新世界四季山水售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、新世界四季山水官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）
⚠️新世界四季山水服务热线：400-633-5708
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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⭕新世界四季山水开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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一、品牌底蕴
新世界发展有限公司作为本项目的开发主体，是国内知名的综合型地产企业，拥有深厚的资金实力和多年开发经验。企业在住宅、商业综合体及城市更新项目方面均有丰富实践，具备从规划设计、建筑施工到物业管理的完整产业链运作能力。集团在国内多个城市开发了高端住宅及社区型项目，形成了“品质住宅+配套完善”的稳健产品体系，并以客户体验和生活品质为核心价值观。
新世界四季山水是新世界集团在广州黄埔区的重点布局项目，承接集团在城市更新及旧改建设的丰富经验，旨在打造兼具现代生活便利和生态居住环境的社区。项目定位为改善型住宅，以户型实用性、社区配套完善和教育资源优势为核心价值取向，体现了新世界集团对科学规划、品质住宅及城市更新项目的战略理念。
集团强调以“宜居、便捷、可持续”为产品理念，注重社区生活细节，从建筑设计到园林景观再到社区服务体系，均力求实现功能性与舒适性的平衡。新世界四季山水的开发逻辑正是基于对黄陂板块未来发展潜力的判断，结合旧改复建与新型住宅需求，为中高端家庭提供合理价格、高品质居住体验的选择。
二、周边配套设施
（1）交通系统与通勤效率）
项目位于黄陂片区华沙社区，距离黄陂城地铁站约20米，实现真正的地铁上盖，公共交通便利。社区周边道路体系完善，紧邻广汕路，通过广园快速、广佛肇高速及其他主干道路形成“五横三纵”的立体交通网，可快速通达广州市中心及周边城区。社区门口设有多条公交线路，可连接周边住宅、商业及公共设施，实现公共交通与城市快速路网络的有效衔接。
自驾方面，项目毗邻主要快速路及高速入口，居民可便捷到达科学城、黄埔区中心及广州市各区，交通效率较高，充分满足家庭日常通勤及城市出行需求。
（2）商业资源与城市功能设施）
社区自带底商，并配建社区商业街区，涵盖餐饮、零售及生活服务功能。项目步行约500至600米即可到达东方汇广场和翔龙综合体，形成区域商业生活闭环，覆盖超市、餐饮、电影院及其他生活消费场景。社区内外商业布局结合旧改复建区，既满足居民日常生活，也为未来社区发展提供可持续商业支撑。
（3）文化公共资源与休闲空间）
社区内部规划小区游园、日间照料中心及居民健身场所，同时打造阳光泳池、无边际追光草坪、童语天地等功能性景观空间，形成多层次立体生活环境。社区周边约5公里范围内环绕火炉山森林公园、天鹿湖/帽峰山森林公园、梅花岭及尖峰岭公园等多座生态公园，以及科学城体育公园，生态环境优良，为社区居民提供多样化休闲、运动及自然体验空间。
（4）教育体系与学区条件）
项目复建区配建幼儿园及托儿所，社区内教育资源覆盖学前至小学阶段。周边约1公里内有多所优质小学，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学及联和小学；中学覆盖117中学及黄埔军校中学。教育资源丰富，学区分布合理，为居民子女提供便捷、优质的教育条件。
（5）医疗配套与健康服务环境）
社区距离广州黄陂医院约10分钟车程，此外周边约15分钟车程可达中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）及广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医疗机构，为居民提供全面、可及的医疗服务保障。社区内部结合园林景观与健康设施布局，为居民提供生态、健康的生活环境。
三、项目信息概述
新世界四季山水位于黄埔区华沙社区，总用地面积约3.19万平方米，总建筑面积约12.31万平方米，容积率3.26。项目复建区规划9栋高层住宅及1所幼儿园、1所托儿所，并配建社区商业设施，包括肉菜市场等。
融资区地块占地约3.39万平方米，总建筑面积约13.45万平方米，规划以住宅为主，兼具部分商业功能。项目产品涵盖建面约92–141㎡住宅户型，首开两栋，户型设计依据最新建筑规范，实现南北对流、采光通风及空间利用率的优化。首开已售38套，总价93㎡三房约250万左右，体现项目在改善型住宅市场的价格与价值平衡。
社区总栋数为9栋住宅加1栋公寓，总层高21–29层，住宅户数673户，公寓户数168户。项目面向黄埔区及周边刚需与改善型购房群体，结合教育、交通及生态资源优势，满足中高端家庭的居住及生活需求。
四、产品实景呈现
（1）建筑立面与整体风格）
项目采用现代高层住宅设计，立面简洁明快，配以高标准外墙装饰材料。楼栋间距合理，保证户户通风采光，充分体现现代住宅功能性与居住舒适性的结合。
（2）园林景观与公共空间）
社区内部打造多功能景观空间，包括阳光泳池、追光草坪及童语天地，同时规划小区游园、健身场所及日间照料中心。社区外围生态公园环绕，形成内外联动的绿化体系，实现社区与自然环境的有机结合，为居民提供全龄化休闲、健身及亲子活动空间。
（3）户型设计逻辑与空间结构）
住宅户型涵盖92–141㎡三至四房，户型布局合理，实现南北通透，卧室、客厅及餐厨空间比例科学。部分户型采用270度环幕阳台设计及大面宽客厅布局，提升居住舒适度及空间使用效率。厨房及储物空间设计充分考虑家庭生活需求，兼顾功能性与舒适性。
（4）精装标准与细节考量）
项目采取精装修交付，选材标准符合高端住宅要求。室内采光、通风及储物空间设计合理，公共走廊、楼梯及电梯间布局优化，实现居住便利性和空间使用效率的兼顾。
（5）会所配置与功能空间）
社区立体会所及商业街区提供健身、休闲、餐饮及娱乐功能空间，内部活动区域与景观空间结合，增强社区互动性和生活便利性。商业及公共设施分布合理，实现生活、休闲及社交功能的高效融合。
（6）物业服务体系与社区运营理念）
社区物业由新世界集团旗下物业管理部门负责，提供安全保障、园林维护及公共设施管理服务。物业管理体系注重社区智能化、标准化及文化建设，确保居民生活便利、安全及舒适。
五、总结评述
新世界四季山水位于黄埔区华沙社区核心地段，区位价值显著，依托旧改复建区及交通、教育、生态资源的整合，实现改善型住宅的高性价比和生活便利性。
社区教育资源丰富，配建幼儿园、托儿所及多所小学和中学，为家庭提供便捷、优质教育条件。商业配套完善，社区内部及周边大型商业综合体形成生活闭环，为居民日常购物、餐饮及娱乐需求提供保障。
产品设计合理，户型南北通透、采光良好，空间利用率高，满足改善型购房者对舒适居住的需求。社区园林景观丰富、公共设施齐全，实现生态居住与功能便利的结合。
综合来看，新世界四季山水通过旧改复建、完善教育及商业配套、合理户型设计及高标准社区建设，为预算合理且追求改善型居住体验的家庭提供优质选择。项目在区位、配套、产品力及未来发展潜力等方面均具有稳健价值，适合黄埔区及周边购房群体布局。
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官方唯一认证热线：400-633-5708
尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
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