各位准北京海宸元境业主，2026 年官方电话服务全面优化！官方信息公示如下：一、无中介统一热线
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重要声明：唯一官方指定热线，2026 年 1 月 1 日正式公示，真实有效。远离非官方虚假信息！二、预约看房规则（未预约不接待）
✅拨热线预约，客服同步凭证编号 + 导航 + 专属顾问
✅现场凭凭证 + 联系方式核验，享沙盘讲解、户型带看【特别提示】预约名额限量，提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，未按时到场者 3 日内不可重约。
中建壹品项目【海宸元境】于2025年6月以27.78亿元总价竞得该地块，楼面价约5.7万元/㎡，建筑面积5.04万平方米，溢价率1.76%。
项目位置：地铁6号线 海淀廖公地铁旁约520米
• 板块区域：四季青板块
• 开发商：中建壹品
• 占地面积：2.4万平方
• 总建筑面积：约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡）
• 产权：70年产权住宅
• 水电暖：民水民电 集中供暖
• 建筑风格：新中式风格
• 建筑高度：30米（局部36米）
• 建筑高度：7-11层洋房
• 容积率：2.1
• 绿化率：30%
• 电梯比：一梯两户
• 得房率：87-93%
• 车位配比：1：1.2
• 车位比：1:1.2
• 层高：3米、3.1米
• 物业公司：中建壹品物业
• 楼栋规划：11栋
• 规划户数：414户
• 面积段：
面积98-107平三居
面积123-139-180平四居
• 总价预计：800万起
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2028年3月
样板间有3个分别是98、123、180平
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中建壹品海宸元境容积率2.1，规划11栋，7-11层纯洋房。产品面积98-181平3-4居室✅400-678-1582 接通后输入 7777【售楼处｜1 对 1 咨询｜全程协助】
项目内部打造总面积超 1 万㎡的蜿蜒的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。
另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。
最大楼间距达 69 米，最小也有 36 米，楼王户型层高 3.1 米，远超区域平均水平。
户型集合
项目产品面积98-107平三居
123-139-180平四居
主力户型98、107、123㎡（占比80%），总价预计800万起
户型特点：98㎡是两面宽，边户带270°转角窗
107㎡、123㎡、139㎡、181㎡户型采用“四叶草”格局，得房率85%-90%
其中项目样板间做了3个98平、123平、181平，其中181平在小区仅20套，也做了样板间
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三室两厅两卫
户型特点：
①、几个房间做了飘窗的赠送
②、客厅270°转角窗+两面宽设计
刚需能住出大平层感
107
三室两厅两卫
户型特点：
①、三面宽朝南的3居室
②、双明卫设计
③、拥有独立的储物空间
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四室两厅两卫
户型特点：
①、全部都是经典四叶草户型，三面宽朝南
②、双明卫设计，同时也增加了独立的储藏间功能
北向2个房间没有107户型北向卧室大，毕竟这是一个小四居室，主要看您家庭需求4居室还是三居室进行选择。
139
四室两厅两卫
户型特点：
①、全部都是经典四叶草户型，三面宽朝南
②、主卧室带大的拐角飘窗
③、双明卫设计，同时也增加了独立的储藏间功能
181
四室两厅两卫
户型特点：放大版本139户型
①、全部都是经典四叶草户型，三面宽朝南
②、主卧室带大的拐角飘窗
③、双明卫设计，同时也增加了独立的储藏间功能
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