧。重金打造收藏级极致收纳空间，全四居户型设置畅享居住生活。北向，南向，侧向均有较大尺度赠送空间，约90%得房率纵享生活舒适尺度。
一共7栋住宅楼，呈南北走向，设计为11-18层的洋房和小高层，共计供应428套房。主力户型有三种面积：125平米、154平米和173平米，都是四居室，妥妥地改善楼盘。而每种面积，分出两类不同户型，中间户和边户。
125㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约125㎡四室两厅两卫，标准四叶草全明户型，奢侈主卧约3.6m非凡面宽，所有卧室基本都可达约3m超大面宽，舒适度极佳；大尺度落地窗设计，通风采光俱佳；约10.5m南向采光面，尽揽园林绮丽景致；南向行政主卧套，专属高效起居生活；双玄关设计，搭配独立家政空间，储物功能无可挑剔。
125㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约125㎡四室两厅两卫西边户户型，四叶草全明布局，3+x空间尺度升级；独立入户双玄关，兼具收纳功能；幸福厨房，高效烹饪，动线更优；大尺度落地窗设计，谈笑间窗外风光尽揽；约10.5m南向采光面，自然奢享；270°观景主卧套，自在从容专属私密；搭配独立家政空间，储物功能无可挑剔。
125㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约125㎡四室两厅两卫东边户户型，LDK无界社交厅，约6.3m奢景方厅，搭配L型转角飘窗，对标市场170㎡以上客厅面宽感受升级，宴请会友相得益彰；超长玄关柜硬核收纳搭配独立家政间，酒柜收纳设计储物功能拉满，房间更整洁，生活更惬意；三卧朝阳，阳光满溢；搭配超高窗墙比、风景飘窗及落地窗设计，私享宋韵园景入室。
154㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约154㎡四室两厅两卫边户户型，一梯一户设计，升级打造全明四叶草经典户型，打造约6.1m落地窗阔绰宽厅，非凡视野景观享受；南向约12.9m采光面，邂逅宋风野奢四时美景；中西厨设计，满足多种美食烹饪需求；南向3.8m面宽行政主卧套，私享卫浴间、化妆台、衣帽间，贤雅细节，质感体验。
154㎡ 四室两厅三卫
建筑面积约154㎡四室两厅三卫景观边户户型，一梯一户，三卧朝阳，书房/多功能房置于北侧，动静分区，二孩/三代同堂家庭首选；约55㎡超大LDK方厅，约6.3m大窗设计美景一览无余；南向双主卧套房、高颜值中西双厨，三卫从容设计、家政空间贯通多功能室，可根据需求随心定制理想生活。
173㎡ 四室两厅三卫
建筑面积约173㎡四室两厅三卫，经典四叶草全明户型，一梯一户设计静享私密，独立电梯厅扩展更多功能，设置内外双玄关，尊崇归家礼遇，兼具硬核收纳功能；约6.4m奢阔宽厅、约18㎡幸福厨房，中西厨贯通相连；约33㎡精奢主卧套、配备独立卫浴、U型衣帽间，独立梳妆/迷你书房间，以尺度放大幸福舒适度。
173㎡ 四室两厅三卫
建筑面积约173㎡四室两厅三卫景观边户户型，一梯一户设计静享私密，扩展更多可能；约6.5m超大客厅背景墙非凡视觉感受，客餐厨奢阔一体，约63㎡超大LDK方厅，转角飘窗非凡尺度；三卧朝阳设计，对全家人的偏爱；中西双厨互动欢乐空间；南向酒店式双套房规制，主卧约6.5m面宽总统套房级感受，定制双手盆，独立浴缸，270°L型环幕飘窗，尽享尊崇生活礼遇。
【非标奢宅 | 高定精妆】
精选国内外一线品牌，以高标准、高品质、高颜值为基调打造品质奢居。
优选全球奢石立品味格调，铸铝雕花工艺入户门彰显主人威仪，严选德系进口卫浴，应用国际一线厨卫创新打造幸福厨房，一线智能家居系统，全屋大尺度柜体及木作交付，全屋净水系统优选百年品牌，中央空调优选行业龙头企业，新风系统营造纯净呼吸，吉博力同层排水，局部四玻两腔隔音窗等。
幸福厨房
至臻奢享
玉石缀合
周边配套
【 五横六纵交通路网畅达全城】
紧邻地铁14号线大瓦窑站
五横：京港澳高速、莲石东路、西长安街、梅市口路、丰台西路。
六纵：4环、5环、张仪村路、玉泉路沿线、万丰路、青塔西路；快速通达5大核心商圈。
五大商业：世纪城金源、翠微百货、石景山万达、五棵松华熙live、丽泽天街。
五大医疗：解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）、解放军总医院第五医学中心北院区（原302医院）、航天中心医院、天坛医院。
教育配套：高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、北京建华实验学校、北京市丰台二中，丽泽国际学校。
休闲配套：项目周边超9000亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园、晓月郊野公园、绿堤公园、晓月湖公园、郭庄子公园、宛平城、欢乐水魔方等。
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