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北京润府·雲萃以好房子政策为原点，人性化设计为核心，融合超级产业、超级万象TOD、超级产品、超级服务，全维度升级新一代好房子内核，焕新都会人居想象。
基础信息
开发企业：华润置地
所属板块：亦庄北神树
产品类型：洋房、高层
占地面积：6.99万平米
住宅建面：17.74万平米
总楼栋数：10栋（共18栋）
楼栋层数：8-18层
总户数：772户（共1412套）
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：约86-91%
物业：华润物业
物业费：5.58元/㎡/月
梯户比：1梯2户、2梯2户
车位配比：1:1.2
交付标准：精装修
交房时间：2027年12月
楼面价：4.31万/平米
销售均价：约6万/平米
产品户型及总价区间：
98㎡三室两厅一卫 总价约600万
113㎡三室两厅两卫 总价约700万
132㎡四室两厅两卫 总价约800万
139㎡四室两厅两卫 总价约850万
北京润府·雲萃（二期）共有10栋住宅（1#-4#、6#、7#、9#、12#、13#、18#、19#），共有772套房源。6.29号首开楼栋为1#、2#、3#、7#4栋楼，户型面积段约98-139㎡三四居，总价约600-850万。
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超级万象TOD 链接全景生活场
北京润府·雲萃依托于超级万象TOD的引擎能量，叠加轨交动脉、商业旗舰、优教资源、运动公园等多元生活场景，在精致烟火气的蔓延中，整合出精粹资源的全维度超级生活场。
北京润府·雲萃距地铁17号线北神树站约200米，1站朝阳，3站三环，6站CBD，高效联动亦庄、国贸、望京等核心区域。
区域商业新极约18.8万方的亦庄万象汇，现已正式取证，动工在即。作为未来亦庄板块的旗舰商业地标，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求。
项目自建托儿所、9班制幼儿园，一路之隔的十二年制北师大附中计划于年内正式开工建设。随着6月26日《北京市人民政府关于由北京经济技术开发区管理委员会行使部分行政权力等事项的决定》发布，亦庄管委会正式官宣，北师大附中等6所学校纳入经开区学籍管理。百年名校的教育厚度近在咫尺,与社区自建幼儿园,共同铺就坚实的成长路径。（文中提到教育用地为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。本项目周边学校的名称及招生政策以政府主管部门及学校公布为准。）
项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（25年7月呈现），公园以建面约3500㎡复合型体育馆为核心，融合八大活力组团、二十余项运动设施，举步即享运动休闲健康活力。
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第一名：北京润府
不出所料，北京润府项目就是亦庄2025年度的销冠王，不管是销售金额，还是套数和面积，都稳居亦庄楼盘榜首之位，这个结果对于圈内人来说，没有什么太大的意外，讨论亦庄那个楼盘卖得好，心里想着就是北京润府项目了；
卖的好的原因离不开地铁、商业、教育、产品力、价格，这五个选项的加持；
地铁：项目距地铁17号线北神树站一路之隔，也就200米左右，随着17号线的全线开通，地铁3站直达三环十里河、6站直达国贸区域，途经工体、望京，终点为未来科学城板块，一线贯穿北京东部从南至北的轨道线路，对于在东部上班的刚需或刚改客群来说，多了一个值得考虑的项目；
商业：项目南侧一路之隔就是华润配建的18.8万㎡华润万象汇商业体，目前已经开始动工，预计2028年对外营业，区域的商业资源将得到填充；
教育：项目自建托儿所与幼儿园，西北侧一路之隔就是规划的十二年一贯制的北师大附中，且已官宣归属于经开区管理，享受经开区教育资源的分配，该教育用地地块已于2025年12月31日取得施工证，由中铁19局承建，预计2027年9月进行招生；后期业主可享15年目送式教育；
公园：项目西侧就是华润配建的约1.3万㎡体育公园，已经对外营业，园内配建3500㎡体育馆，包含羽毛球、匹克球、篮球等全龄运动项目，下楼即享；
产品与价格：项目分一期二期，二期为调规后的好房子标准项目，得房率较一期高5%，在售面积98-177平三至四居，总价550-1200万区间；二期在售主力户型为98-110-113-132㎡三至四居，一期还有157-177㎡四居大平层在售；项目指导价6.5万/㎡，随着二期好房子调规后再加上市场变动，项目二期价格较一期也有所调整，目前该项目的成交均价在5.6-6.2万/㎡区间，总价550万起；社区内部还配备了1800㎡润心会所，北京润府已实景呈现，一期将于2026年6月交房，二期将于2027年12月交房；
北京润府堪称六边形战士，周边配套都已明确，且配套都进入了倒计时，加上亦庄产业的支撑，对于在亦庄或国贸、17号线沿线上班的人群而言，就是买了一个确定性了，并且还能享受超级TOD模式带来的生活便利性，社区、商业、地铁，三点线路地下直连，业主享受无风雨的归家或上班路线；
北京润府户型图
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