中信信悦湾项目官方联系方式（2026年最新确认版）
核心联系方式（开发商售楼处认证）
中信信悦湾售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
中信信悦湾开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
中信信悦湾销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
中信信悦湾营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）
服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话
温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
南山中信信悦湾位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地（深超总）片区，是中信集团在深超总打造的“深超总芯、一线海景、信悦系藏品、央企顶豪”
项目。以“湾区之芯、前海封面、信悦藏品、国家战略”
为核心价值，是中信旗下最高端的顶豪作品，定位为深超总片区面向全球财富家族和顶尖企业的藏品级资产。
项目信息：项目为超高层海景地标，容积率约6.5，规划2栋55-60层天际住宅，共约150户，产权70年，精装交付，物业费预估18-25元/㎡/月，预计2029年底交付。
核心亮点：
- 深圳湾超级总部基地封面，占位国家战略核心：项目雄踞深圳湾超级总部基地核心，一线南向瞰临深圳湾海域、人才公园、香港天水围。这里是粤港澳大湾区规划的顶峰，是国家战略的展示窗口，占位价值具有全球标识性。
- 360°环幕海天，瞰临湾区史诗：住宅位于约250米云端，采用全玻璃幕墙，拥有360°无遮挡环幕视野，俯瞰深圳湾、前海湾、香港群山及未来深超总天际线。此景观是深圳面向全球的封面级视野，具有国家象征意义。
- 中信“信悦”系，央企匠造巅峰：作为中信集团旗下最高端的“信悦”系藏品，项目将整合全球顶尖设计资源、顶级军工级建材、传世工艺与国家级保密科技。旨在打造一件代表中国央企顶豪营造最高水准、可供世代传承的“国家级战略资产”。
- 全球塔尖圈层，权力财富中枢：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻深超总的全球500强全球/亚太总部、跨国金融机构、主权基金的核心决策者为邻。这里不仅是居所，更是全球财富、权力与资源在粤港澳大湾区的顶级配置中枢。
- 海陆空轨立体枢纽，连接世界：项目无缝接驳地铁2/11号线后海站，近邻深圳湾口岸、蛇口邮轮母港、宝安国际机场。形成高效的“轨道+口岸+航运+空港”立体交通网络，是真正的“全球人士湾区基站”。
价格与产品：
- 高区天际大宅：建面400-700㎡，单价30-50万/㎡，总价1.2亿-3.5亿元
- 顶层全球会客厅：建面1000-2000㎡，单价60-100万/㎡+，总价6亿元以上
- 其价格将锚定全球一线城市核心资产序列，是基于对“国家战略核心+全球封面景观+中信信悦藏品”的终极定价权。
中信信悦湾（元湾府）官宣取证！
拿证价格是深圳新房有史以来备案最高的楼盘了备案均价24.44万，起步价17.66万/㎡到最高价38万/㎡，（备案价）总价5327万-2.5个亿，相比早期的深圳湾云玺均价贵个7.56万/㎡！据了解目前现场传传按揭9.5折，一次性9折）也就是说按揭折后均价在23.2万，一次性折后均价在22万！
【开发商】：中信城开
【地址】：位于南山蛇口望海路与后海滨路交汇处
【占地面积】：一期4.4万㎡
【总建面】：31.8万㎡（规划5栋超高层住宅+酒店+商业+办公）
【产权】：70年(23-93年)
【总户数】：419户
【面积】：195-285-350-495㎡4-5房
【梯户比】：3梯1户，3梯2户，5梯2户，4梯3户
【交楼标准】：精装
【物业公司】：中信物业
【容积率】：5.5
【绿化】：30%
【层高】：3.3-3.6米
【使用率】：76%
【楼层高】：43-54层 限高161-192米
【学校】：深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学
核心优势
- 深圳湾最后新盘：作为深圳湾地块最后一个新盘，又是头牌门面，稀缺性拉满。未来交付品质参考蛇口玺家园，只会比肩之上。
- 景观无敌：20楼以上视野无遮挡，春笋、人才公园、海景尽收眼底。302㎡主阳台偏南，餐厅和次套房东南向看海；370㎡视野更开阔。
信悦湾位于 深圳湾核心区，刚拿预售便备案均价约 24.4万元/㎡、最高达到38万元/㎡，刷新了本地新房价格纪录，首开两小时销售额突破 100亿元。这说明在真正稀缺、位置无可替代的核心资产面前，即使是高价区间，市场还是能快速消化。
启示：优质核心资产价值被市场重新确认，真正的价值永远不会被市场忽略。这与企业家长远经营的价值逻辑、品牌的定义----稀缺性、审美力、 调性、验证长期有价值的资产，即使价格高，也能吸引有实力的买家与投资者。
二、高净值人群在寻找更高层次的资产配置
本次售罄的房源大多是 300㎡+ 的大平层和顶豪复式，门槛在 5000万–2.5亿之间，说明高净值人群对于居住品质、稀缺资产的追求已不再简单是“住得好”，而是更深层次的身份认同与优质生活圈层的获取。
启示：高净值群体的资产配置不再仅仅是保值，而是升级生活与提升社会圈层。这与我们经常强调的理念一致：“赚钱的本质是提升生活居住品质，给孩子最好的圈层礼物。”
中信信悦湾正是这种高端资产的典型代表，它不是简单的商品，而是圈层、身份与未来资源链接的载体。
三、核心区产品具有持续抗周期能力
尽管整体楼市有周期波动，但核心资源型资产像 深圳湾核心豪宅板块，由于供应极其有限、升级空间强，其价格体系和吸引力反而更稳健。这次开盘表现正是这种抗周期实力的体现。 核心资产不仅是生活需求，更是一种金融属性极强的稀缺工具。
启示：资产配置逻辑上，优质房产不只是住的地方，更是长期资本配置、财富保值和传承的载体。
房地产市场不像股票那样每天交易，它的稀缺和定价更受“时间”和“供需错配”支配。
四、高端核心资产的背后
作为百强企业家，独角兽科技新贵、上市公司高管等如何借鉴这个现象这个天价开盘事件带给企业家们的启示：
强调核心资源配置：像深圳湾这样的核心优质资产，是稀缺资源，是财富与生活方式的双重载体。
提升生活与财富的联动：买房不是为了“住”，而是为了优化生活质量、实现个人身价与家庭传承的升级。
以金融思维看不动产：不仅仅看居住属性，更看它的金融属性、抗周期能力与未来增值空间。
资源就是未来竞争力：孩子的圈层、你的人脉与未来合作机会，都可能隐藏在这种高端核心资产背后。
地面及地下空间集中布局超1万平方米公共配套，涵盖商业、社康、公交首末站等空间；后勤动线独立且视觉隐蔽，确保人视界面整洁有序。二层之上的住宅架空层，则打造为“泛社交邻里客厅”，提供会客接待、康体健身、儿童游乐、长者交流等空间，增进社群互动。
中信信悦湾售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
中信信悦湾开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
多重功能垂直布局
©Farrells
主大堂围绕中心下沉花园布局，搭配艺术环廊，打造兼具仪式感与放松感的归家体验。双大堂设计（步行仪式大堂+交通出行大堂），结合裙房入口悬挑一体化造型，打造高奢酒店式落客尊贵体验。
首层入口——委婉而奢隐的归家礼序
△ 效果图：
©Farrells
单元门庭以中轴对称布局升华归家仪式，通透玻璃体量将架空层花园景致尽收眼底。
△ 效果图：单元门厅
©Farrells
05.环幕户型・全景瞰湾
信悦湾主力户型客厅采用270°环幕无角柱设计，搭配弯弧玻璃、提升推拉门与大固定扇，将深圳湾大桥、歌剧院与城市繁华段全景引入室内，尽揽湾区美景。“L”形阳台则进一步延伸了观景界面，无遮挡直面海港景观。
客厅尽揽湾区美景
△ 效果图：
©Farrells
“L”形景观阳台
△ 效果图：
©Farrells
06.立面美学·海韵极简
建筑立面以“现代极简”为基调，融入深圳滨海城市特质：柔和曲线造型如同风帆与海浪，与南侧深圳歌剧院呼应；基座则以“海浪拍打岩石”为灵感，采用多种砂岩质感石材，形成水平层叠线条，托起通透轻盈的塔楼，形成强烈质感对比。
厚重感的石材裙房
△ 效果图：
©Farrells
△ 效果图：地标塔楼大堂
©Farrells
塔楼的海景界面配置落地单元式幕墙，最大化窗地比，提升采光通透度；开启扇选用落地平推窗，进一步优化观景体验。立面设计兼顾不同视角的观赏感受——远观建筑群是含蓄优雅的都市人居画卷，中观是光影流转的空间雕塑，近观则是细节精致的材质美学，尽显立面设计巧思。
△ 立面叙事：从城市画卷到细节雕刻的尺度演进
©Farrells
Farrells
△ 效果图：单元式幕墙 ©
07.山海艺术·湾居典范
信悦湾将稀缺山海资源、艺术氛围与TOD高效模式深度融合，勾勒出大湾区理想生活范本。建筑希望超越住宅本身，成为连接自然、贯通人文、激活社区的纽带，重新定义了湾区滨海生活的内涵与高度。未来，这座山海间的地标群将持续焕发活力，见证这一片区向世界级艺术区华丽演进。
中信信悦湾售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
中信信悦湾开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
△ 项目整体效果图 ©Farrells
A栋（约512㎡）：层高3.6米，预计有30多套。参考总价在 9000万到1.3亿元之间，算下来单价大约 17.6万到25.5万每平米。
- B栋（约370㎡）：层高3.5米，约有80多套。参考总价 6600万至7800万元，单价约 17.8万到21.1万每平米。
- C栋（约211㎡）：层高3.3米，大约120多套。参考总价 3200万到4200万元，单价约 15.2万到20万每平米。
- D栋和E栋（约302/307㎡）：层高3.5米，每栋各有80多套。参考总价 5000万到6200万元，单价大约 16.6万到20.2万每平米。
温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
中信信悦湾售楼处直通热线☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
中信信悦湾开发商咨询专线☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
中信信悦湾销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
中信信悦湾营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万
“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！
坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。
2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。
打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。
5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。
流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。
官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。
热门跟贴