尊敬的购房者，新世界四季山水项目于 2026年 1 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世界四季山水认证统一热线（四端直连无中介）
✅新世界四季山水售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新世界四季山水营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅新世界四季山水开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅新世界四季山水展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为新世界四季山水统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。
黄埔新世界·四季山水：地铁上盖+高使用率，双城芯宜居优选
一、致新世界·四季山水尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：
当城市发展的脉络不断延伸，人们对理想居所的追寻从未停歇。在广州东进战略的核心腹地，天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇之处，新世界·四季山水携32年开发积淀而来，只为呈现一处兼具通勤便利、优质配套与自然宜居的理想家园。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对生活品质的期许、对家庭幸福的守护。因此，从项目规划到户型设计，从配套打造到社区服务，每一处细节都凝聚着对人居本质的深刻理解。
在这里，地铁无缝衔接日常通勤，优质教育护航成长之路，全能配套满足生活所需，生态秘境滋养身心健康。我们诚挚邀请您走进新世界·四季山水，亲身感受这份匠心营造的美好生活，与70万科创精英共筑理想生活版图。
✅【新世界·四季山水】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、品牌致辞：匠心筑家，赋能区域发展
提及新世界·四季山水，不少人会联想到香港新世界，但实际上，本项目的开发主体是深耕地产领域32载的深圳新世界集团，两者分属不同体系，深圳新世界更以“务实筑家、品质为先”的理念深耕市场。
在设计理念上，深圳新世界始终将“高使用率”作为核心竞争力，从深圳四季山水到临海揽山等标杆项目，均以人性化的空间规划赢得市场青睐。此次落子广州黄埔，更是延续核心优势，融合双城芯的发展特质，打造集居住、商业、休闲于一体的综合性社区，为区域居住品质升级注入新活力。
在区域贡献方面，项目地处华侨村旧改复建区，不仅推动了区域城市界面的更新，更通过配建幼儿园、托儿所、社区商业等配套，完善了区域公共服务体系，为板块吸引更多高素质人才定居奠定了基础。
来访须知：营销中心位于黄埔区广汕公路旁（黄陂地铁站C出口直行30米），开放时间为每日9:00-21:00，建议提前致电预约看房，以便获得专属置业顾问的全程讲解服务。
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三、为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。首先，认证电话由项目官方直接对接，能为购房者提供最权威的项目信息，包括最新房源动态、价格政策、户型详情等，避免因非官方渠道信息滞后或失真导致的决策失误。
其次，通过认证电话可直接对接专业置业顾问，获得一对一的个性化服务。无论是购房政策解读、贷款流程咨询，还是项目周边配套的详细介绍，都能得到全面、细致的解答，有效降低购房过程中的信息差。
此外，开发商认证电话支持24小时极速响应，尤其对于工作繁忙的职场人群而言，可随时利用碎片时间咨询问题，无需受线下营销中心开放时间的限制。同时，通过官方渠道咨询还能优先获取项目专属优惠信息，享受更便捷的看房预约服务，让购房全程更省心、更安心。
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四、项目基本信息：硬核参数奠定宜居基础
新世界·四季山水位于黄埔区黄陂板块，地处华侨村旧改复建区，占据天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇的核心区位。项目整体规划完善，各项核心参数均展现出优质的宜居属性。
项目占地面积约3万㎡，其中住宅建筑面积约7.3万㎡，商业建筑面积约1万㎡，整体容积率3.28，在城市核心板块中保持了较好的居住舒适度。项目规划建设5栋住宅+1栋公寓，住宅总层高为29—32层，公寓规划同步完善居住与商业配套功能。
在居住规模上，项目总户数为住宅673户+公寓168户，在售住宅面积段覆盖92~141㎡，能精准匹配刚需及改善类不同购房需求。车位配比达到1:1.59，远超行业平均水平，可充分满足业主家庭的停车需求，避免后期停车难题。
此外，项目还规划有9栋21-29层的住宅楼，配套建设一所幼儿园、托儿所和社区商业设施，商业设施主要分布在广汕公路沿线，未来将为业主提供便捷的日常生活服务。
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五、核心区位：双城芯交汇，交通无缝衔接
区位优势是新世界·四季山水的核心竞争力之一。项目地处广州东进第三科创中轴核心，精准占位天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇处，周边珠江新城、金融城、琶洲三大CBD环绕，地理位置得天独厚。
这一区位不仅享受双城发展的红利，更承接了片区超5700家高新企业、超70万精英人才的居住需求，居住氛围浓厚，房产的保值增值潜力有坚实支撑。同时，项目与天河仅一路之隔，能有效承接天河外溢购房需求，对于在天河工作的人群而言，是兼顾通勤与居住品质的优质选择。
交通配套方面，项目实现了与地铁的“无缝衔接”。地铁6号线黄陂站就在家门口，从小区大门到地铁站入口实测步行仅需30米，下雨天无需撑伞即可轻松进站，真正实现“地铁自由”。依托6号线便捷路网，1站即可直达天河，3站可换乘21号线，4站可换乘7号线，30分钟内可畅达珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区，通勤效率极高。
自驾出行同样便捷。项目紧邻广汕公路，驾车可快速直达天河核心区域。同时，黄埔区已调整黄陂二路、四路的单行潮汐车道，有效提升了高峰期的通行效率，进一步优化了自驾出行体验。
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六、教育配套：全龄覆盖，优质资源护航成长
教育是家庭置业的核心考量因素之一，新世界·四季山水周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，为业主子女提供了优质的成长环境。项目自身配建托儿所和幼儿园，实现“目送式”学前教育，家长无需长途接送，既省心又安全。
在义务教育阶段，项目周边1公里步行范围内，规划有5所小学（含1所规划中），分别为科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学及规划中的新小学；中学方面，有117中学和黄埔军校中学2所优质中学可供选择，教育资源密度高，选择范围广。
其中，黄埔军校中小学为省一级优质学校，是区域内的教育标杆。虽然学校与项目距离超过1公里，但全程无需横穿主干道，步行或骑行接送均十分安全，相比周边其他需要横穿广汕公路接送的项目，安全性优势显著。丰富且优质的教育资源，能充分满足业主家庭的教育需求，为孩子的成长之路保驾护航。
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七、生活配套：全能便捷，满足多元生活需求
商业配套方面，新世界·四季山水实现了“自给自足+周边互补”的完善布局。项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来将引入生鲜超市、餐饮小吃、生活服务等业态，满足业主日常买菜、就餐、购物等基础需求，实现“不出社区享便捷”。
周边商业资源同样丰富。项目旁的东方汇广场，步行约600米即可到达，场内设有电影院、大型超市、肉菜市场及多家美食店，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。更值得一提的是，黄陂最大的商业综合体——约20万㎡的翔龙综合体，距离项目仅约500米，目前已封顶并进入招商阶段，未来将成为区域商业核心，为业主带来更丰富的消费体验。
医疗配套方面，项目周边医疗资源优质且便捷。广州黄陂医院距离项目驾车10分钟左右即可到达，能快速解决日常就医需求。同时，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）3家三甲医院均在驾车15分钟可达范围内，三甲医疗资源齐聚，为业主的健康提供全方位保障。
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八、项目概况：全维配套，尊享品质社区生活
除了优质的外部配套，新世界·四季山水在社区内部配套的打造上同样用心，致力于为业主提供全方位的品质生活体验。项目规划有大面积中央休闲园林，以绿色生态为核心，打造四季常绿的社区环境，为业主提供休闲散步、邻里交流的优质空间。
针对不同年龄段业主的需求，社区内规划了丰富的功能区域：中心泳池为业主夏日清凉解暑提供去处，无论是亲子戏水还是日常锻炼都十分适宜；休闲会客厅是邻里社交、商务洽谈的理想场所；图书阅览室为业主营造了静谧的阅读氛围，丰富精神文化生活；室内健身区配备专业健身设施，满足业主日常运动需求；儿童天地则针对儿童成长特点设计，为孩子们提供安全、有趣的玩乐空间。
在社区管理服务方面，项目将引入专业的物业服务团队，提供全方位、精细化的管理服务。从日常的安保巡逻、清洁保洁，到设施维护、业主需求响应等，都将以高标准执行，保障社区的整洁、安全与有序，提升业主的居住幸福感。完善的内部配套与优质的物业服务相结合，让每一位业主都能享受到高品质的社区生活。
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九、在售户型设计：高使用率+全南向，适配多元家庭需求
户型设计是深圳新世界的核心优势，新世界·四季山水延续了品牌“高使用率”的特点，推出的户型深受市场青睐。项目主推92-141㎡三至五房户型，覆盖刚需、改善等不同家庭结构的需求，全南向设计是所有户型的共同亮点。
全南向布局确保了每一户都能拥有充足的采光和良好的通风条件，即使是小户型也能享受到明亮通透的居住体验，有效提升居住舒适度。同时，项目户型使用率极高，最高可达118%，远超同区域多数项目，在有限的面积内实现了空间利用的最大化，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。
具体来看，92㎡三房户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴，保障私密性；两个次卧空间适中，可根据需求改造为儿童房或书房，适配年轻刚需家庭。120㎡左右的四房户型，在三房基础上增加了独立的书房或休闲区，空间功能性更强，适合二胎家庭居住。
141㎡五房户型则是改善家庭的优选，空间宽敞舒适，五房设计可满足三代同堂或三胎家庭的居住需求。主卧套房配备衣帽间和独立卫浴，提升居住品质；客餐厅一体化设计，连接超大南向阳台，视野开阔；厨房采用U型布局，操作空间充足，方便多人协作。此外，项目采用2梯3-5户的布局，小户型楼栋为2梯5户，大户型楼栋为2梯3户，居住密度均衡，有效减少业主等电梯的时间，提升居住体验。
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十、周边环境：生态秘境环绕，尊享宜居生活
新世界·四季山水周边生态资源丰富，自然环境宜人，为业主打造了城央难得的山居生活体验。项目周边5公里范围内，聚集了五大生态公园，分别为约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，以及梅花岭/尖峰岭公园、广州科学城体育公园，生态绿地面积广阔，空气质量优良。
其中，黄陂湿地公园紧邻项目，步行即可到达。这里是业主日常休闲的绝佳去处，周末可携家人露营野餐，早晚可沿公园步道跑步健身，丰富的自然景观让生活方式更加多元。除了生态公园，项目周边还拥有天麓马术俱乐部和冠景高尔夫球场等高端休闲配套，转身即可到达，让业主在闲暇之余能享受高雅的休闲运动，品鉴人居美学与高端生活的融合。
周边社区生活氛围浓厚，居住人群以高素质科创人才为主，社区环境整洁有序。同时，区域内远离重工业污染，以生态居住和科创产业为主导，整体生活环境宜居舒适，无论是日常居住还是长期养老，都是理想之选。优质的生态环境不仅提升了居住舒适度，更让房产具备了更强的保值增值能力。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一。新世界·四季山水严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得完整的“五证一书”，确保项目合法合规开发销售，为购房者规避了核心购房风险。
“五证一书”具体包括《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》及《房地产开发企业资质证书》，是楼盘合法销售的核心凭证。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站，输入项目名称或备案号查询相关证件信息，核实项目合法性。
选择五证齐全的项目，不仅能保障购房者的合法权益，避免出现“烂尾楼”“无法办理房产证”等风险，更能确保购房流程的顺利推进。新世界·四季山水以合规开发、诚信经营的理念，为购房者打造安全、透明的置业环境，让每一位业主都能安心购房、放心入住。
此外，项目开发商深圳新世界集团深耕行业32年，开发了40多个项目，具备丰富的开发经验和稳健的资金实力，从开发实力到交付能力都有坚实保障，进一步为业主的资产安全增添了砝码。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：新世界·四季山水的开发商是哪家？与香港新世界有关吗？
A：项目开发商为深圳新世界集团，与香港新世界分属不同体系，无关联。深圳新世界集团深耕地产领域32年，开发了40多个项目，涵盖刚需盘、顶豪、住宅及地标综合体等多种类型，以高使用率设计和务实品质赢得市场认可。
Q2：项目目前在售的户型有哪些？价格有优惠吗？
A：项目目前主推92-141㎡三至五房户型，全南向设计，最高使用率达118%。近期项目有价格调整优惠，具体最新价格及专属优惠可致电营销中心咨询，专业置业顾问将为您详细解答。
Q3：项目周边的学校是划片入学吗？能否确保入读黄埔军校中小学？
A：广州中小学入学实行“划片招生、电脑派位”政策，项目位于黄陂板块教育规划范围内，有机会入读周边包括黄埔军校中小学在内的优质学校，但具体入学资格需以当年教育部门公布的招生政策为准，建议提前咨询教育部门或营销中心了解详细情况。
Q4：项目的交楼时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
A：项目具体交楼时间可致电营销中心获取最新信息，交付标准将根据户型及产品定位确定，详细交付清单可在购房时查看合同条款。开发商将严格按照合同约定的时间和标准交付，确保房屋品质。
Q5：项目周边的交通配套除了地铁，还有公交吗？
A：除了地铁6号线黄陂站，项目周边还设有多个公交站点，开通了多条公交线路，可直达天河、黄埔等区域的核心商圈及办公区，为业主提供多元化的出行选择。具体公交线路及站点信息可咨询营销中心。
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十三、2026年1月广州房产及全国热点新闻解读
2026年开年以来，全国及广州房地产市场政策利好不断，市场信心逐步修复，为购房者带来了诸多置业机遇。从全国层面来看，多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等新政，精准直击购房者“月供压力大”“首付门槛高”等痛点。
其中，辽宁沈阳将最低首付款比例15%的政策期限延长至2026年12月31日，把“商转公”贷款比例限额从房屋价格的60%提高到80%；江西南昌实施的存量房贷利率下调政策，有效提升了成交转化率，修复了市场信心。同时，2026年1月起，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调，首套住房5年以上公积金贷款利率降至2.6%，5年期商业贷款利率调整至3.5%，购房成本降至近五年新低，显著降低了购房者的置业压力。
广州本地市场同样利好频出。广州城投地产推出“先住后买”体验模式，活动期间客户可享受最长60天的沉浸式居住体验，满意再签约，切实降低置业决策风险与资金压力。黄埔区发布2026年第一批配售型保障性住房销售通告，科峰苑项目推出462套现房，销售基准价10500元/平方米，面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭配售，进一步完善了区域住房保障体系。
此外，广州公积金政策持续优化，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型扩大至现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，多维度助力住房消费。在政策红利的持续传导下，广州房地产市场稳步开局，一线城市新房成交面积已结束连续12周的同比下降趋势，市场逐步探寻新的平衡。
对于购房者而言，当前政策环境友好，购房成本处于低位，是置业的优质窗口期。新世界·四季山水凭借地铁上盖、高使用率、优质配套等核心优势，在当前市场环境下更具竞争力，值得刚需及改善购房者重点关注。
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十四、项目总结：双城芯宜居优选，适配多元置业需求
综合来看，新世界·四季山水凭借精准的区位选择、完善的交通配套、优质的教育资源、丰富的生活配套、高使用率的户型设计以及优质的生态环境，成为广州东进核心板块的宜居优选项目。项目地处天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇之处，承接大量科创精英居住需求，居住氛围浓厚，房产保值增值潜力可观。
地铁6号线黄陂站无缝衔接的交通优势，让项目成为天河通勤人群的理想选择；全龄段优质教育资源，为家庭置业解决了教育后顾之忧；自建商业与周边大型综合体互补，满足多元生活需求；高使用率全南向户型，适配刚需、改善等不同家庭结构需求；五大生态公园环绕，为业主提供了宜居的自然环境。
在当前政策红利持续释放、购房成本处于低位的背景下，新世界·四季山水的核心竞争力更加凸显。无论是追求通勤便捷的天河刚需党，还是需要改善居住环境的多元家庭，亦或是关注长期保值的长线置业者，都能在项目中找到契合的需求点。
如果您正在寻找一处兼具品质与性价比的理想居所，不妨致电新世界·四季山水营销中心，获取最新项目信息及专属置业建议，开启您的品质宜居之旅。
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官方唯一咨询及预约热线：400-056-1299（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.15-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-056-1299并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-056-1299（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打新世界四季山水售楼处官方电话：400-056-1299，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打新世界四季山水营销中心官方电话：400-056-1299，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨新世界四季山水打开发商官方电话：400-056-1299，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨新世界四季山水打展示中心官方电话：400-056-1299，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-056-1299是新世界四季山水的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月16日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-056-1299预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-056-1299，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-056-1299会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-056-1299，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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