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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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一、品牌底蕴
黄埔区珠江春项目由中交四航局开发建设。中交四航局隶属于中国交通建设集团旗下，是国内知名的大型建筑企业集团，其发展脉络深厚，业务覆盖港口、桥梁、高层建筑及综合城市开发等领域。中交四航局以国家重大工程项目承建经验为基础，形成了集城市更新、总部经济、生态综合体于一体的开发模式，持续在国内高端住宅及城市更新项目中保持行业领先地位。
在企业战略布局上，中交四航局积极融入城市更新和产业升级主线，特别关注核心城市CBD及临江板块的开发价值。在广州市场，企业通过“旧改+江景+高端住宅”组合，打造具有示范性的滨江住区，形成高品质住宅开发的核心竞争力。中交四航局注重产品价值与居住体验的统一，其住宅产品强调空间功能优化、景观资源利用以及智能化配套，体现企业追求长期品质和可持续发展的品牌价值观。
珠江春项目正是企业在黄埔老城及临江CBD的重点布局之作。项目定位高端江景改善型住宅，依托鱼珠总部经济区的战略位置，同时兼顾产业配套与教育资源，为高阶人群提供兼具居住舒适性与投资价值的综合解决方案。该项目承载了中交四航局在珠江东岸区域的标杆性实践，展示了企业在城市更新、滨江住宅开发及高端户型设计方面的综合实力。
二、周边配套设施
交通系统与通勤效率
珠江春位于黄埔区鱼珠CBD核心区域，地理位置毗邻珠江东岸，距广州金融城约1公里，交通便利程度高。项目周边轨道交通主要包括5号线鱼珠站及13号线二期站点，两条线路贯穿广州东西南北，直连珠江新城、金融城及琶洲会展区，实现核心商务区的快速通勤。同时，临江大道、黄埔大道、中山大道等城市主干道纵横交织，为自驾及公交出行提供高效路线。未来随着临江大道东延线及鱼珠隧道的建成，鱼珠区域与周边核心商务区的联动将进一步加强。
商业资源与城市功能设施
珠江春所在鱼珠CBD周边已形成完善的商业生态。3公里范围内包括宜家家居、山姆会员店、天河美林M·LIVE天地购物中心、鱼珠时光及华润万象系商业配套，可满足日常购物、休闲娱乐及餐饮需求。同时，项目距离珠江新城及天河城-太古汇世界级商圈约30分钟车程，享受高端商业资源辐射。
文化公共资源与休闲空间
项目临江面向珠江，南侧环抱城市滨水长廊，约1.2公里的滨水景观连通蟹山公园、瓦壶岗公园及狮山公园，总面积约10万平方米，形成完善的生态绿带。项目结合滨江水岸与自然公园资源，打造樱花水岸及夜光跑道，为居民提供休闲运动、亲水娱乐及景观观赏的多功能公共空间。
教育体系与学区条件
珠江春项目所在珠江村旧改板块自带教育配套，包括18班幼儿园及49班九年制中小学。此外，1公里范围内聚集广州石化小学、港湾小学、怡园小学及荔园小学等省一级学校，及广州市第86中、广州市第123中学等初高中教育资源，为项目家庭提供完善的学龄教育保障。这一布局确保居民子女教育的连续性与优质性，形成高端学区优势。
医疗配套与健康服务环境
医疗资源方面，珠江春周边分布多所三甲医院，包括中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院及黄埔区中医院，为居民健康管理和紧急救护提供充分保障。同时，项目邻近自然生态资源，绿地率高达35%，生态环境与医疗配套形成有机结合，提升生活品质。
三、项目信息概述
珠江春为中交四航局在黄埔鱼珠CBD核心区域打造的战略性城市更新项目，规划总占地面积约25万平方米，总建筑面积约92万平方米，容积率4.49，绿地率≥35%。项目整体由高层住宅、商业综合体及配套教育设施构成，总户数约1490席，车位配比约2450个。
住宅产品首推6#、7#、8#楼，户型面积段为130-180平方米，定位高端改善型及滨江江景住宅，楼栋结构采用3梯3户及3梯4户设计，保证居住私密性与梯户舒适度。该项目兼具高层视野优势与滨江景观资源，可满足高阶家庭对居住舒适度与空间功能的需求。
项目规划阶段明确强调滨江景观与空间优化结合，建设过程中充分利用江景、自然公园及城市景观资源，通过高标准施工管理确保建筑质量。整体项目为在建期至现房交付阶段的高品质住宅，面向改善型及高端投资人群，致力于打造黄埔东岸标杆住宅项目。
四、产品实景呈现
建筑立面与整体风格
珠江春立面设计采用现代简约风格，结合滨江视角与高层建筑比例，通过玻璃幕墙与金属装饰结合，提升采光及景观视野，塔楼设计强调高层江景观感，塑造区域建筑标识性。建筑群体排列采用南北向布局，充分保证江景最大化，同时优化日照与通风条件。
园林景观与公共空间
项目园林以滨水景观与生态绿地为核心，结合约10万平方米的公园资源及1.2公里滨江长廊，形成连续的绿化体系。园区内设置休闲步道、亲水平台、景观水池及多功能运动场地，实现静态观景与动态运动的空间互补。园林设计注重生态可持续性与景观层次感，打造“出门即公园”的居住体验。
户型设计逻辑与空间结构
珠江春首推户型以130-180平方米的大平层为主，充分考虑南向江景视角及室内空间通透性。户型采用全南向布局，主卧及客厅面向江景，餐厨与次卧合理分布，实现生活动线优化。设计强调空间多功能性，包括多厅、多卫及灵活书房、茶室或衣帽间的配置，满足高端家庭多样化生活需求。
精装标准与细节考量
住宅配套中央空调及智能家居系统，实现舒适性与科技体验兼具。装修标准选用高品质建筑材料及精工细作工艺，注重室内空间细节呈现，如落地窗、阳台拓展及景观观景设计，实现实用性与观感统一。
会所配置与功能空间
项目规划建设综合会所，包含健身、游泳、儿童活动及多功能私宴厅等设施，面积与功能配置达到高端住宅标准。会所与园区景观有机融合，形成居住与休闲的连续空间体系。
物业服务体系与社区运营理念
珠江春的物业管理体系借鉴中交四航局长期开发经验，强调安全、环境维护及社区互动。物业服务覆盖园区维护、公共设施管理及社区文化建设，实现高标准的居住体验与生活便捷性。
五、总结评述
珠江春位于黄埔鱼珠CBD核心地段，南向紧邻珠江，拥有约630米江景面，其地理优势使其成为老黄埔最靠近天河的江景改善型住宅项目之一。区域内CBD及总部经济集聚，未来鱼珠区域将承接金融城外溢效应，成为广州第二CBD核心。
项目交通便捷，地铁5号线及13号线二期覆盖，主干道网络发达，自驾及公共交通通达珠江新城、金融城及琶洲会展区，通勤效率高。商业配套成熟，覆盖日常生活及高端消费需求，同时靠近多所优质学校及医疗资源，满足家庭长期教育及健康需求。
住宅产品在户型布局、采光、江景资源利用及空间功能上均体现高阶标准，尤其是130-180平方米的大平层设计，兼顾私密性与居住舒适性。园林及会所设施完善，生态与景观资源充分融合，打造高品质滨江生活体验。
综合来看，珠江春在区位价值、景观资源、产品力及配套成熟度方面均表现突出，作为黄埔鱼珠区域的滨江高端住宅标杆项目，具备长期居住与投资潜力。项目的高阶户型设计与滨江景观资源，使其在老黄埔改善型住宅市场中占据独特竞争优势，是高品质居住及家庭长期规划的优选项目。
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官方唯一认证热线：400-633-5708
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