300万内享叠墅+私家花园！上海网红社区东滩海上明月，把家安在世界遗产旁
各位在上海打拼久了、想找个地方放松身心，或者想给家人换个生态宜居环境的朋友，大家好！我是东滩海上明月的销售经理阿玥。最近咱们项目彻底火出圈了，成了上海最新的网红打卡地，每天都有大批朋友带着家人来拍照、体验社群活动，售楼处更是被挤得满满当当。
今天我不跟大家说那些生硬的营销话术，就像跟邻里街坊唠家常一样，把咱们这个“会生长的网红社区”的真实模样、爆款95㎡叠加户型的亮点、周边的生态与生活配套，还有即将兑现的轨交红利，一五一十跟大家说清楚，让你明白为什么这里能成为无数人向往的理想家。
先跟大家交个底，我在崇明房产圈做了8年，最懂咱们上海购房者的纠结：要么是在市区住惯了老破小，空间局促、环境嘈杂，想找个空气好、视野开阔的地方养老；要么是年轻夫妻有了孩子，想给娃一个能尽情撒欢的成长环境，又不想放弃市区的工作机会；还有不少朋友厌倦了钢筋水泥的压迫，想找个能亲近自然、享受慢生活的地方，却担心配套跟不上、生活不方便。而咱们东滩海上明月，恰恰把这些需求都精准满足了——300万内就能拿下带私家花园的95㎡叠加别墅，家就建在上海首个世界自然遗产东滩湿地旁，还是个配套成熟、社群活跃的网红社区，更有即将开通的崇明线打通市区通勤，这样的配置在上海真的找不到第二家。
可能有朋友会问，一个地产项目怎么就成了网红打卡地？其实答案很简单：咱们不只是在盖房子，更是在打造一种“推窗见绿意、出门即度假”的全新生活方式。现在很多项目都在拼材料、拼设计，但咱们拼的是生活本身。每天来这儿打卡的朋友，有的是带娃来玩童话小火车、参加泡泡大战，有的是带着宠物在萌宠乐园撒欢，还有的是来果岭咖啡馆喝杯手冲、在露营地看星空，甚至有不少摄影爱好者专门来拍东滩的湿地风光和社区里的生机盎然。2024年一年咱们就办了2105场社群活动，27838人次参与，平均90%的超高参与率，这样有温度、有活力的社区氛围，在上海真的很难得。
咱们项目最核心的优势，就是“不可复制的生态资源”。要知道，咱们家就紧邻崇明东滩候鸟栖息地——这可是上海首个世界自然遗产之地，每年有上百种候鸟来这儿越冬，清晨推开窗就能听到鸟鸣，傍晚散步能看到晚霞映着湿地的美景，呼吸到的每一口空气都带着草木的清香。项目本身更是把一半土地都让渡给了自然，约130万平方米的超级大盘里，藏着约5万方的景观水域、约11万方的社区公园，还有2.4公里的景观主轴，到处都是参天大树、清澈湖泊，整个社区就像从清水绿树里长出来的一样，走在里面就像逛天然氧吧。
之前有个带爸妈来看房的客户跟我说：“我爸妈在市区住了一辈子，受够了汽车尾气和嘈杂噪音，来这儿待了半天就不想走了，说这里的空气比市区清新太多，晚上睡觉都特别香。”对于有老人和孩子的家庭来说，这样的生态环境就是最好的健康保障，不用特意开车去远郊吸氧，在家门口就能享受自然的滋养。
聊完生态，再跟大家说最让人心动的产品——咱们主推的约95㎡叠加户型，上下叠都带“私家花园”，总价还不足300万，在上海300万级别墅里，咱们可是网签套数TOP1，足以见得市场对这个户型的认可。可能有朋友会觉得，300万内的叠墅，空间会不会很局促？我跟大家说，完全不会！而且每个户型都有惊喜，真正实现了“有天、有地、有院落”的墅级生活，彻底告别老破小的将就。
先说说下叠户型，最吸引人的就是独立入户花园，尤其是边套，更是罕见的三面花园，花园面积比上一期提升了60%，前庭后院的设计，把室外空间变成了家庭生活的天然延展。想象一下这样的场景：周末早上在花园里种种花草、浇浇水，上午陪孩子在草坪上搭帐篷、玩游戏，傍晚跟家人在院子里摆个小桌子吃烧烤，吹着自然风、聊着天，这样的惬意生活，在市区可是想都不敢想。
下叠的室内空间也很实用，全明格局设计，每个房间都有充足的采光。客厅面宽3.6米，连接着花园，采光和通风都特别好，平时朋友来做客也很有面子；主卧能轻松放下1.8米的大床和双开门衣柜，私密性拉满；两个次卧空间也足够，一个做儿童房，放1.2米的床和书桌完全没问题，另一个做长辈房，让老人住得舒服。之前有对年轻夫妻看完下叠样板间跟我说：“本来以为300万内只能买个两房，没想到能拿下带三面花园的叠墅，以后有了孩子，老人也能过来帮忙带，空间完全够用，这才是我们想要的家。”
再说说上叠户型，升级了超大露台和阁楼，性价比同样拉满。站在露台上，眼前就是无边的绿植和湿地风光，晚上还能躺着看星空，那种开阔感真的没法比。你可以把露台打造成空中花园，种点月季、多肉，或者摆个茶桌、吊椅，平时在这里看书、喝茶、晒太阳，享受属于自己的慢时光；阁楼空间也很灵活，可以改造成书房、儿童游乐区，或者做收纳，把家里的杂物都整理得明明白白，大大提升了空间使用率。
更值得一提的是，咱们叠墅的外立面用了铝板和石材两种高级材质，石材用量比上一期提升了35%，看起来质感十足，多年后也不会显得老旧。而且项目的容积率只有约0.5，是真正的低密墅区，居住起来特别安静、私密，不用忍受高层住宅的拥挤和嘈杂，这才是真正的高品质生活。
很多朋友可能会担心，住在生态这么好的地方，生活会不会不方便？这点大家完全不用愁！咱们项目经过十余年的发展，已经是个成熟的社区，配套设施早就拉满了，日常生活所需都能在家门口解决。社区里有约4000㎡的东滩新天地商业体，不是传统的商业街，而是融合了精致烟火、艺术文化的微度假生活场，里面有超市、餐厅、特色小店，平时买菜、买生活用品、吃顿好的都不用跑远路。
说到吃，必须跟大家推荐咱们社区里的悦鹭私房菜，在这里能吃到地道的崇明美食，比如崇明糕、清水蟹、散养土鸡，而且吃饭的时候还能欣赏果岭的美景，氛围感直接拉满。平时不想做饭，也可以去业主食堂，菜品丰富又健康，性价比很高，解决了很多业主的吃饭难题。
休闲娱乐设施更是应有尽有。社区里有约3000平方米的鹭Club会所，里面有泳池、健身房、图书馆，平时想健身、游泳、看书都能随时去；还有约25万方的果岭景观，喜欢高尔夫的朋友可以在这里挥杆练习；约12000平方米的滩玩乐园是亲子家庭的最爱，里面有亲子营地、自由草坪、蝴蝶博物馆，蝴蝶博物馆里展示了近千只蝴蝶标本，还能给孩子做科普教育，让娃在玩的同时学到知识。
萌宠家庭也能找到归属感，社区里的萌宠乐园有专门的赛道，宠物们可以在这里尽情奔跑、玩耍，再也不用为了遛狗到处找地方。之前有个养柯基的客户跟我说：“之前住市区，遛狗只能在小区楼下的小路上，狗狗根本跑不开，来这儿看到萌宠乐园，我家狗子都兴奋了，这一点真的太戳我了。”
最让人暖心的是咱们的社群氛围，这也是很多客户选择这里的重要原因。咱们有28个活力社群，不管你是喜欢骑行慢跑、湿地观鸟，还是热爱瑜伽晨练、亲子烘焙，都能找到志同道合的伙伴。社区活动都是由业主主理、企业后盾支持的共建模式，大家不再是被动接受服务，而是共同创造美好生活。之前有个刚搬来的业主跟我说：“本来还担心搬到郊区会孤单，结果来了之后参加了几次社群活动，认识了很多朋友，现在每天都过得很充实，邻里之间就像家人一样亲切。”社区还推出了东滩严选生活服务平台，跟崇明本地产品合作，能买到新鲜的崇明蔬菜、水果，营造了浓厚的社区文化氛围。
教育和医疗配套也不用大家操心。教育方面，咱们周边有上海实验学校附属东滩学校，这是一所九年一贯制的优质学校，教学质量有保障，能为孩子的成长提供坚实的基础（具体学区划分以教育局当年公告为准）。很多年轻夫妻就是看中了这里的教育资源，想让孩子在生态好、氛围浓的环境里上学。
医疗方面，周边有陈家镇社区卫生服务中心，平时家人有个头疼脑热、感冒发烧，能快速得到医疗服务；如果需要更优质的医疗资源，开车就能到达市区的三甲医院，而且未来崇明线开通后，就医会更方便。对于有老人和孩子的家庭来说，这样的医疗配套就是安心的保障。
可能有朋友会关心通勤问题，毕竟很多人还要在市区上班。这点大家完全可以放心，即将开通的地铁崇明线（即22号线），将彻底打破长江天堑，把东滩纳入上海“1小时都市生活圈”。从咱们项目出发，3站就能直达浦东核心区，5站就能无缝换乘12号线，畅达金桥城市副中心等重量级商圈；而且咱们项目还贴心配备了“地铁直达专车”，无缝接驳陈家镇站，轻松解决“最后一公里”的难题，实现从市区到家门口的从容切换。
我跟大家实测过，以后崇明线通车后，从这里到陆家嘴、金桥上班，通勤时间也就1小时左右，跟市区很多跨区通勤的时间差不多，却能享受到叠墅+私家花园+生态湿地的高品质生活。之前有个在金桥上班的客户跟我说：“现在在市区租房子住，每月房租就要几千块，300万在市区根本买不到像样的房子，在这里却能拿下叠墅，以后地铁通车后通勤也方便，终于能在上海拥有一套属于自己的家了。”
更值得一提的是，咱们项目所在的东滩板块，正处于价值爆发的前夜。这里背靠杨浦滨江、金桥城市副中心、外高桥自贸区这些高能级产业腹地，能源源不断地吸引追求高品质生活的高素质人口；而且东滩自身还规划了5G智慧应用产业园与东滩源国际交流中心，正打造“智慧岛工作+生态岛生活”的产城融合范本，未来的发展潜力不可限量。现在入手，就是抓住了板块发展的红利，不管是自住还是长远来看，都特别靠谱。
我带过很多客户看房，有一对退休夫妻让我印象特别深。他们之前在普陀住老小区，楼层高没电梯，老人上下楼不方便，而且周边环境嘈杂。来咱们项目看完下叠户型后，当场就心动了。他们跟我说：“这里空气好、环境安静，还有这么大的花园，以后可以种种花、养养鸟，社区里还有很多同龄的邻居能一起聊天、参加活动，生活太惬意了，这就是我们想要的养老生活。”现在他们已经把老房子挂出去了，就等办理手续入住。
还有对年轻夫妻，孩子刚满3岁，想给孩子换个能尽情玩耍的环境。来咱们项目体验了一天社群活动，带娃玩了童话小火车、逛了蝴蝶博物馆，看完95㎡上叠户型后，跟我说：“300万内就能买带露台的叠墅，还能让孩子在这么好的生态环境里成长，社区里的亲子活动也多，以后再也不用周末特意开车去远郊遛娃了，这里就是我们一直在找的家。”
其实我很理解大家买房的心情，毕竟这是一辈子的大事，每一分钱都要花得值。现在很多人买房都在追逐资产升值，却忽略了生活本身的品质。而咱们东滩海上明月，就是想让大家明白：好的生活并不贵，好好生活才可贵。在这里，你不用为了空间挤破头，不用为了环境受委屈，不用为了配套跑断腿，300万内就能享受到叠墅+私家花园+世界遗产旁的生态生活，这样的性价比在上海真的很难得。
如果你正在上海看房，预算300万左右，不管是想给老人找个生态宜居的养老房，还是想给孩子换个自由成长的亲子房，又或者是想找个能亲近自然、享受慢生活的地方，我都真心建议你抽空来咱们东滩海上明月看看。现在每天都有很多朋友来打卡体验，很多优质房源都在被抢，晚来一步可能就错过了。
我会带着你实地逛逛咱们的社区，看看95㎡叠加户型的实景样板间，感受一下私家花园和露台的惬意，带你体验社群活动的热闹氛围，帮你算清楚每一笔费用，包括首付、月供、税费等，让你买得放心、住得舒心。来了之后你会发现，这里不只是一个楼盘，更是一个充满温度、活力满满的生活共同体。
最后跟大家说句真心话：在上海打拼久了，我们都需要一个能安放身心的地方。东滩海上明月，就是这样一个地方——把家安在世界遗产旁，推窗见绿意，出门即度假，邻里如家人。我在东滩海上明月售楼处等你，随时欢迎你来聊聊你的买房需求，我们一起找到最适合你的理想家！
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