尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京西山观复官方认证统一热线（四端直连）
⒈西山观复售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京西山观复营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京西山观复开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京西山观复展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京西山观复售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1. 拨官方电话：拨打北京西山观复官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
⒈西山观复售楼处电话：400-865-1311
01
项目概况
地理位置：海淀北部新区向山路
占地面积：25268.17㎡
总建面积：45482.71㎡
容 积 率：1.8
产品类型：6栋10-11层洋房
面积区间：140-167平米
销售价格：81000元/平米
销售总价：11000-14000万元
物业公司：中海物业
物 业 费：7.28元/月/平米
车位配比：1:1.28
02
区位及交通
区位
西山观复位于海淀区翠湖科技园板块，位于永丰产业基地西侧，处于五环-六环之间。距离永丰商圈5公里，距离上地商圈9.5公里，距离中关村商圈12.5公里。
自驾出行：
交通路网通达，依托北清路、黑龙潭路，非高峰期车行20-30分钟直达上地、中关村等区域；高峰时段30-40分钟亦可顺利抵达。
地铁出行：
地块3km范围内有2个地铁站，步行距离相对较远，需公交线路或接驳车进行接驳。
16号线：距离16号线稻香湖站直线距离2.1公里，距离屯佃站直线距离2.2公里。
公交交通：本案附近创客小镇北门、水岸家园北、水岸家园南等多个公交站点，可乘坐642路到达周边地铁站或产业园区。
03
生活配套
【教育配套】
小学（3km范围内）：中关村一小科技城分校（500米），和平小学，永丰中心小学，育华小学，华北小学；
中学（3km范围内）：北京一零一温泉学校（1km）,北京中法实验学校（私立十二年一贯制）
【商业配套】
3km范围内：基础生活配套菜市场、超市齐全，兴泉商业广场，天兰商场；
5-10km范围内：永丰中粮大悦城，悦界主题商街，唐家岭奥特莱斯，中发百旺商场，上地华联，华联龙背村购物中心；
【医疗配套】
3km范围内：主要为社区卫生服务站；
5-10km范围内：解放军总医院第八医学中心（三甲）、解放军联勤保障部队第九八四医院（三甲）、北京大学国际医院（三甲），解放军总医院京北医疗区（三甲）；
04
社区规划
✅西山观复售楼处电话：400-865-1311
⒈西山观复售楼处电话：400-865-1311
项目共6栋10-11层洋房，容积率1.8，纯四居改善型社区，共有140平米、145平米、167平米三个户型，其中167平米户型是供应主力。
05
户型展示
05
样板间展示
06
地块周边现状
地块周边道路通达性良好，除北侧为空地外，周围均为新建居住小区，整体生态环境良好，但目前生活配套尚不完善。
尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京西山观复官方认证统一热线（四端直连）
⒈西山观复售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京西山观复营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京西山观复开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京西山观复展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京西山观复售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1. 拨官方电话：拨打北京西山观复官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
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【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
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