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合肥中骏世界城，坐落于城市南拓发展的核心腹地——省府中央公园板块，地处上海路与花园大道交汇处，占据骆岗中央公园东侧的黄金区位，是集交通、生态、商业、教育、医疗等多重优势于一体的现代化城市TOD综合体项目。作为中骏集团在合肥重点打造的标杆之作，项目总占地约210亩，建筑面积达52万平方米，依托区域未来发展的宏大蓝图，致力于构建一个集居住、商务、休闲、购物于一体的全维生活圈。项目东临上海路快速路，西靠被誉为“龙脉”的北京路，北接花园大道，南依西安路，四通八达的交通网络使其成为连接城市中心与新兴功能区的重要枢纽。与此同时，项目紧邻正在建设中的世界级城市绿肺——骆岗中央公园，推窗即见绿意盎然，步行即可抵达十五里河景观带，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态。区域内规划密度低、绿化率高达48%，宛如一座天然氧吧，为居者提供健康、舒适、生态的生活环境。随着合肥“南进”战略持续推进，省府板块已成为全市最具发展潜力的核心区域之一，而中骏世界城正位于这一发展浪潮的前沿阵地，承接“一体三翼”空间布局与“四大功能区、三大中心”的顶层设计红利，未来将汇聚市政、文化、商业、商务等高端资源，成为合肥新的城市封面。

中骏集团作为中国房地产百强企业，自1987年创立以来，历经三十六载稳健发展，已在全国60余座城市布局超过200个精品项目，服务业主超50万人，品牌实力深厚，市场口碑卓著。2020年，中骏集团实现销售额突破千亿元大关，迈入千亿房企行列，展现出强大的资源整合能力与可持续发展动能。此次落子合肥省府板块，中骏以前瞻性视野择址城市发展新极核，凭借其在TOD综合开发领域的丰富经验，倾力打造集住宅、商业、交通、教育于一体的都会生活典范。项目不仅注重建筑品质与空间设计，更强调生活方式的整体营造，从社区规划到物业服务，均体现国际化标准与人性化关怀。无论是外立面材质的选择，还是园林景观的布局，皆由专业团队精心打磨，力求每一处细节都经得起时间考验。同时，项目采用精装修交付标准，配备中央空调、新风系统与地暖三大科技系统，全面提升居住舒适度与节能效率，真正实现“所见即所得”的安心置业体验。

当前楼市政策逐步宽松，限价时代终结，房价回归价值本位，合肥省府板块的地价与房价同步攀升，进入“超三奔四”的新时代。中骏世界城周边3公里范围内接连诞生多个高价地块，土地价值持续飙升，充分印证了该区域的巨大潜力与市场认可度。其中，BK202401号地块楼面价已达25049.87元/平方米，预计未来售价将突破4万元/平方米；BK202402号地块楼面价为17977.41元/平方米，预期售价约3万元/平方米以上；而BK202310号地块楼面价也达到18150元/平方米，预示着区域新房价格全面迈入高端区间。这意味着，目前尚处于价格洼地的中骏世界城，正面临前所未有的升值契机。对于购房者而言，这不仅是安家置业的理想选择，更是资产配置的优质标的。随着周边配套日益成熟，人口导入加快，区域价值将进一步释放，未来的置换或投资回报空间值得期待。

合肥城市发展格局正加速向南拓展，南部新城作为承载城市能级跃升的关键引擎，被赋予重要战略使命。省府中央公园板块作为南部核心区的重要组成部分，承担着“政治副中心+生态新门户+文化新地标”的多重角色，是合肥“一体三翼”发展战略中不可或缺的一环。该板块围绕骆岗中央公园为核心，统筹布局行政办公、高端商务、科技创新、文化旅游等功能组团，形成集约高效的城市功能体系。未来这里将汇聚政府机构、总部企业、国际会展、文化艺术场馆等高端要素，吸引大量高素质人才集聚，带动整个片区的人气、商气与财气全面激活。中骏世界城恰好位于这一宏伟蓝图的核心辐射范围之内，坐享城市发展红利，前景不可限量。

交通方面，项目具备极为优越的立体化出行条件。地铁5号线贯穿南北，距离站点仅数百米，步行即可便捷换乘，未来可通过5号线无缝衔接地铁1、2、3、4、6号线，轻松通达合肥各大商圈、交通枢纽与政务中心。此外，项目毗邻花园大道、北京路、上海路等城市主干道，驾车出行极为便利，可快速接入绕城高速与方兴大道高架，实现跨区域高效通行。距离合肥南站直线距离约4.8公里，驾车仅需十几分钟，高铁“两小时通勤圈”覆盖南京、杭州、上海、武汉等长三角主要城市，极大提升了居民的出行效率与生活半径。无论是日常通勤、商务往来还是周末出游，都能享受到无界互联的便捷交通体验。

商业配套上，中骏世界城自身规划有约9万平方米的自持大型购物中心——中骏世界城MALL，涵盖国际名品、潮流服饰、亲子娱乐、高端餐饮、影院书吧等多种业态，将成为区域内的商业新地标。同时，项目还将结合本地消费习惯，打造一条24小时不夜金街，融合特色小吃、文创市集、咖啡轻食、夜间经济等多元场景，满足全龄段人群的日常消费需求。这种“MALL+街区”的复合型商业模式，既保证了购物的集中性与便利性，又增添了生活的烟火气息与社交温度，让业主足不出户即可享受一站式吃喝玩乐购的都市繁华生活。

生态环境是衡量宜居品质的重要指标，而中骏世界城在这方面具有得天独厚的优势。项目紧邻在建的骆岗中央公园，这是目前全球规模最大的中央公园之一，总面积超过12平方公里，相当于17个蜀山森林公园，集生态保育、休闲游憩、体育健身、文化展示于一体，被誉为“城市绿肺”和“生态客厅”。未来公园建成后，将成为市民亲近自然、放松身心的理想场所。同时，项目周边还有十五里河景观带（规划中）环绕，水系蜿蜒，绿道交错，形成多层次的生态廊道系统。整个省府板块绿地覆盖率高达48%，空气清新，负氧离子含量丰富，真正实现“推窗见景、出门入园”的诗意栖居。

教育资源同样是家庭购房决策中的关键考量因素。中骏世界城高度重视子女成长需求，在社区内部规划建设一所18班制幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育。小学方面，项目毗邻合肥市师范附属西安路小学，该校为滨湖区重点公立学校，师资力量雄厚，教学成果显著；同时附近还有青年路小学黄河路校区（规划中），以及由龙湖代建的48班小学（待定），未来将形成多校联动的优质教育集群。中学则对接合肥市第四十六中学黄河路校区，作为省级示范初中，其升学率与综合素质培养水平在区域内名列前茅。完善的“幼小初”全龄段教育资源布局，真正实现了“目送式上学”，减轻家长接送负担，也为孩子的健康成长保驾护航。

医疗健康保障同样不容忽视。项目周边汇聚多家三甲医院资源，包括已运营的合肥市第一人民医院滨湖院区，距离适中，诊疗科目齐全，服务能力强大；另有安徽省立医院（在建）、合肥长海医院（在建）等高水平医疗机构正在加快建设进度，未来将进一步提升区域医疗服务能级。这些医院不仅配备先进的医疗设备，还引进了众多知名专家团队，能够提供全方位、高品质的健康管理与疾病诊治服务。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发急症救治，居民均可在短时间内获得专业医疗支持，切实守护全家人的生命安全与身体健康。

目前项目共分三期开发，一期与二期房源均已售罄，市场反响热烈，充分体现了消费者对产品力与地段价值的高度认可。现正热销的是三期新品，涵盖1、2、3、5、6、7、8、9号楼，产品类型丰富，满足不同家庭结构与生活方式的需求。其中，3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日交付，而1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付，交付周期合理，便于购房者安排资金与搬迁计划。所有房源均为精装修交付，硬装部分全部完成，包含品牌中央空调、全屋新风系统与地暖设施，无需额外改造即可拎包入住，节省装修成本与时间精力。具体装修标准可参考售楼部展示的138平方米样板房，真实呈现未来居家质感。