科城学林美筑全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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图源海南自贸港官网
当世界的目光都聚焦于海南岛，有一个地方格外亮眼。
它堪称海南科技含金量的核心承载地，是新闻联播里的常客，更是国家层面高度关注的发展热土——三亚崖州湾科技城高新区。
图源崖州湾科技城管理局官网
千年古城+科技新城，自贸港的「价值动力核」
为何三亚崖州湾科技城高新区能在众多板块中拔得头筹，成为熠熠生辉的「超能板块」？
答案早已藏在其稳步发展的脉络里。
一方面，是天赋异禀的自然馈赠——南繁的温度与南海的深度，共同造就了得天独厚的科研沃土，为产业发展提供了不可复制的基础。
另一方面，是顶层设计下的政策不断加码、赋能，被完美落地。
2018年，在总书记的宣布下崖州湾科技城正式成立，崖州湾科技城管理局应运而生。
作为区域发展的「深度共建者」，崖州湾科技城管理局一手操盘城市建设，让深海科技城、南繁科技城、优质教育、高端医疗、文体中心等配套资源不断落地生花。
根据官方数据显示，在管理局的操盘下，三亚崖州湾科技城高新区在人才引进、产业落地、科研成果转化等方面，堪称自贸港优等生！
这座拥有2000多年历史的中国最南端州郡古城，已然蜕变为海南自贸港科技含量极高的未来新城。
随着产业与人才源源不断的落位崖州，我们能清晰的看到，崖州湾科技城的成长脉络，也是三亚发展的4.0新时代。
政策红利集中落地、资源配套优先级拉满、资产价值更具确定性，崖州湾的人居需求也随之同步升级迭代。
国企匠造，高知人群的“专属人居答案”
封关当下，崖州湾亟需既与城市共振，又洞悉人居需求，能引领区域人居新未来的作品。
而读懂这份需求的，正是三亚崖州湾科技城管理局旗下，三亚崖州湾科技城控股集团有限公司100%出资的地产板块平台公司——三亚科城置业有限公司。
三亚崖州湾科技城控股集团实力强劲，是海南自贸港重点园区中首家具备主体信用“AA+”评级的平台公司，诸多荣誉加身。
旗下的科城置业更是海南自贸港大背景下，投建运管一体综合地产开发服务商，肩负起国企担当的地产开发引领者。
科城置业企业使命是，助力打造世界一流的南繁、深海产业发展区域，项目的主营业务多元，包括投建运管，实力强劲。
其深谙城市发展的价值脉络，更懂这里的人才所需。
因此科城置业携手招商建管，首次执笔崖州湾，在科技城高新区人才乐业安居的大背景下，带来「高知人文社区」——科城·学林美筑。
效果图
科城·学林美筑何以成为自贸港新坐标下的人居优选？
四大核心价值，给出满分答案。
官方背书+全能配套，买得放心住得便利
作为崖州湾科技城管理局直属企业开发的项目，科城·学林美筑从诞生起就自带「优先级优势」，让居住的安心与便捷无需等待。
项目位于科技城高新区最核心的区位之上，项目坐拥天赋景观优势，被宁远河生态廊道环绕，将片区内的教育、医疗、商业配套环抱其中。
可以说，整座城市的核心配套，几乎都在科城·学林美筑的3公里生活圈内。
项目基础信息
【项目板块】三亚崖州湾深海科技城
【占地面积】约1.93万㎡²
【总建筑面积】约6.52万㎡²
【容积率】约2.5
【绿化率】约40%
【建筑形式】纯板楼
【总栋楼】6栋
【总层高】23-25层
【梯户比】1梯1户
【装修】精装交付
【产权年限】70年
【总户数】324户
【车位户数】440个（机动车位）
【产品面积】建面约124m²/143m²/179m²
【项目地址】三亚·崖州湾科技城·振兴路与裕民路交叉口南侧
区位图
项目位于三亚崖州科技城中心地段，北侧是通海公园，南侧不远是招商公园里商业广场，周边生活配套齐全，出行便利。项目距离海边1.6公里左右。
（崖州科技城）
（崖州科技城综合医院）
（招商花园里商业广场）
项目产品介绍
楼栋图
实景图
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