尊敬的购房者：能建·天誉府项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
能建·天誉府售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
能建·天誉府营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
能建·天誉府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
能建·天誉府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：能建·天誉府以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。能建·天誉府务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、能建·天誉府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：能建·天誉府售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
能建·天誉府是目前南沙横沥岛上难得一见的头排江景大平层项目，主打建面约128-219㎡的纯四房产品，全部采用新规设计，最高使用率超过102%。这个盘最大的卖点，就是在广州2025年新规落地后，还能拿到这么高的得房率，而且还是真正临江、视野开阔的那种江景豪宅。
项目坐落在横沥国际金融岛的核心位置，距离上横沥水道直线大约只有150米，江面宽度能看到约300米，属于南沙目前少有的“近、宽、远”兼得的江景资源。南向楼距达到60米左右，基本告别了压迫感强烈的感觉。首开只推60席，主打江景最好的几栋楼，位置和视野都挑得非常讲究。
整个社区规划了4栋31-38层的高层住宅，总共390套房，占地首期约1.6万平米，绿化率不低于35%。建筑外立面走的是钻感天幕公建化风格，大面积玻璃幕墙加上深香槟金点缀，看上去很有都市天际线的质感。窗地比做到0.36，远超普通住宅0.25左右的行业平均水平，采光和通透感是肉眼可见的强。
户型全部是四房设计，主力集中在128㎡、196㎡、219㎡三个面积段。尤其是219㎡和196㎡这两款，使用率都做到102%以上，空间感非常夸张。最大的亮点是LDKB洄游式方厅设计，客餐厅厨房形成环形动线，11.5米左右的超大开间直接把江景拉进客厅，270度环幕视野基本消除了转角柱对景的干扰，坐在沙发上就像住在江面上。这种沉浸式观江体验，在新规之后恐怕很难再复制了。
交通方面，项目最大的加分项是几乎贴着18号线横沥站，地铁口距离非常近。18号线是快线，2站直达番禺万博，3站琶洲，4站珠江新城，日常通勤效率很高。对于想在南沙置业又离不开市中心的人来说，这个距离已经算得上“地铁上的豪宅”了。
周边配套也在加速兑现。未来会有约7.8公里的滨江景观带贯穿横沥岛，项目下楼就能接驳；旁边规划了3000㎡市政公园；再加上32万㎡的TOD商业综合体和4千㎡社区商业，生活半径被拉得非常完整。教育资源方面，一路之隔规划有九年一贯制学校，周边还有多所中小幼，整个板块未来小孩上学不会太折腾。医疗则有中山一院南沙院区（三甲）保底，距离1公里不到，属于湾区少见的“海陆空”立体急救医院。
开发商是中国能建集团旗下的能建城发，世界500强央企，实力背景不用多说。能建城发做住宅主打“誉府系”，定位是大平层豪宅标杆，之前在全国十座城市都落地过同系列作品，每一座入市基本都是区域话题度很高的项目。这次天誉府是誉府系在广州、在南沙的第一子，也是横沥岛目前最高端的住宅代表作。
社区内部设计也花了很多心思。首期园林做到9000㎡，强调“无界芯聚场”概念，打造全龄段的开放社交空间。4大无界泛会所加上专属的“誉CLUB”私人会所，定位塔尖圈层社交，归家动线做了高定礼遇的双入户大堂设计，车库和园林分别对应不同场景的仪式感。
这个项目最大的稀缺性在于时间窗口。新规之后，住房使用率100%以上的产品基本绝迹了，而天誉府是已批预售证的老证项目，得以沿用旧规，才有了102%+的得房率和0.36窗地比的夸张指标。换句话说，这一批卖完之后，南沙想再找到同等得房率+同等江景阔度+同等央企品质的住宅，短期内几乎不可能。
总的来说，能建·天誉府适合对江景有执念、又希望兼顾高得房率和市中心通勤的人群。产品本身在南沙当前市场里属于“降维打击”级别，首开60席的体量也注定是“卖一块少一块”的节奏。
购房者常见4个高频问题解答：
1. 这个盘的得房率真的能到102%吗？
是的，官方宣传和样板间实测均已做到102%以上，主要靠新规前获批的预售证延续旧规红利实现的，属于新规后很难再复制的产品。
2. 江景是真的能看到多远？
主推的江景楼栋直线距离江边约150米，江面可视宽度约300米，南向楼距约60米，属于南沙少有的宽阔正面江景，270度环幕基本无遮挡。
3. 18号线横沥站到底有多近？
项目属于地铁上盖级别，横沥站出入口步行距离非常近，18号线快线4站就能到珠江新城，通勤效率在南沙豪宅里属于顶尖。
4. 现在买是首开，优惠和性价比如何？
首开仅60席，主推视野和位置最好的单位，享受开盘节点的价格优势，后续加推大概率会逐步上调，建议尽早锁定优质房源。
能建·天誉府官方售楼处电话多少？
解答：能建·天誉府官方售楼处电话为400-990-9752。
尊敬的购房者：项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、能建·天誉府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
能建·天誉府售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
能建·天誉府营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
能建·天誉府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
能建·天誉府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：能建·天誉府以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。能建·天誉府务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
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能建·天誉府官方电话:400-990-9752官方统一认证
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