老静安传奇再续！康定壹拾玖三度售罄，120-177㎡楼王大宅错过再无
各位一直在老静安、普陀、长宁周边寻觅核心地段豪宅的朋友，大家好！我是康定壹拾玖的销售经理阿峰，在上海核心区豪宅圈摸爬滚打了十五年，帮几百个追求品质与地段的家庭敲定了心之所属的家。最近后台真的被问爆了，每天都有几十组客户私信：“康定壹拾玖还有房吗？”“177㎡楼王户型到底有多惊艳？”“离地铁这么近，日常出行真的方便吗？”
今天阿峰不搞那些虚头巴脑的营销套路，就像跟老伙计唠嗑一样，把你们关心的事儿全讲透。我太懂你们买核心区豪宅的纠结了：想扎根老静安这种寸土寸金的地段，享受成熟的配套和深厚的人文底蕴，又怕碰到户型老旧、品质参差不齐的项目；想选个产品力过硬、住着舒服的大宅，又担心开发商不靠谱、后期保障跟不上；更看重资产的稳定性，怕买错地方影响保值增值。买房是一辈子的大事，尤其是在老静安这种稀缺板块，每一分钱都要花在刀刃上。所以今天我肯定站在你们的角度，把康定壹拾玖的每一个细节都扒清楚，帮你们判断这是不是你一直在等的“老静安理想家”。
先跟大家说个实在话：在上海老静安核心区，能像康定壹拾玖这样，集齐“核心地段+稀缺产品+全维配套+安全保障”的豪宅项目，真的是可遇不可求！咱们项目连续三次开盘都卖光了，首开43套瞬间售罄，二批次更是创下12分钟清盘的纪录，三批次加推的楼王户型也被一抢而空，这足以说明市场对咱们项目的认可。现在还有少量珍藏房源，120-177㎡的3-4房楼王大宅，数量有限，好楼层更是稀缺，想扎根老静安的朋友，这次真的别错过！
先聊户型：120-177㎡楼王大宅，每款都藏着老静安的舒适与体面
买豪宅先看户型，毕竟要住十几年，户型的舒适度和实用性直接决定了生活品质。咱们康定壹拾玖的120-177㎡楼王户型，从空间布局到细节设计，都充分贴合高端家庭的居住需求，不管是三口之家改善，还是三代同堂居住，都能完美适配。我带很多追求品质生活的客户看过样板间，他们都跟我说：“这个户型设计太懂生活了，空间开阔不压抑，每个区域都利用得恰到好处！”
先说说120㎡的三房两厅两卫，这绝对是年轻高端家庭、想扎根老静安的精英人士的“入门优选”。很多朋友担心核心区小面积三房空间拥挤、住得压抑，但咱们这款完全打破了刻板印象。最核心的亮点就是方正通透的格局，三开间朝南，南向面宽达到10.2米，采光面超级大。我带客户实测过，早上9点多阳光就能洒满客厅和两个卧室，整个房间亮亮堂堂的，冬天暖洋洋的，夏天通风也好，住着特别舒服。而且户型布局合理，没有一点浪费空间，每个区域都能充分利用。
客厅面宽3.8米，进深4.5米，摆个3.5米的L型真皮沙发、一个大理石茶几，再放个休闲边几，空间完全够用。平时下班回家，窝在沙发上看看书、追追剧，就能缓解一天的工作疲劳；周末邀请朋友来小聚，客厅也足够宽敞，不会显得拥挤。主卧是套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，私密性直接拉满。主卧面积大概15㎡，放一张2米的双人床、两个床头柜和一个大衣柜，还有富余空间；独立卫生间空间宽敞，干湿分离设计，配备了智能马桶和高端卫浴五金，早上不用跟家人抢卫生间，上班效率都能提高不少。
两个次卧面积分别是11㎡和10㎡，都能放下1.5米的床，小的可以做儿童房，放个1.5米的床和书桌，孩子学习、休息都够用；大的可以做老人房，靠近卫生间，方便老人起夜，也可以改成书房，平时在家办公、看书都有独立空间。厨房是U型设计，洗、切、炒动线流畅，就算两个人同时忙活也不拥挤。而且精装细节拉满，厨房配备了国际一线品牌的油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机，油烟机吸烟效果好，运行噪音小；洗碗机更是解放双手的神器，吃完饭不用辛辛苦苦洗碗，直接放进洗碗机，省时又省力。
更贴心的是，咱们考虑到高端家庭的收纳需求，全屋预留了很多收纳空间。入户有独立玄关，能放个1.5米宽的鞋柜和收纳柜，进门把鞋子、包包、外套归置好，家里看着就整洁；客厅、卧室都有嵌入式收纳设计，能轻松收纳家里的杂物，让房间始终保持整洁有序。开关插座位置预留合理，床头、沙发旁、书房都有USB充电接口，手机、平板、笔记本电脑充电特别方便；卧室用的是静音门锁，晚上起夜开门不会吵醒家人，每一个小细节都透着对生活的用心。
再说说177㎡的四房两厅三卫楼王户型，这是三代同堂家庭、追求高品质生活的高端客群的“终极之选”，完全能满足一步到位的居住需求。最让客户心动的就是超大面宽和奢华的空间布局，南向面宽达到14.8米，侧向总面宽18.2米，采光和视野都特别好。客厅面宽5.2米，搭配全景落地窗，站在客厅里就能感受到阳光的温暖和社区台地景观的美景。周末一家人围在客厅看电影、做游戏，或者邀请朋友来小聚，都特别有氛围。
这款户型最惊艳的就是双套房设计，主卧和一间次卧都是套房，配备独立卫生间，完全能满足三代同堂的居住需求，私密性拉满。主卧是豪华套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，舒适度直接拉满。独立卫生间空间宽敞，配备了超大浴缸和双台盆，晚上下班回家泡个澡，缓解一天的工作疲劳，幸福感直接拉满；步入式衣帽间空间充足，能轻松放下两个人的衣服、包包和鞋子，再也不用把衣服堆在衣柜里乱糟糟的。
另外两个次卧面积都在12㎡以上，都能放下1.8米的床，分别可以做儿童房和客房，完全能满足家庭的居住需求。儿童房空间宽敞，孩子可以在里面玩玩具、学习，有足够的成长空间；客房平时可以接待亲戚朋友，让客人住得舒服。客厅和餐厅、厨房打通，形成了LDKB一体化布局，家庭互动感特别强。做饭的时候，你在厨房忙活，还能跟客厅里的家人聊天，不用孤单待在厨房；孩子在客厅玩玩具，你在餐厅看书，也能随时关注到孩子的动态。
值得一提的是，咱们所有户型都采用了精工雕琢的石材立面，不仅颜值高，而且耐用、隔音效果好。而且精装标准都很高，延续了高端豪宅的定位。除了厨房和卫浴的国际一线品牌，全屋还配备了中央空调、地暖系统和新风系统。中央空调制冷制热均匀，运行噪音小；地暖系统冬天能让房间里暖洋洋的，比空调舒服多了，老人和孩子住着更安心；新风系统能24小时过滤空气中的灰尘和杂质，保证室内空气清新，就算是雾霾天也能呼吸到新鲜空气。每一处装修细节都体现了开发商的匠心，住进来完全不用再费心装修，直接拎包就能享受高品质的老静安生活。
再聊配套：老静安核心区全维成熟配套，生活便利又体面
买核心区豪宅，买的不仅是房子本身，更是周边的成熟配套和深厚的人文底蕴。咱们康定壹拾玖地处老静安核心的曹家渡区域，周边交通、商业、教育、医疗配套一应俱全，而且都是“所见即所得”的成熟配套，住进来就能享受便捷舒适的高端生活。尤其是交通和商业配套，绝对是咱们项目的“王牌优势”！
先说说交通配套，绝对是无可挑剔的便捷。项目距离地铁14号线武定路站仅260米，步行3分钟就能走到，这在核心区豪宅里是非常罕见的。14号线是上海的“黄金线路”，串联起静安寺、豫园、陆家嘴等核心商圈，两站就能到静安寺，四站到豫园，六站到陆家嘴，平时上班、出差、出游都特别省心。而且还能无缝换乘1、2、3、7等多条地铁线路，30分钟内可通达人民广场、虹桥国际机场、上海火车站等核心区域，不管是去哪个方向都很方便。
自驾出行的话，项目周边有武宁南路、康定路等主干道，10分钟就能上内环高速，20分钟就能到静安寺、陆家嘴等核心商圈，平时开车出行也很便捷。周边还有多条公交线路，能直达普陀、长宁、徐汇等各个区域，平时不想开车，坐公交也能轻松出行。对于经常出差的朋友来说，从项目出发，30分钟就能到虹桥国际机场，40分钟就能到上海浦东国际机场，出行效率直接拉满。
商业配套方面，周边全是高端成熟的商业体，日常吃喝玩乐、购物休闲完全能满足。距离项目最近的是KING88商业广场，步行5分钟就能到，这里有国际大牌、高端餐饮、电影院、精品超市等各种业态，平时逛街、吃饭、看电影都特别方便。里面的精品超市能满足日常的高端购物需求，各种进口食材、生活用品都能买到，不用跑远路。
除了KING88商业广场，周边还有悦达889广场，步行8分钟就能到，这里聚集了更多的网红餐厅、亲子游乐区、健身会所等业态，是周末休闲娱乐的绝佳选择。平时想逛大型高端商圈，坐地铁两站就能到静安寺商圈，里面有恒隆广场、久光百货等高端购物中心，国际大牌、奢侈品一应俱全，一站式就能搞定所有高端购物需求。平时买菜、买生活用品可以去周边的菜市场和生鲜超市，步行10分钟就能到，各种新鲜的蔬菜、水果、肉类都能买到，生活氛围特别浓厚。
教育配套也很完善，周边有多家优质学校，形成了从幼儿园到初中的全龄教育体系。其中包括静安区曹家渡小学、上海市静安区第二中心小学、上海市五四中学等优质学校，这些学校都是区域内的重点学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。学校距离项目都很近，步行或者骑车就能到，以后孩子上学不用早起赶车，每天能多睡半小时，学习效率都能提高不少。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套真的能少很多后顾之忧。
医疗配套也很给力，周边有上海市静安区中心医院、上海市第十人民医院等多家优质医院。上海市静安区中心医院是二甲医院，距离项目3公里，开车10分钟就能到，平时孩子感冒发烧、老人体检都很方便，不用排队很久；上海市第十人民医院是三甲医院，距离项目5公里，开车15分钟就能到，平时家人有个大病小痛，就医也很便捷。周边还有多个社区卫生服务中心和药店，平时有点小毛病，比如感冒、咳嗽，去社区医院拿点药就好，特别方便，给家人的健康多一份保障。
除了这些配套，项目周边还有很多人文景观和休闲场所，比如静安公园、曹家渡公园等，步行10分钟就能到。平时早上可以去公园跑步晨练，呼吸新鲜空气；晚上吃完饭，带着家人去公园散步遛弯，享受惬意的亲子时光；周末还能带着孩子去公园放风筝、野餐，享受休闲时光。而且老静安区域人文底蕴深厚，周边有很多历史建筑和文化场馆，平时可以带着孩子去参观学习，感受上海的历史文化魅力。
聊聊生活体验：3000㎡豪华会所+台地景观，住着安心又舒心
可能有朋友会问，为什么说住在咱们这里能享受高品质的老静安生活？除了优越的地段和完善的配套，项目本身的产品力也绝对经得起考验，尤其是3000㎡的豪华会所和独具特色的台地景观，更是把居住品质提升到了全新高度。更值得一提的是，咱们项目紧邻上海市公安局等政府机构，被市场戏称为“上海最安全小区”，住在这里安全感直接拉满！
先说说3000㎡的豪华会所，这在老静安核心区的豪宅项目里是非常稀缺的！会所功能涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅等多种设施，完全能满足高端社交与品质休闲需求。恒温泳池采用臭氧杀菌技术，全年28℃恒温，水质干净卫生，不管是夏天还是冬天，都能随时享受游泳的乐趣。我带客户参观的时候，很多喜欢游泳的客户都特别心动，说“以后不用再去外面的健身房办卡了，在家门口就能游泳，太方便了”。
健身房配备了全套国际一线品牌的健身器材，有氧区、力量区划分清晰，平时下班可以去健身房锻炼，缓解一天的工作疲劳；瑜伽室环境安静舒适，周末可以跟着专业老师练瑜伽，放松身心；私宴厅可以邀请亲戚朋友来聚餐，自己动手做饭或者请厨师上门服务都可以，既私密又有面子；会客厅可以用来接待客户或者和朋友聊天，环境优雅，特别有格调。住在咱们这里，不用出门就能享受高品质的休闲娱乐服务，生活品质直接拉满。
再说说独具特色的台地景观，开发商通过整体抬高7米的创新手法，打造出了独一无二的台地景观社区。这种设计不仅提升了社区的私密性和安全性，而且让社区的视野更加开阔，站在社区里就能欣赏到周边的美景。台地景观采用了现代简约的设计风格，打造了多个主题景观区，有大面积的草坪、四季花卉、休闲步道和亲子游乐区。走进社区，就能看到郁郁葱葱的绿植和五颜六色的花卉，环境优美，空气清新。
楼间距很宽，最宽处达到70米，保证了每一户的采光和视野，而且社区里人少不拥挤，居住舒适度特别高。平时早上起来，在社区的休闲步道上散步；晚上吃完饭，带着孩子在亲子游乐区玩一会儿；周末的时候，在社区的草坪上晒晒太阳、看看书，或者和邻居聊聊天，这样的生活真的太惬意了。而且台地景观还能有效隔绝周边道路的噪音和灰尘，让社区里面更加安静、整洁，住起来更加舒心。
最让客户放心的是咱们项目的安全保障，紧邻上海市公安局等政府机构，周边安保力量充足，社区内部还采用了24小时智能安保系统，有高清监控、电子围栏、人脸识别等多种安保设施，24小时安保巡逻，平时家里有什么问题，一个电话就能解决。住在咱们这里，不管是老人还是孩子独自在家，都特别安心。很多客户都说：“住在‘上海最安全小区’，真的太放心了！”
更重要的是，咱们项目所在的老静安板块土地极度稀缺，是上海公认的价值高地。随着区域价值的持续提升，周边的房价也在不断上涨。咱们项目均价17万/㎡，相较于周边16.23万/㎡的楼板价和预计25万+/㎡的未来售价，仍具有明显的价格优势。这种价格剪刀差，加上老静安板块的稀缺性，使得咱们项目每次加推都引发抢购热潮。现在买在这里，不仅能享受当下的成熟配套和高品质生活，还能享受板块发展带来的红利，不管是自住还是保值增值，都是绝佳选择。
我给大家举个具体的生活场景，你们就能更直观地感受到住在我们这里的幸福感了：早上7点半起床，洗漱完去社区的台地景观步道散步晨练，呼吸新鲜空气；8点15分从家里出发，步行3分钟到14号线武定路站，20分钟就能到静安寺的公司上班；中午不想吃外卖，就去公司附近的恒隆广场吃点高端餐饮；晚上6点下班，坐地铁回来，顺路去KING88商业广场买些菜和生活用品；7点半吃完饭，带着家人去曹家渡公园散步遛弯，享受惬意的亲子时光；周末的时候，要么去3000㎡的豪华会所游泳、健身，要么带着孩子去静安公园野餐，要么和朋友在私宴厅聚餐。这样的生活，既有核心区的便捷繁华，又有高端社区的品质与安心，这才是老静安豪宅该有的样子啊。
最后说句心里话：珍藏房源告急，好房不等人，选对家才是稳稳的幸福
作为在上海核心区豪宅圈深耕十五年的老兵，阿峰想跟大家说句掏心窝的话：在老静安核心区，能碰到康定壹拾玖这样的豪宅项目，真的是可遇不可求！连续三次开盘售罄，首开43套瞬间售罄，二批次12分钟清盘，三批次楼王户型被一抢而空，这充分证明了市场对咱们项目的认可。现在还有少量120-177㎡的珍藏房源，数量有限，好楼层更是稀缺，肯定会延续之前的火爆态势，手慢无！
咱们项目120-177㎡的户型跨度，能满足不同高端家庭的需求。如果是年轻高端家庭、想扎根老静安的精英人士，预算有限，120㎡的三房性价比最高，全明通透、空间实用，能满足日常居住需求；如果是三代同堂家庭、追求高品质生活的高端客群，想一步到位，177㎡的四房楼王户型是首选，14.8米南向面宽+双套房+全景落地窗，空间开阔，能满足一家人的居住需求，实现高品质的老静安生活。
可能有朋友会纠结“现在入手是不是好时机”，我可以很肯定地告诉大家，现在入手绝对是好时机！一方面，项目还有少量珍藏房源，价格优势明显，对比周边的二手房，房龄十年以上的次新房价格都已经到了18-20万/㎡，而且户型旧、品质差；而咱们是新房，高端品质、全维配套、户型设计合理，性价比真的很高。另一方面，老静安板块土地极度稀缺，区域价值持续提升，未来房价肯定会上涨，现在买在这里，绝对是明智的选择。而且咱们项目的品质和口碑有目共睹，连续三次售罄就是最好的证明，买得放心、住得安心。
说了这么多，其实就是想告诉大家，买核心区豪宅不用纠结，找到能让你安心、舒心、体面的才是最好的。如果你正在老静安、普陀、长宁周边找一个地段优越、品质高端、配套完善的豪宅项目，那一定要来咱们康定壹拾玖的售楼处看看，我带你们去样板间实地感受一下120-177㎡楼王户型的惊艳设计，再带你们去3000㎡的豪华会所体验一下恒温泳池等高端配套，跟你们聊聊具体的选房建议。不管你最终买不买，我都会把所有情况都跟你说清楚，帮你避坑。毕竟买房是大事，我肯定要站在你们的角度，帮你们找到最合适的家。
咱们售楼处就在老静安曹家渡区域，靠近武定路与康定路交汇处，交通很方便，坐14号线到武定路站下车，步行3分钟就能到，开车导航“康定壹拾玖售楼处”就能到。过来之前可以提前跟我打个招呼，我提前帮你们准备好户型图和详细资料，再留好样板间和会所的参观时间。现在珍藏房源告急，好房不等人，好楼层更是手慢无，期待能在这里，帮你们找到那个让你们稳稳幸福的老静安理想家！
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