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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。
保利西源赋 可落位✨
900-1300万｜249-310㎡隐奢院墅
紫金浙大旁·精装修地铁约670m
四面铝板+恒温泳池+1500方隐奢会所
滨河人文低密住区
✅ 西湖区一线塘河河畔
✅浙大紫金港科技城人文住
✅地铁口距离约670m
✅四面铝板+奢阔门头
✅恒温泳池+约1500方隐奢会所
保利西源赋售楼处电话400-8838-165西源赋是保利置业在今年3月以楼面价22890元/㎡，容积率2.3，溢价率63.38%竞得，为板块地王。
保利西源赋售楼处电话400-8838-165项目共规划6幢高层，2幢叠墅，共288户，高层有125/139/168三种面积段，高层为2梯3户和2梯2户设计。
南面的二块地也是保利置业竞得，深耕此区域，第三块楼面价仅14858元/㎡，算是摊平拉低了西源赋的部分成本。
区位：板块天花板有限。
保利西源赋售楼处电话400-8838-165离浙大紫金港最近的新楼盘，周边约3公里范围有西溪天街、紫荆天街、西溪银泰，距离蒋村建发地王直线距离也仅3.7公里。
蒋村自中杭府后已断供多年（地王忽略），包括北面三墩也是类似，周边地缘改善需求还是在的。
但小板块周边界面稍成色一般，距绕城高速约205米，周边有较多工厂和改造的写字楼。地铁出行也不便，距离4号线延伸段莲池路站直线距离也有约970米。
1.高度稀缺——西湖区主城唯二浙大、西溪双脉土地资产，极致稀缺商改住用地
2.高潜板块——前有 3.5 公里蒋村 8.8W/㎡地王，7W+近邻中杭府，板块首宗宅地红利巨大
3.高智圈层——高智人群密度最大区域，距浙大仅 2 公里，阿里云，云深处等科创独角兽环绕
4.全龄教育——全龄教育加持自带幼儿园，育新小学（由育才实验领办）在侧，北侧紧贴教育用地
5.全量商圈——百亿顶流商圈环绕，西溪天街、银泰等 2 公里触达，1km 范围内配套密度超市面 80%新盘（10 余家连锁品牌餐饮，20 多家品牌咖啡茶饮，60 余家餐饮及便利中心）
6.保利西源赋售楼处电话400-8838-165全维交通——三横三纵一轨交贯通全城（直线 700 米 4 号线地铁莲池路站触达核心，留石、文一、天目山路横跨东西，绕城、紫之贯通南北）
7.精贵资源——豪宅的价值在于窗外的风景，零距离西溪同源塘河绿道（杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅 13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅 2.6%）
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