尊敬的购房者，合和新城项目于2026 年 1 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、合和新城认证统一热线（四端直连无中介）
✅合和新城售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅合和新城营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅合和新城开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅合和新城展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
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项目位于花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，立足于花都空港经济核心区域。
项目基本信息：
开发商：广州市合和花都置业发展有限公园
开盘时间：2021年9月
交付时间：2023年2月1日，精装现楼
占地面积：60万平方米
建筑面积：158万平米
总栋数：46栋，15层高
总户数：8000户
得房率：85%
容积率：2.6
绿化率：31%
容积率：1.9
总车位：9736个，1：1.2
物业公司：广州市冠晖物业，2.8元/㎡/月
建筑类型：双拼、多层、小高层
产品：75.76.77.81.84.85.92.142.167.182.208平
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项目楼栋分布和户型：一、合和新城认证统一热线（四端直连无中介）
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项目交通配套：
项目紧邻地铁9号线清塘站和青布站750米，1站可达3号线，2站直达白云机场，9站到天河商圈，交通网络覆盖广佛肇、深莞惠等湾区城市。
公交线路701、715、707、夜92路合和新城站。自驾机场高速、广清高速、农新路、云山大道迎宾大道。
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项目教育配套：
小区内有公办新雅小学（和雅校区）和小黄帽幼儿园，周边3公里内涵盖22所优质学校，包括黄广中学等，形成15年一贯制教育体系。
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项目商业配套：
小区规划商业超17万方，将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心以及系列临街/区内商铺。清㘵菜市场。
北面有嘉华广场、拉丁茂广场、京仕广场等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
项目医疗配套：
南面紧邻中山大学附属孙逸仙纪念医院花都院区（三甲医院），医疗资源丰富。一、合和新城认证统一热线（四端直连无中介）
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项目休闲配套：
绿植占比约40%，打造“森境园居”主题口袋公园，如童趣绿洲、禅意休憩平台等，全龄运动社区配套完善。超大室外游泳池、国际级运动场、儿童游乐区、康乐设施、缓跑径、多功能健身室、乒乓球室、桌球室、瑜伽房、花都湿地公园、马鞍山公园、花都湖公园。
项目优势分析：
1、交通便利：紧邻地铁9号线清塘站和青布站，1站可达3号线，2站直达白云机场，9站到天河商圈，交通网络覆盖广佛肇、深莞惠等湾区城市。
2、教育优质：小区内有公办新雅小学（和雅校区）和小黄帽幼儿园，周边3公里内涵盖22所优质学校，包括黄广中学等，形成15年一贯制教育体系。
3、医疗保障：南面紧邻中山大学附属孙逸仙纪念医院花都院区（三甲医院），医疗资源丰富。
4、商业丰富：北面有嘉华广场、拉丁茂广场、京仕广场等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
5、居住品质较高：七期组团容积率仅1.1，1梯2户设计，5-6层板式小高层，户户南北对流，采光通风佳，私密性高。新规产品户型使用率超100%，142㎡四房户型配备约8米观景阳台和4米生活阳台，空间利用率高。绿植占比约40%，打造“森境园居”主题口袋公园，如童趣绿洲、禅意休憩平台等，全龄运动社区配套完善。
6、生活氛围成熟：小区已开发多年，入住人口多，生活氛围浓郁，配套的公立、私立幼儿园及学校均已开学，周边商业、医疗等资源成熟，能满足日常生活需求。
项目待改善分析：
1、产权年限较短，项目2003年拿地，目前产权剩余约48年，可能影响二手市场流通性和投资价值。
2、部分户型设计争议，早期五、六期存在户型方正度不足、梯户比不合理等问题，但七期墅境组团已优化，主打四房改善户型，受市场认可度较高。
3、小区规模大，总占地61万方，分十二期开发，内部交通依赖穿梭车，部分区域到地铁站需步行10-20分钟，生活便利性略有折扣。
4、绿化一般：绿化率相对较低，可能给人感觉景观较为单调，居住体验上的舒适度和美观度会受到一定影响。
5、物业服务有待提升：有业主反映物业服务一般，在小区管理、设施维护、问题响应速度等方面可能存在不足，这会影响居民的日常生活体验和居住满意度。
6、周边发展仍需时间：虽然该区域有一定的发展潜力，但目前周边可能还处于发展中阶段，一些大型的商业、医疗等配套设施还不够完善，需要时间来进一步发展和成熟。
合和新城官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-809-2191
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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-809-2191
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